河南驻马店，外出打工已15年的韩先生，得知老家的宅基地被同父异母的哥哥韩某某以2万元卖给隔壁邻居，卖地的钱已经被哥哥花光。韩先生要求哥哥把地买回来，哥哥让他自掏腰包。韩先生气愤万分，准备通过法律途径维权，而村里正介入协调此事。

在外打工已经15年的韩先生，本来准备回老家翻建老宅，却突然接到老家村里人的一通电话，说他名下的宅基地连房带树被卖给了隔壁邻居单某，而卖房的人是韩先生同父异母的哥哥韩某某，卖了2万元。

韩先生听闻此事迅速赶回河南驻马店老家，看到自己当年盖的老宅土墙已经被邻居动工整改，同时周围的树有些已经被砍伐。韩先生愤怒不已，他发誓一定要把宅基地重新拿回来。

尽管生气，他还是先找到哥哥协商，希望哥哥把钱退给邻居，把宅基地拿回来，树如果拿不回来就算了，但宅子肯定得拿回来。

哪知道哥哥说自己已经把两万块花了，让韩先生自己拿钱去买回宅基地。

5月23日，韩先生找到调解员曝光此事，韩先生告诉调解员，这个宅基地本身是在韩先生名下的，房子是韩先生早年盖给父亲的，周围的树也是自己种下的，虽然父亲不在了，自己也常年在外工作，但哥哥韩某某是没有任何权利进行这次买卖的。

因为，哥哥韩某某是父亲前妻的儿子，很多年以前，这个哥哥韩某某已经过继给他人并且户口也已经迁出了这个村，村里的宅基地根本就不能让其他村的人进行任何干涉使用或买卖。

在韩先生看来，就是他自己的财产，居然被一个没有合法身份的人给卖掉了。

之后，调解员跟随韩先生来到买了他宅基地的邻居单某家门口。

这个邻居的家刚好就在韩先生宅基地的附近，韩先生说，本来宅基地的房子是他自己盖的老式土墙，现在已经被邻居改建了另外一副模样。

调解员尝试打电话联系单某，希望协调之后能帮韩先生把宅基地拿回来。

但对于这次买宅基地的事情，单某在电话里说，卖给自己宅基地是韩某某，和韩先生没有任何关系，而且当时村里有五六个人作证摁手印签合同，这个宅基地她是通过合法途径买来的，让韩先生自己找韩某某。并且还放出狠话：“你再这样我可以告你的！”

这下韩先生也急了：“这宅基地本来就是在我名下，该告你的人是我！”

宅基地的所有权其实是归村集体所有，而一开始村里就把这块宅基地分配给了韩先生名下，由于宅基地是村里分配给韩先生的居住保障，因此这次被非本村户口的哥哥卖掉，这个买卖是否有法律效力，或许得联系村里才能知晓。

5月24日，调解员找到村里，了解完整个事情来龙去脉，负责人说，这个宅基地当时分配时，村里都是有相关实名登记的，现在也依旧查得到。

因为宅基地使用权仅限本村的所有成员享有，非本村成员买卖的合同，实际是没有法律效应的。

哥哥作为其他村的成员，擅自做了这笔买卖，是不合法的，必须联系相关部门进行处理。

在村里介入调解之后，韩先生明确表明，宅基地必须拿回来，并且不是用重新买的方式，因为本来就是在他名下的。

根据《民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

韩先生哥哥韩某某未经权利人同意、擅自处置韩先生名下宅基地，属于无权处分，此次买卖合同无效，韩某某需承担返还转让款项、并且赔偿韩先生的相关损失。

根据《刑法》第二百二十八条：以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金罚金。

违规操作的交易合同本身并不具备法律效应，购买者应返还财产，而出售者必须赔偿财产所有人的相关损失。

在此次事件里，韩某某擅自处置韩先生名下财产，韩先生有权通过法律途径追回；而购买者单某某也应当把宅基地归还给韩先生，甚至赔偿韩先生的经济损失财产损失。

目前，韩先生在村委的协同下，考虑接下来通过法律途径将宅基地追回。

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