琼儿聚聚房产的文章

【与连共勉】直到最后一轮之前，成都蓉城还手握最后的尊严即打平就夺冠，但事“连续第六况”与愿违背。恭喜大连英博，事不关己的喜悦是作为普通人可以拿来主义的励志：少说多做、接近目标、持续努力、尽力就好，赛前所有的感情分都偏向了逆袭者！人生是漫长联赛，非杯赛一场定胜负。#中超联赛[超话]##大连[超话]##中超联赛#

2026-11-09 21:41

【与连共勉】直到最后一轮之前，成都蓉城还手握最后的尊严即打平就夺冠，但事“连续第六况”与愿违背。恭喜大连英博，事不关己的喜悦是作为普通人可以拿来主义的励志：少说多做、接近目标、持续努力、尽力就好，赛前所有的感情分都偏向了逆袭者！人生是漫长联赛，非杯赛一场定胜负。#中超联赛[超话]##大连[超话]##中超联赛#

【假装上班】当下，“找事干”成为很多人的首要任务。只是怎么找截然不同：一种是找个有钱拿的事先干起来骑驴找马，这是大多数打工人的能屈能伸；另一种是“每天给自己找点事做”，事先不考虑事后不复盘，总之对自己有个交待：今天也在忙！一道题目有两种解法，天差地别。#给没事找事的人一句话##日常分享[超话]##90后姑娘失业后每天假装上班#

2026-11-03 20:25

【假装上班】当下，“找事干”成为很多人的首要任务。只是怎么找截然不同：一种是找个有钱拿的事先干起来骑驴找马，这是大多数打工人的能屈能伸；另一种是“每天给自己找点事做”，事先不考虑事后不复盘，总之对自己有个交待：今天也在忙！一道题目有两种解法，天差地别。#给没事找事的人一句话##日常分享[超话]##90后姑娘失业后每天假装上班#

利物浦输给了不肯看VR的裁判，与阿森纳无关。#利物浦##vr##判罚争议#

2026-11-02 13:54

利物浦输给了不肯看VR的裁判，与阿森纳无关。#利物浦##vr##判罚争议#

【本末倒置】 Ai盛行造成了另一个强迫症，那就是“看什么都觉得是Ai所为”。两张相隔20年的发票，想说明通货膨胀导致物价上涨，但素材是真的吗？P图还要花点时间Ai一键造假，更遑论由此引发以讹传讹！路上看到招牌、海报与封面，第一反应冲着是否Ai而去，内容反而是其次。手搓与否，变成第一印象。#p图##ai##日常分享[超话]#

2026-11-03 00:27

【本末倒置】 Ai盛行造成了另一个强迫症，那就是“看什么都觉得是Ai所为”。两张相隔20年的发票，想说明通货膨胀导致物价上涨，但素材是真的吗？P图还要花点时间Ai一键造假，更遑论由此引发以讹传讹！路上看到招牌、海报与封面，第一反应冲着是否Ai而去，内容反而是其次。手搓与否，变成第一印象。#p图##ai##日常分享[超话]#

#上海二手房每月2万多套，套出来的钱去哪了# 11月1日公布了上月上海楼市的数据，上海二手房10月成交24563套，连续N月上涨又同比创了N月新高，但走到房东张三李四王二麻子中去，听到的还是截然不同的冰冷体感，点解？其实，房东为什么没有感受到上海二手房的成交红利？说到底就是向上的置换链没有形成良性金字塔。众所周知，上海二手房市场成交绝大多数系300万以内的低价房源，包括市中心老破小与郊区远大新在内，综合2026年1到9月的数据，该类房源占比达到惊人的69%，作为上海楼市金字塔最低的塔基部分，这部分房源是之前限购与首付不断放松的回应，是新上海人的“听从召唤”。但楼市并非都是300万的上车房源，还有300-500万的刚需、500-1000万的刚改乃至1000万以上的改善等等，但是这个结构占比又如何呢？卖掉300万房源的，除了持币观望的，若进入改善置业大多只能继续在二手房市场(新房更大更贵)，向上一步到500万的占比断崖式下跌到17%，差不多四转一的比例，剩下的“3个300万客户...

2026-11-02 00:09

#上海二手房每月2万多套，套出来的钱去哪了# 11月1日公布了上月上海楼市的数据，上海二手房10月成交24563套，连续N月上涨又同比创了N月新高，但走到房东张三李四王二麻子中去，听到的还是截然不同的冰冷体感，点解？其实，房东为什么没有感受到上海二手房的成交红利？说到底就是向上的置换链没有形成良性金字塔。众所周知，上海二手房市场成交绝大多数系300万以内的低价房源，包括市中心老破小与郊区远大新在内，综合2026年1到9月的数据，该类房源占比达到惊人的69%，作为上海楼市金字塔最低的塔基部分，这部分房源是之前限购与首付不断放松的回应，是新上海人的“听从召唤”。但楼市并非都是300万的上车房源，还有300-500万的刚需、500-1000万的刚改乃至1000万以上的改善等等，但是这个结构占比又如何呢？卖掉300万房源的，除了持币观望的，若进入改善置业大多只能继续在二手房市场(新房更大更贵)，向上一步到500万的占比断崖式下跌到17%，差不多四转一的比例，剩下的“3个300万客户...

孝，都是愚孝；爱，就要溺爱。#孝顺##溺爱##代际沟通是每个中式家庭的痛##日常分享[超话]#

2026-10-30 23:07

孝，都是愚孝；爱，就要溺爱。#孝顺##溺爱##代际沟通是每个中式家庭的痛##日常分享[超话]#

悍妇18岁的时候是否彪悍？#愤怒的葡萄##世界文学名著##日常分享[超话]##从女孩到女人#

2026-10-29 23:23

悍妇18岁的时候是否彪悍？#愤怒的葡萄##世界文学名著##日常分享[超话]##从女孩到女人#

#上海突发11批次土拍是努力稳住房企的信心# 10月28日下午，上海土地交易市场发布公告，正式上架第十一批次住宅用地，共涉及2宗地块，分别位于浦东新杨思、宝山南大。事先毫无征兆堪称突发，但细想之下也就能够理解“上海土拍必须保持频率”的重要性，当然能赶在10月底(距上次土拍周期控制在一个月之内)也是有关方面争分夺秒的成果，当然新杨思与南大这两个近期上海的热门板块的地块上架也是对即将于11月公开市场竞标的“产品成色”保障。为什么这么赶？为什么必须赶？从8月28日关于现房销售的大政方针出台到9月28日前后的北京上海相继落地细则出台，之后的9月30日上海10拍次土拍从参与热情到竞买热情都比较微妙，各种观点都不约而同地提到了现房销售对房企拿地热忱的挫伤，所以如果10月底没有新一批次土拍公示，这个空窗期势必佐证了市场上关于土拍降温的预期，这是管理层与业内都不想看到的，所以回答了“为什么这么赶”的设问。至于突发，想必是供地方在努力寻找意向房企达成初步意向之后方才敢于上架，哪怕是托底成交...

2026-10-29 23:30

#上海突发11批次土拍是努力稳住房企的信心# 10月28日下午，上海土地交易市场发布公告，正式上架第十一批次住宅用地，共涉及2宗地块，分别位于浦东新杨思、宝山南大。事先毫无征兆堪称突发，但细想之下也就能够理解“上海土拍必须保持频率”的重要性，当然能赶在10月底(距上次土拍周期控制在一个月之内)也是有关方面争分夺秒的成果，当然新杨思与南大这两个近期上海的热门板块的地块上架也是对即将于11月公开市场竞标的“产品成色”保障。为什么这么赶？为什么必须赶？从8月28日关于现房销售的大政方针出台到9月28日前后的北京上海相继落地细则出台，之后的9月30日上海10拍次土拍从参与热情到竞买热情都比较微妙，各种观点都不约而同地提到了现房销售对房企拿地热忱的挫伤，所以如果10月底没有新一批次土拍公示，这个空窗期势必佐证了市场上关于土拍降温的预期，这是管理层与业内都不想看到的，所以回答了“为什么这么赶”的设问。至于突发，想必是供地方在努力寻找意向房企达成初步意向之后方才敢于上架，哪怕是托底成交...

【何日君再来】网购是态度，快递是形式，等快递与拆快递是一种生活。很多人的24小时围着快递转：早上开门看看有无快递，脸也不洗立马拆满意给好评&反之去退款，拆了快递要忙着把包装回“售”，等不到快递就追踪行程，闲来叨叨像怀念亡故，梦里期待明天的快递！怕小哥不来与少来。#快递##生活方式##日常分享[超话]#

2026-10-29 23:43

【何日君再来】网购是态度，快递是形式，等快递与拆快递是一种生活。很多人的24小时围着快递转：早上开门看看有无快递，脸也不洗立马拆满意给好评&反之去退款，拆了快递要忙着把包装回“售”，等不到快递就追踪行程，闲来叨叨像怀念亡故，梦里期待明天的快递！怕小哥不来与少来。#快递##生活方式##日常分享[超话]#

【错落】写作上的小满是反强迫症。不要求情节必须曲折跌宕，不要求处处有显得高深的金句，不要求格式公整用词华丽，最不较真的就是无须处处对仗对齐与句句押韵，彻底避免“被孔乙己”的联想！唯一死守的是有逻辑且推演路径正确，其它都是其它。#央视网谈孔乙己文学##吴昕自我介绍想押韵没有韵#

2026-10-27 10:03

【错落】写作上的小满是反强迫症。不要求情节必须曲折跌宕，不要求处处有显得高深的金句，不要求格式公整用词华丽，最不较真的就是无须处处对仗对齐与句句押韵，彻底避免“被孔乙己”的联想！唯一死守的是有逻辑且推演路径正确，其它都是其它。#央视网谈孔乙己文学##吴昕自我介绍想押韵没有韵#

下次你三个儿子开家长会记得叫我去，我要当面训诫他们，好好学习，高中读完后跟着老爸来华强北卖芯片炒房子挣大钱，挣到大钱记得孝敬我这个后妈！我这个后妈比他们亲妈的年纪还大，就喊我大妈吧！大妈年纪大了，干不动了，以后每个月每个儿子给我3万块养老费就得了。

2026-10-23 10:10

下次你三个儿子开家长会记得叫我去，我要当面训诫他们，好好学习，高中读完后跟着老爸来华强北卖芯片炒房子挣大钱，挣到大钱记得孝敬我这个后妈！我这个后妈比他们亲妈的年纪还大，就喊我大妈吧！大妈年纪大了，干不动了，以后每个月每个儿子给我3万块养老费就得了。

尊重每一只青蛙和它的井，毕竟人人都有属于自己的这一口井。#日常分享[超话]##井底之蛙##信息茧房##那些让你意识到思维局限性的事#

2026-10-22 22:12

尊重每一只青蛙和它的井，毕竟人人都有属于自己的这一口井。#日常分享[超话]##井底之蛙##信息茧房##那些让你意识到思维局限性的事#

【一道贩子】搬砖自嘲其实凡尔赛，言下之意是懂不重要，能赚到钱是王道。只是时也势也，雁过拔毛去日无多：感谢社交媒体，以前苦于没有渠道的终端商家拍视频做直播，至少让自己被看到；曾经以“认识几个人”自诩人脉与资源，如今面对总价天花板只能向内求，二三四五道贩子残忍PK。砖少人多，泡沫惨破。#搬砖##社交媒体##直播带货##日常分享[超话]#

2026-10-21 21:46

【一道贩子】搬砖自嘲其实凡尔赛，言下之意是懂不重要，能赚到钱是王道。只是时也势也，雁过拔毛去日无多：感谢社交媒体，以前苦于没有渠道的终端商家拍视频做直播，至少让自己被看到；曾经以“认识几个人”自诩人脉与资源，如今面对总价天花板只能向内求，二三四五道贩子残忍PK。砖少人多，泡沫惨破。#搬砖##社交媒体##直播带货##日常分享[超话]#

【观其行】当今社会，做“两面派”该被局部包容，关键是旁观者的立场定调。最新的男主角不年轻，在一路回忆生于卢湾、师从院士、改造外滩的三件套(路)被主持人干预后抱怨时间不够，是是当得知下一个是“动手”环节就突然有了事连散装英文都么来得及告别！如果没空核对言行，看比听值得。#人间清醒##社会百态##楼市第一线##日常分享[超话]#

2026-10-19 20:20

【观其行】当今社会，做“两面派”该被局部包容，关键是旁观者的立场定调。最新的男主角不年轻，在一路回忆生于卢湾、师从院士、改造外滩的三件套(路)被主持人干预后抱怨时间不够，是是当得知下一个是“动手”环节就突然有了事连散装英文都么来得及告别！如果没空核对言行，看比听值得。#人间清醒##社会百态##楼市第一线##日常分享[超话]#

黄欣伟：进入存量时代，购房者怎么办？首先要调整心态，靠买房发财的时代过去了，但又不是差到所有房子都会跌价破发，所以买房预期的不确定性会增加，需要眼光需要胆识说到底是需要认知，“买对了算是幸运，买错了大不了还能自住”。其次，现房销售政策来了，京沪深杭也分别落地了地方细则，仅以上海为例面对“2027年底之前的供应放量”以及之后一两年的缩量，是窗口期还是观望期？是忌惮未来竣备放贷的交付质量还是忌惮2027年前的价格不稳定？(如果是卖一买一的改善属于喜忧参半)。再者，在新形势之下，以前倡导的梯度改善和一步到位的买房逻辑，或许都要被根据自身情况来局部修正，要根据自身的首付能力、未来收入预期来确认杠杆率与周期，《要不要这么频繁换房》的背后，潜台词是“房价不再普涨大涨之后”《还要不要买那么大的房子》？第四，在房子是用来住的逻辑之下，《到底要多大面积》的自我设问会引发买房决策的向内求：那些大而无用的客厅有没有必要？自身家庭人口的成长性决定了功能空间孰轻孰重？购房者会更务实。综上，存量房地...

2026-10-19 20:14

黄欣伟：进入存量时代，购房者怎么办？首先要调整心态，靠买房发财的时代过去了，但又不是差到所有房子都会跌价破发，所以买房预期的不确定性会增加，需要眼光需要胆识说到底是需要认知，“买对了算是幸运，买错了大不了还能自住”。其次，现房销售政策来了，京沪深杭也分别落地了地方细则，仅以上海为例面对“2027年底之前的供应放量”以及之后一两年的缩量，是窗口期还是观望期？是忌惮未来竣备放贷的交付质量还是忌惮2027年前的价格不稳定？(如果是卖一买一的改善属于喜忧参半)。再者，在新形势之下，以前倡导的梯度改善和一步到位的买房逻辑，或许都要被根据自身情况来局部修正，要根据自身的首付能力、未来收入预期来确认杠杆率与周期，《要不要这么频繁换房》的背后，潜台词是“房价不再普涨大涨之后”《还要不要买那么大的房子》？第四，在房子是用来住的逻辑之下，《到底要多大面积》的自我设问会引发买房决策的向内求：那些大而无用的客厅有没有必要？自身家庭人口的成长性决定了功能空间孰轻孰重？购房者会更务实。综上，存量房地...

垃圾！na 煞！有件事，在想要不要告诉你，毕竟我微博和抖音太多人在看了，一点隐私都没有！想了想，还是说吧！我要在你心上钉上一颗钉子[微笑][微笑][微笑]（做一个恶毒的女人[嘻嘻]）听到抖音配乐《新鸳鸯蝴蝶梦》，你是怎么臆想我的心情的？不如我直接告诉你！在你们威胁我的第二天，10.1，我上

2026-10-18 19:18

垃圾！na 煞！有件事，在想要不要告诉你，毕竟我微博和抖音太多人在看了，一点隐私都没有！想了想，还是说吧！我要在你心上钉上一颗钉子[微笑][微笑][微笑]（做一个恶毒的女人[嘻嘻]）听到抖音配乐《新鸳鸯蝴蝶梦》，你是怎么臆想我的心情的？不如我直接告诉你！在你们威胁我的第二天，10.1，我上

#黄欣伟：如果可以告诉小时候的自己# 第一，父母不一定是对的，经验可能是教训。第二，不要羡慕成功者，别人背后的付出只是被他自己选择性瞒报。第三，不要觉得困难高不可攀，世界是个草台班子，对手也有弱点。第四，不要怕事，没有什么大不了，批评里往往含有夸张，恐吓的水份。第五，人生是一场马拉松，先胖不是胖，每一分钟都可能转折。第六，善良更要有尺有序有策略，先选对了人再释放善意，《农夫与蛇》天天见。第七，怯懦是人类最危险的弊端，错过了就可能再也回不来了。第八，想到什么尽快去做，来日并不方长，把每天当作最后一天。第九，生于忧患，为自己设定明天一切都会变的警钟长鸣。第十，提前交好“可以一起老”的朋友与同学，人脉最终靠自己织。#时光倒流##祛魅##日常分享[超话]##第五人格[超话]#

2026-10-17 23:35

#黄欣伟：如果可以告诉小时候的自己# 第一，父母不一定是对的，经验可能是教训。第二，不要羡慕成功者，别人背后的付出只是被他自己选择性瞒报。第三，不要觉得困难高不可攀，世界是个草台班子，对手也有弱点。第四，不要怕事，没有什么大不了，批评里往往含有夸张，恐吓的水份。第五，人生是一场马拉松，先胖不是胖，每一分钟都可能转折。第六，善良更要有尺有序有策略，先选对了人再释放善意，《农夫与蛇》天天见。第七，怯懦是人类最危险的弊端，错过了就可能再也回不来了。第八，想到什么尽快去做，来日并不方长，把每天当作最后一天。第九，生于忧患，为自己设定明天一切都会变的警钟长鸣。第十，提前交好“可以一起老”的朋友与同学，人脉最终靠自己织。#时光倒流##祛魅##日常分享[超话]##第五人格[超话]#

“耳朵是大学”。#黄永玉逝世##简笔画##爱豆最圈粉的名言名句##日常分享[超话]#

2026-10-16 22:53

“耳朵是大学”。#黄永玉逝世##简笔画##爱豆最圈粉的名言名句##日常分享[超话]#

【咸“压”蛋】偶尔也会加入《找不到小时候的味道》，直到专门想了想。咸蛋与煮蛋除了味道，差别的还有手法：煮蛋是剥壳食用，咸蛋是切开后夹取，(过程中)有壳没壳决定了单一摄入量与专注度！切开摆盘的仪式感→流油而出的欣喜→挑小块入泡饭稀释的配比，精工堪比吃螃蟹。#小时候的味道##仪式感##日常分享[超话]#

2026-10-13 21:49

【咸“压”蛋】偶尔也会加入《找不到小时候的味道》，直到专门想了想。咸蛋与煮蛋除了味道，差别的还有手法：煮蛋是剥壳食用，咸蛋是切开后夹取，(过程中)有壳没壳决定了单一摄入量与专注度！切开摆盘的仪式感→流油而出的欣喜→挑小块入泡饭稀释的配比，精工堪比吃螃蟹。#小时候的味道##仪式感##日常分享[超话]#

【戒手机】工作与学习需要自律，休息也要克己复礼。好不容易忙完，得到宝贵休整时分，但奇怪的是本该闭目养神反而“始”不暝目，因为手机许久未刷了，于是强打精神全忘了之前累到临界点时的祈愿！轻易得到不珍惜&期盼以久亦如是，诱惑不会消除疲惫，但一定大于疲惫。#我是手机控##自律##日常分享[超话]#

2026-10-12 20:41

【戒手机】工作与学习需要自律，休息也要克己复礼。好不容易忙完，得到宝贵休整时分，但奇怪的是本该闭目养神反而“始”不暝目，因为手机许久未刷了，于是强打精神全忘了之前累到临界点时的祈愿！轻易得到不珍惜&期盼以久亦如是，诱惑不会消除疲惫，但一定大于疲惫。#我是手机控##自律##日常分享[超话]#

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