上海突发11批次土拍是努力稳住房企的信心

10月28日下午，上海土地交易市场发布公告，正式上架第十一批次住宅用地，共涉及2宗地块，分别位于浦东新杨思、宝山南大。

事先毫无征兆堪称突发，但细想之下也就能够理解“上海土拍必须保持频率”的重要性，当然能赶在10月底(距上次土拍周期控制在一个月之内)也是有关方面争分夺秒的成果，当然新杨思与南大这两个近期上海的热门板块的地块上架也是对即将于11月公开市场竞标的“产品成色”保障。

为什么这么赶？

为什么必须赶？

从8月28日关于现房销售的大政方针出台到9月28日前后的北京上海相继落地细则出台，之后的9月30日上海10拍次土拍从参与热情到竞买热情都比较微妙，各种观点都不约而同地提到了现房销售对房企拿地热忱的挫伤，所以如果10月底没有新一批次土拍公示，这个空窗期势必佐证了市场上关于土拍降温的预期，这是管理层与业内都不想看到的，所以回答了“为什么这么赶”的设问。

至于突发，想必是供地方在努力寻找意向房企达成初步意向之后方才敢于上架，哪怕是托底成交也罢，上海土地零流拍的纪录若被打破，谁能担当这戛然而止的责任？！

地块位置、参数以及占用资金额都比较合适，在当下现房销售对房企信心的震荡背景之下，“让房企看得上”还得“让房企买得起”，用《平稳过渡》换《平静接受》！

用心良苦，各方辛苦。楼市第一线土拍一个敢于说真话的房产人房地产[超话]