吃相太难看！2月26日，浙江杭州，女子为了孩子上学，花1478万买了套叠墅，谁知，付了5万块定金之后，销售竟然告诉她，想要办贷款，还要额外购买146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，杂七杂八要400多万。女子顿时懵了，她用不上这些，便干脆不办贷款，准备全款买房，没想到，竟遭到开发商拒绝。更绝的是，开发商还直接将她告上法庭，要没收她5万定金。 2月26日，浙江杭州发生了一件让很多人都觉得离谱的事，一位王女士为了让孩子能在杭州上学，琢磨着买套学区房，折腾了两年，终于摇中了一套叠墅，总价1478万，她心里一块石头落了地，赶紧交了5万块钱定金，想着只要后续办了贷款，就能顺利过户，孩子上学的事就稳了。 可她万万没想到，付完定金没几天，销售就找过来，说想办贷款可以，但必须额外买一堆东西，具体就是146万的地下室，两个49万的车位，还有169万的加装包，加起来杂七杂八的费用，竟然有 400多万。 王女士一下子就懵了，她根本用不上这些东西，自己不会开车，两个车位纯属浪费，地下室说是消防通道，不买就不让从正门回家，得绕大圈，加装包里的沙发、冰箱标价高得离谱，也不是她想要的，而且她也负担不起这额外的400多万。 王女士没辙，既然贷款要强制买这些没用的，那干脆不办贷款，凑钱全款买房，这样总该可以了吧，可让她更没想到的是，开发商直接拒绝了她全款买房的要求，不管她怎么说，就是不配合办理网签和后续手续。 更让人无法接受的是，没过多久，王女士竟然收到了法院的传票，开发商把她告上了法庭，要求没收她之前交的5万块定金，还说要解除她的购房认购资格。 开发商给出的理由是，王女士没按规定办理后续购房手续，属于违约。可王女士觉得特别委屈，不是她不办手续，是开发商强制捆绑销售，不买那些额外的东西，就不让她办贷款，她提出全款买房，又被拒绝，怎么就成她违约了。 其实这事说穿了，就是开发商太贪心，想借着学区房的热度，多赚一笔钱，王女士买的这套叠墅，本身总价就不低，开发商觉得光卖房子利润不够，就想出了捆绑销售的法子，把地下室、车位、加装包这些东西，强行绑在房子上卖，逼着购房者多花钱。 他们算准了，王女士是为了孩子上学才买这套房，摇了两年才摇中，肯定不会轻易放弃，所以才敢这么肆无忌惮地提不合理要求。 可能有人会问，开发商这么做合法吗？答案是不合法，根据相关规定，消费者有自主选择商品的权利，开发商不能违背购房者的意愿，强制捆绑销售商品或者附加不合理的条件。 王女士只想买房子，不想买那些用不上的地下室、车位和加装包，这是她的合法权利，开发商不能因为她不买这些，就拒绝给她办贷款，更不能拒绝她全款买房。 还有人关心，那5万块定金，开发商真的能没收吗？这要看是谁的责任。按照法律规定，只有因为购房者自身原因，没能订立购房合同，开发商才能没收定金；如果是因为开发商的原因，比如强制捆绑销售，导致合同没法签订，那开发商不仅不能没收定金，还得承担相应的责任。 王女士之所以没办后续手续，完全是因为开发商的不合理要求，不是她的错，所以开发商没收定金的要求，是站不住脚的。 王女士现在也在积极维权，她已经向杭州市住保房管局投诉了这件事，相关部门也表示会依法调查处理，目前这件事已经进入司法程序，最终结果还要等法院判决。 这件事也给大家提了个醒，尤其是想给孩子买学区房的家长，买房的时候一定要多留心。 交定金之前，一定要问清楚，有没有额外的费用，有没有捆绑销售的要求，最好把这些都写进合同里，不要轻信销售的口头承诺。 如果遇到开发商强制捆绑销售、拒绝合理付款方式的情况，不要忍气吞声，要保留好聊天记录、通话录音等证据，及时向相关部门投诉，或者通过法律途径维护自己的合法权益。 毕竟买房是大事，尤其是花上千万买房子，谁也不想花了钱还受气，更不想因为开发商的贪心，耽误了孩子上学的大事。 希望这件事能得到公平公正的处理，也希望相关部门能加强监管，打击这种不合理的销售行为，让购房者能安心买房。