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上海收购二手房用于保障性租赁住房这事吧,其实是行程一个闭环,以浦东模式为例,模式

上海收购二手房用于保障性租赁住房这事吧,其实是行程一个闭环,以浦东模式为例,模式设计就是“收旧换新”机制:业主卖房所得资金将转为“房票”,必须用于购买浦东新区范围内的新建商品房,资金由银行监管并直接支付给开发商。

这相当于政府出资,为有改善需求的业主充当了“担保交易方”,确保置换链条顺畅无阻。上海收购二手房用于保障性租赁住房

对二手房市场来说,政府收进去是作为租赁房源,有效减少了一部分房源的挂牌“积压”,等于提供了一个“最低收购价”。

对新房交易来说,因为是绑定的必须买辖区新房,等于也是给开放商一个“去库存”。

当然了,政策的核心“内环内、2000年前建成、70平方米以下、总价不超过400万元的个人二手房”。

大家切记,内环内,是有保底的。热点解读流量飙升

评论列表

大忽悠
大忽悠 4
2026-02-05 14:25
房票等于白条,指定楼盘使用房票,这不是强推销房子吗,可不可耻,用这种手段强行推销这种卖不出去的房子。
游戏人间
游戏人间 2
2026-02-04 20:28
更完了,年轻人本来就不想买房,能租到这样的房子也挺好。
10xxx88
10xxx88 1
2026-02-04 10:36
你能指望他们给你抬价?😂而且这制度显然也是不可持续的,只是临时之策,商品的价格主要取决于供需关系和购买力,现在没房的人越来越少,而市面上的房子却只增不减(老房子会拆迁重建而不是消失),随着上一辈人的房子不断传下来了、新生人口又不断下滑,今后的供需关系只会越来越背离,土地财政也难以为继,以前本地人和外地人都要抢着买房,而现在他们反过来成为卖方主力了,仅剩的那么点还没买房的外地人能有多少购买力?他们要买得起早买了或者买更好的新房去了,就算现在买了,今后又卖给谁去?这显然是不可持续的,日益庞大的二手房要去库存,只能逐层降价找下一层的人接盘,等收入和人口大涨、逐渐消化掉现有泡沫库存,然后再推出地产税等可持续发展新模式(这才是终极利空),房价才可能重回正轨