上海率先收储老破小，一线城市采取措施促进房地产止跌回稳 近期，上海发布消息，浦东新区、徐汇、静安三区率先收储老破小，将收购的房子装修后作为保障性租赁房。 消息一出，立即炸裂房地产市场，很多人据此推测，房地产市场将迎来春天，喋喋不休的房价回暖在即，指日可待。 然而也有网友对此所能形成的促进效应仅持有限乐观态度。理由有三。 一是政策仅在核心三区实行，可见官方对此也没有很大把握。 二是政策是有限的，“内环、70平方米以下、总价400万元以内、2000年以前建成”。这类房子过去二手房市场占比极小（6.9％），不足以影响二手房交易。 三是类似政策过去也有一线城市实行过，收效甚微。 据说，收储老破小并不是给现金，而是给房票，六个月内需在指定区域购买房子才有效。而这些指定区域的房子单套价格目前都在千万以上，也就是说，房子被收储后，还要贴上六百万以上的现金或贷款，才能把房票花出去，获得新的住房。对于有刚需或有改善需求，且经济状况允许的确实利好。