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标签: 贷款

中国银行前三季度净利1874.82亿元增长5.53%, 营收增长7.16%

10月30日, 中国银行(601988.SH;3988.HK)公布2026年第三季度报告。前三季度, 中国银行实现营业收入5263.65亿元, 同比增加351.61亿元, 增长7.16%;实现归属于母公司所有者的净利润1874.82亿元, 同比增长5.53%;平均总资产回报率(ROA)0.67%, 加权平均净资产收益率(ROE)8.70%。 第三季度, 中国银行实现营业收入1694.62亿元, 同

金融活水赋能绿色升级 南京银行江北新区分行 助力区域低碳转型发展

近年来, 南京银行江北新区分行始终紧扣新区产业转型发展脉搏, 不断完善绿色金融产品矩阵, 接连落地多项首单、首批创新业务, 以精准绿色金融供给助力区域低碳高质量发展。截至目前, 该行绿色金融贷款余额超150亿元, 服务绿色企业200余户。 转型金融精准破局, 助力传统产业“焕新向绿” 南京六合区域作为传统制造业集聚区之一, 区域内化工、新材料等产业低碳改造需求迫切。针对企业转型过程中的融资痛点,
中方不救, 菲律宾本币崩盘, 将迎来一波涨价热潮, 马科斯自食其果

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负债与昔日同窗投资留学项目 360万一去不回

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陆金所的“类消金”答卷: 增长是真的, 风险也是真的

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钱正在越来越值钱! 现在的10万相当于2022年的60万, 2018年的40万

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经济危机就是穷人的危机

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股市崩黄金跌房子卖不掉! 金融危机来了, 什么资产才最保值?

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平安银行2026年三季报点评

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中国经济好转的契机已经出现, 少则一两年, 通货紧缩就会结束

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时隔14年, 央行再度出手! 上次是2008危机, 但这次根本不是救市

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逼父贷款25万遭拒,持“断绝书”上门被扫帚打骨折!法院:免予刑事处罚

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山东郓城一成年男子欠债30余万,逼父母贷款25万还债遭拒后,持「断绝父子关系协议书」上门威逼,引发父子互殴,父亲用扫帚将其打成轻伤二级。2026年1月,法院以「被害人存在重大过错」为由,判决父亲构成故意伤害罪、免予刑事处罚。
财经观察: 企业破产潮背后, 日本深陷经济困局

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金融街论坛|中国人民银行: 更多发挥利率调控作用

新华社北京10月19日电(记者吴雨、潘禹杰)10月19日, 中国人民银行行长潘功胜在2026金融街论坛年会开幕式上表示, 未来中国人民银行将不断做好货币政策框架的评估和完善, 更多发挥利率调控作用, 并明确从多方面发力。 记者从开幕式上了解到, 中国人民银行将进一步优化短端利率调控机制。 当前, 银行间隔夜回购利率实际上已成为央行货币政策调控的目标利率;但同时, 央行公开市场操作主要品种和主要政策
我国政策利率官宣换锚 潘功胜明确货币政策框架转型方向

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4.35%冻结11年正式退出!央行换锚,房贷存款怎么变

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2026年10月19日,央行行长潘功胜在金融街论坛年会宣布:推动实现退出存贷款基准利率,以市场化利率指标替代。这一冻结11年的数字,正式走入历史。
房贷月供不变!大企业可选DR001,潘功胜官宣利率改革

房贷月供不变!大企业可选DR001,潘功胜官宣利率改革

2026年10月19日,央行行长潘功胜在金融街论坛官宣:退出存贷款基准利率,推动贷款定价基准从单一LPR向多元转型,大企业可自主选用隔夜回购利率(DR001),小微和个人贷款仍挂LPR。
央行四箭齐发:PSL降息,首套房贷最多省5万

央行四箭齐发:PSL降息,首套房贷最多省5万

9月29日,央行"四箭齐发"调整结构性货币政策工具;10月19日,行长潘功胜在金融街论坛年会再宣四项新举措。两轮政策合计覆盖基建、科创、小微、债市四条传导链。
人在监狱账户却被转空!入狱20天丢38万,平台为何没拦住

人在监狱账户却被转空!入狱20天丢38万,平台为何没拦住

湖北王先生2019年5月入狱服刑,仅20余天身份即遭冒用,支付宝余额被转走、身份信息被用于办理网贷,合计损失超38万元。出狱报案一年多,嫌疑人仍未落网。
“太惨了!”浙江33岁男子,把车停在母亲公墓边上,在车内结束了自己的生命。原

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“吃人不吐骨头!”浙江一名33岁男子,在母亲安葬的公墓旁,于车内结束了自己的一生

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浙江,33岁的男子,在母亲长眠的公墓旁,在车里结束了生命。而悲剧的开始,以为能

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灵活就业人员可贷款缴社保灵活就业自己交社保的朋友,最近这个“续保贷”“社银贷

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灵活就业注意!火爆的“社银贷”:贷款交社保,退休用养老金还款,要谨慎最近湖北

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当年重庆打黑的时候,马当的发家史真的离谱又魔幻。上世纪90年代他靠贷款在朝天门搞起大正商场,没赚多少

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2026年前三季度,居民部门净偿还贷款1.03万亿元。看总量,确实稳中向好。看个

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贷100万,你得70万,助贷机构拿走30万,而且年化利率高达6%,这样的钱你敢要

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内蒙古,一村民因筹备儿子婚事去银行申请贷款,却被告知自己和妻子马三女名下竟背着一

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不少银行给灵活就业人员出了社保贷,有点何不食肉糜。别搞那些小家子气的小额贷款。其

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灵活就业人员可贷款缴社保用贷款交社保确实超出了很多人认知,这到底是给退休后的生

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三方共赢,你交不上社保不要紧!有新政策了!给你批贷款,让你贷款交社保!荆门

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贵州贵阳,一男子贷款买车时,他惊讶的发现,自己名下2004年有笔2万元贷款,逾期

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女主播被榜一假富二代骗走24W,钱是贷款给的,还被偷拍视频发91,白嫖三个月收益

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银行才是真的强!这么大的盘子,居然还能涨上两三倍,托住了整个走势的上行。如今更是

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利好消息!灵活就业者的福音--社保银行贷款(社银贷)湖北荆门市“社银贷”是银行

全球化已经进入解体阶段,世界迎来大争之世。新旧危机对比,能看清时代差异:20世纪

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曾经超高杠杆循环放贷的模式,正在迎来全面出清。重庆小贷公司从巅峰的896

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老白下岗后,找了三个月工作,都是卡在了年龄上,刚好过了45岁,基本上很多岗位就不

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网贷,之所以蔓延开来,其实那几年市场比较活跃,催生出了大量贷款的需求。而银行或是

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【央行:前三季度人民币贷款增加11.52万亿元】财联社10月14日电,央行数据显

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海底捞向创始人张勇提供1亿元贷款融资刚套现27.5亿港元,转头又向上市公司借1亿,张勇夫妇的“个人财

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网上最近冒出一个很扎眼的话题:手里没现钱的灵活就业人员,能不能去银行办笔贷款,先

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怕什么来什么!从缅北脱险一年之后,王星依然深陷17.8万元网贷的泥沼:劫匪拿

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央行发布重要数据, 专家解读来了

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傍晚,几条数据弹出来,让盯着资金面的人坐直了不是芯片,不是算力,而是央行icon

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原来两年前就可以贷款交社保了啊​​​

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三季度金融数据出炉

牌照在重庆,债在全国。蚂蚁小贷的牌照就是在重庆落地的,后来才有花呗借呗。这话

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75万贷款逾期15天,利率从6.9%飙到23.1%!法院一锤定音:这条不算数

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劫后逃生,却还要替骗子还债?王星的困境,给所有人敲响警钟当全网都在为演员王星从缅北电诈园区获救而庆幸

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当年黄某帆评论蚂蚁金服可来劲了!但好像就是他批准在重庆搞小贷公司。近日,黄某帆

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当年黄某帆评论蚂蚁金服可来劲了!但好像就是他批准在重庆搞小贷公司。近日,黄某帆的事情令人震惊!他估计是出不来了,但他当年的一些话仍令人回味无穷,最经典的之一,就是他说蚂蚁金服用金融杠杆撬动了3000多亿贷款的事。首先,黄某帆曾帮马云在重庆批下两家小贷公司(即花呗、借呗的前身)。其次,后来当蚂蚁杠杆失控时,他又向证监会建议限制ABS循环次数,并促成蚂蚁将资本金从30亿追加到360亿。另外,在蚂蚁金服上市失败后,黄某帆又多次公开指出,蚂蚁曾用30多亿资本金,通过银行贷款和循环发行ABS,撬动了3000多亿贷款,杠杆高达100倍。他认为这“太荒唐”,并主张互联网金融的ABS循环次数“最多不能超过4倍”。我查了下,当时黄某帆的原话是:“马云几千亿花呗、借呗,钱从哪里来?先银行贷款,再发ABS。花呗、借呗30多亿资本金搞到了3000多亿,放大了100倍。”按理,他说的是对的。
“字是我签的,可这5万块钱我一分都没花!”湖北荆门,35户村民从农商银行办了无息

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当年黄某帆评论蚂蚁金服可来劲了!近日,黄某帆的事情令人震惊!他估计是出不来了,

当年黄某帆评论蚂蚁金服可来劲了!近日,黄某帆的事情令人震惊!他估计是出不来了,

当年黄某帆评论蚂蚁金服可来劲了!近日,黄某帆的事情令人震惊!他估计是出不来了,但他当年的一些话仍令人回味无穷,最经典的之一,就是他说蚂蚁金服用金融杠杆撬动了3000多亿贷款的事。首先,黄某帆曾帮马云在重庆批下两家小贷公司(即花呗、借呗的前身)。其次,后来当蚂蚁杠杆失控时,他又向证监会建议限制ABS循环次数,并促成蚂蚁将资本金从30亿追加到360亿。另外,在蚂蚁金服上市失败后,黄某帆又多次公开指出,蚂蚁曾用30多亿资本金,通过银行贷款和循环发行ABS,撬动了3000多亿贷款,杠杆高达100倍。他认为这“太荒唐”,并主张互联网金融的ABS循环次数“最多不能超过4倍”。我查了下,当时黄某帆的原话是:“马云几千亿花呗、借呗,钱从哪里来?先银行贷款,再发ABS。花呗、借呗30多亿资本金搞到了3000多亿,放大了100倍。”按理,他说的是对的。
账本最能说明问题:中国居民储蓄率高,美国居民却热衷消费、储蓄率极低,为啥会有这么

账本最能说明问题:中国居民储蓄率高,美国居民却热衷消费、储蓄率极低,为啥会有这么

账本最能说明问题:中国居民储蓄率高,美国居民却热衷消费、储蓄率极低,为啥会有这么大的反差?说到底,是因为美国的制度里存在严重的剥削性设计,层层叠叠的生存成本,再加上各种强制性消费,把普通人的收入提前掏空了,中国人的储蓄,是在给家庭守住底线,而美国人的债务消费,却是在拿未来为今天买单。9月30日,美国商务部经济分析局公布数据,2026年8月美国个人储蓄率只有4.1%,比7月份的4.6%又降了一截。4.1%是什么概念?相当于一个家庭每拿到100美元可支配收入,最后真正能留下来的只有4美元多一点,剩下的钱早就被各种账单排好了队。很多人把这理解成美国人爱享受、爱买东西、今朝有酒今朝醉,可你真去翻一翻美国家庭的账本就会发现,他们花出去的钱,很多根本谈不上享受。2024年,美国家庭平均一年支出78535美元,折合每个月6545美元,其中住房和交通两项就吃掉了一半,房租或房贷、汽车贷款、汽油、保险、维修,哪一项敢轻易停?在美国很多城市,没有车就意味着上不了班,住得离工作地点近一点,房租又贵得吓人,搬到郊区省下来的住房成本,转头又交给了汽车、油费和通勤时间。这就是美国消费账本里最隐蔽的地方:看上去每个月消费不少,实际上真正由自己自由决定的部分并不多。医疗更是一台吞钱机器,2024年美国医疗支出达到5.3万亿美元,人均15474美元,占美国国内生产总值的18%,私人保险、个人自付、药品和医院费用,一层套着一层。你可以买便宜一点的衣服,可以少去几次餐厅,可保险不敢断、药不能停、病更不能拖,一旦家庭成员住院,平时攒下来的那点钱,可能几张账单就被清空。这还只是维持日常生活,账本后面还有信用卡、车贷、房贷和学生贷款在等着。截至2026年第二季度,美国家庭债务总额已经达到18.8万亿美元,其中信用卡欠款约1.26万亿美元,汽车贷款约1.71万亿美元。这些数字不是躺在报表里的抽象概念,而是一笔笔从下个月工资里提前扣走的钱,今天刷卡买下来的东西,明天不仅要还本金,还要继续给银行交利息。美国的消费体系最厉害的地方,就是把“买不起”包装成“买得起”,首付不够可以分期,现金不足可以刷卡,旧债还不上还可以借新债。东西先拿走,压力往后推,表面上人人都在消费,实际上未来几个月甚至几年的收入,早已经被金融机构切走了一块。2026年5月,美联储公布的调查更能说明问题,2025年有45%的美国成年人没有准备足以覆盖三个月生活开支的应急储备,面对400美元的突发账单,还有12%的人表示眼下根本付不起。更值得注意的是,过去一年因为物价上涨,41%的受访者减少了储蓄,16%的人增加了借贷。这哪里是单纯的消费热情?分明是生活成本追在身后,前面的账单还没付清,后面的账单又已经寄到。再看中国,2025年全国居民人均可支配收入43377元,人均消费支出29476元,两者之间留出了相当一部分空间,这当然不能直接等同于储蓄率,却能看出中国家庭处理收入时,习惯先给未来留一条退路。中国人为什么愿意存钱?不是舍不得吃、舍不得穿,而是心里装着一家老小,父母看病要钱,孩子上学要钱,家里遇到急事更要钱,银行卡里的存款,就是普通家庭自己的安全垫。该花的钱照样花,2025年中国居民人均教育文化娱乐支出增长9.4%,交通通信支出增长8.3%,这说明中国人不是拒绝消费,而是不愿意把生活完全押在下一张工资单上。两种模式摆在一起,差别就出来了:中国家庭是先看看手里有多少钱,再决定能花多少;美国的消费体系却不断鼓励人们先把东西拿走,再用未来收入慢慢填坑。说到底,一个家庭真正的底气,不是今天买了多少东西,而是明天收入突然中断时,还能不能把日子稳稳地过下去。中国人的存款,看着安静,却守着老人、孩子和一个家庭应对风险的余地;美国人的账单,看着热闹,背后却可能站着银行、保险公司、医院和信贷机构。所以别只看谁的商场更繁华、购物车装得更满,还要看灯光熄灭以后,谁的账户里留着应急的钱,谁的邮箱里塞满了下个月必须偿还的账单。消费本该让生活变得更好,而不是让一个人用十年后的收入,去维持今天的体面,这才是两本账背后最值得看清的真相。
网上有一个很有意思的想法:灵活就业者没余钱,能不能贷款来交社保?先说结论,银

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很多人以为是因为马云在外滩金融峰会上发言太冲,公开批评传统银行的当铺思维,结果得

很多人以为是因为马云在外滩金融峰会上发言太冲,公开批评传统银行的当铺思维,结果得

很多人以为是因为马云在外滩金融峰会上发言太冲,公开批评传统银行的当铺思维,结果得罪了监管部门。但看懂蚂蚁当年的商业模式,就会发现更值得深究的核心事实。马云最厉害的地方不是用互联网颠覆了银行,而是让银行出钱放贷,自己却牢牢掌握了连接海量借款人的入口,这才是理解整个蚂蚁事件的关键钥匙。2020年11月3日,距离蚂蚁集团正式上市只剩两天,上交所突然宣布暂缓其科创板上市。原本计划在上海和香港两地募集超300亿美元、有望创下全球最大首次公开募股记录的蚂蚁集团,就这样在最后关头被踩下了刹车。当时蚂蚁最赚钱的业务之一早已不是支付宝的支付服务,而是花呗和借呗背后的信贷科技业务。根据2020年的招股书,截至当年6月底,蚂蚁微贷科技平台促成的信贷余额已经达到2.15万亿元,其中仅消费信贷就有1.73万亿元。这1.73万亿元消费信贷当中,98%的余额由合作金融机构实际发放,或者已经完成资产证券化。假如用户在借呗申请1万元贷款,全程在支付宝平台上操作,但真正提供贷款资金的可能是背后的合作银行。蚂蚁利用庞大的用户规模、信用数据和技术能力,帮助金融机构对接借款人,从相关金融服务中赚取收入。这套模式最巧妙的地方就在于,平台不需要独自拿出全部贷款资金,就能撬动规模庞大的信贷业务。过去银行想扩大贷款规模,需要自己发展客户,搭建风控体系,同时承担相应的资本约束。互联网平台掌握用户入口以后,就有机会借助银行的资金快速扩张业务体量,问题也随之浮现。当一家科技平台能够影响上万亿元的贷款发放,它究竟应该按照普通科技企业接受监管,还是应该承担与金融业务相匹配的责任。如果贷款出现大规模违约,损失最终由谁承担。是负责连接用户的平台,还是实际提供资金的金融机构。这才是蚂蚁当年商业模式真正值得追问的核心。马云不仅在业务上利用了资本结构,在股权控制方面也设计了一套复杂的安排。当时蚂蚁集团有两家核心股东杭州君瀚和杭州君澳,合计掌握53.46%的股份。这两家合伙企业背后的普通合伙人是杭州云博,云博的注册资本只有1010万元,马云持有其中34%的股权,对应的注册资本份额大约343万元。他通过公司章程和一致行动协议,能够实际支配相关表决权,从而成为蚂蚁集团的实际控制人。这不是说马云只花343万元就买下了蚂蚁,而是他通过股权和协议设计,用相对较小的直接持股比例,实现了对庞大企业的控制,形成了非常特殊的两层杠杆结构。在公司治理上,少量直接持股可以配合协议安排控制企业。在信贷业务上,平台又可以通过金融机构合作促成远超自身直接放贷规模的贷款。当一家企业既能控制庞大的金融服务入口,又不必独自承担全部放贷资金成本时,它的业务边界究竟应该划在哪里。2020年11月2日,也就是蚂蚁被暂缓上市的前一天,监管部门公布了网络小额贷款管理办法征求意见稿,其中一项重要规定是,网络小贷公司开展联合贷款,在单笔贷款中的出资比例不得低于30%。这条规定一旦适用于相关业务,意味着过去依赖较低自有出资比例的联合贷款模式可能需要投入更多资本金,原本主要依靠技术服务和合作资金实现快速扩张的业务就必须重新计算资金成本和增长空间,而蚂蚁此前获得的高估值很大程度上建立在金融科技业务高速增长的预期上。如果商业模式需要调整,原来的估值逻辑自然也会受到冲击。这才是2020年那场上市风波背后真正重要的金融逻辑。2023年1月,蚂蚁集团调整股东投票权结构,马云不再是实际控制人。同年7月,金融管理部门针对蚂蚁集团及旗下机构此前存在的违法违规行为,做出合计71.23亿元的罚没处罚,涉及公司治理、金融、消费者保护、支付结算和反洗钱等多个方面。与此同时,蚂蚁集团提出股份回购方案,对应公司估值约5671亿元,而2020年计划上市时,它的发行估值约为2.1万亿元,短短几年,参考估值缩水了七成以上。真正值得关注的并不是马云个人损失了多少财富,而是蚂蚁事件改变了市场对互联网金融的一个重要认知。一家企业可以利用科技提高金融效率,也可以通过平台连接海量用户,但只要业务实质涉及信贷和金融风险,就不能仅仅因为披着科技公司的外衣,便忽略相应的资本约束和监管责任。金融生意最重要的从来不是经营者有能力放出去多少钱,而是当这些钱收不回来时,究竟由谁承担损失。这才是蚂蚁集团那场未完成的首次公开募股留给整个互联网金融行业最值得深思的一笔。
天津,一男子2010年,跟一人借了5000万做生意。他陆续还了3325万。没想到

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灵活就业者没余钱,能不能贷款来交社保?答案是,银行正规信贷业务,并不同意信贷资金

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“这是娶了个祖宗?”女子生小孩,贷款6.8万住月子中心,夫妻俩工资加一块才1万出

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“贷款交社保”这脑洞,我一开始也觉得离谱,但仔细一想,这里有一个被忽略的真相。

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大声疾呼!重视中国股市的政治性、人民性和不可替代性,与祖国一道迈入高质量发展新阶

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宁夏银川一对夫妻看中88.6万的房子,丈夫是失信人员,妻子没有稳定收入,无法

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外资大鳄们总算找着了一个全球独一档的"新路子":从中国借钱,往全球花。这事

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2026年9月25日,山东东营,女子看中了一辆奔驰smart,落地价14万,她打

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令人瞬间清醒的话:“当大件的东西都在降价的时候,比如房、车,甚至利率,那就代表着

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很多人问经济到底怎么了,其实,说到底,就是分配出了问题。 上世纪二三十年代,

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历史性的拐点静悄悄地来了。央行公布的前8个月金融数据显示,全国住户贷款累

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这就是100万存款和100万贷款的区别,直冲天灵盖

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送上门的大肉没接住!蒙古这座超级铜矿离中国边境才80公里,中企被一纸法规挡在门外

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村里有一对夫妇都60多岁了,快70了,种了一辈子地,种过菜,也种过玉米,小麦等等

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一个历史性的拐点,已在无声中到来。 今年1到8月,国内居民新增人民币贷款直接

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历史性的拐点悄然来临了。今年1至8月,国内居民新增人民币贷款直接跌到

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历史性的拐点静悄悄地来了。今年1至8月,国内居民新增人民币贷款直接跌到了负1

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“色字头上一把刀!”广东东莞,男子和妻子相差14岁,分居才一个多月,妻子就和另一

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韩路:100万存款算财务自由吗现实生活当里,你有100万存款其实已经相当N

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14亿人翘首以待的好消息,终于来了。10月9日,财政部抛出了上半年财政政策执行情

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历史性的拐点静悄悄地来了。今年1至8月,国内居民新增贷款直接跌到了负1030

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金融强国,不是把银行做大!158家中资银行登榜背后,一场“由大到强”的硬仗

金融强国,不是把银行做大!158家中资银行登榜背后,一场“由大到强”的硬仗

金融强国,不是把银行做大!158家中资银行登榜背后,一场“由大到强”的硬仗先看一张提气榜单:2026年全球银行1000强,工行以6041亿美元一级资本连续14年全球第一,工建农中连续9年包揽前四,邮储首次进十强,六大国有行首次全部进入全球前十。158家中资银行登榜,22家进前100。银行业总资产498万亿元,同比增长6.6%。这体量,确实够大。但《银行家》高级编辑提醒:中资银行盈利能力仍面临挑战。一句话,块头大不等于肌肉强。金融强国,不是把规模做得更大,而是把能力做得更强。钱有没有流向最需要的地方?看三组数:绿色贷款余额48.63万亿元,同比增14.5%;科技型中小企业贷款4.15万亿元,增20.1%;普惠小微贷款38.52万亿元。背后是4.6万亿元结构性货币政策工具在精准滴灌。银行也在换脑子:工行科技型企业贷款破3万亿元,中行科技贷款占对公贷款超三分之一,兴业银行用“技术流”替代“资金流”,把技术“软实力”变成融资“硬通货”。从看抵押到看技术,信贷逻辑正在重写。人民币呢?上半年银行代客人民币跨境收付42.4万亿元,同比增21.4%。香港6月人民币清算量53.2万亿元,在港结算规模首次超过港元和美元;离岸人民币存款达1.13万亿元。跨境融资中人民币余额占比从47.8%升至62%。CIPS业务触达192个国家和地区。国际化不是喊出来的,是一笔笔交易攒出来的信任。全球金融中心版图上,香港第三、上海第五、深圳第八,北京升至第16。金融科技领域,香港全球第一,深圳第三,内地6城进前20。路线图也已明确。《金融强国建设“十五五”规划》提出:到2030年形成中国特色现代金融体系总体框架,到2035年基本建成。六大任务覆盖调控、监管、防风险、服务实体、高质量发展、高水平开放。截至2026年5月底,合格境外投资者累计981家;9月末外汇储备34003亿美元。说到底,金融强国不是数字堆砌,而是能力跃升:从“规模银行”到“价值银行”,从“通道中介”到“生态组织者”,从“资金提供者”到“服务创造者”。当每笔贷款流向最需要的地方,当每个科技企业都能找到看懂它的银行,当人民币在全球被更广泛接受,金融强国就不在远方,而在脚下。这是这一代人的使命。你觉得中国金融从“大”到“强”,最该补哪块短板?盈利能力、科技金融、人民币国际化,还是风险防控?评论区聊聊。
🐰很多人至今想不明白,恒大留下的2.44万亿元巨额债务,到底由谁来承担?难

🐰很多人至今想不明白,恒大留下的2.44万亿元巨额债务,到底由谁来承担?难

🐰很多人至今想不明白,恒大留下的2.44万亿元巨额债务,到底由谁来承担?难道真有人会替许家印填平这个天文数字般的窟窿?现实远比想象复杂,没有谁会全额兜底,这笔债务最终流向哪里,又会给购房者、银行、供应商和普通人带来怎样的影响?恒大留下的2.44万亿元债务,曾经让无数人揪心。有人担心银行会不会承担全部损失,有人担心买了房却迟迟拿不到钥匙,还有施工方、供应商和投资者,至今仍要面对资金无法收回的风险。可这场风波最值得关注的,并不是最后谁来掏出一笔巨款填平窟窿,而是一个更现实的问题:当一家曾经规模庞大的房地产企业轰然倒下,它留下的债务究竟该由谁承担?截至2022年底,中国恒大披露的负债约为2.44万亿元,其中包含约7210亿元合约负债。这里需要特别说明,合约负债并不等于普通意义上的银行贷款,其中相当一部分与已经收取房款、但尚未完成交付的房地产项目有关。把这些数字简单加总,很容易让人误以为恒大只要找到一个有钱的接盘者,就能解决所有问题。事实远没有这么简单。恒大曾经通过借款、发行债券、预售商品房以及与上下游企业合作等方式扩张业务,资金关系覆盖购房者、银行、信托机构、建筑企业、材料供应商和投资者。不同主体之间的合同、担保、抵押和债权关系相互交织,部分项目还涉及独立的项目公司。企业资金链一旦断裂,原本依靠持续融资和销售回款维持的运转模式就难以继续,债务问题也随之集中暴露。更重要的是,债务规模庞大,不代表所有债务都能按照同一种方式处理。购房者最关心的是房子能不能交付,建筑企业关心的是工程款能否收回,金融机构关注贷款和担保能否兑现,债券投资者则要面对本金和利息可能无法全额收回的现实。这些诉求并不完全相同,也不可能靠一句简单的承诺全部解决。因此,恒大危机的关键,不是寻找一个所谓的超级买家,把所有历史债务一次性接过去,而是依法厘清资产、债务和责任。哪些资产属于具体项目公司,哪些债务有抵押或担保,哪些债权已经得到法律确认,哪些交易涉及违法违规,都需要根据实际情况逐一处理。企业规模再大,也不能改变债权关系和法律规则。房地产行业过去一度高度依赖高周转、高杠杆的发展模式。企业拿地、建设、销售,再用回款支持新的项目,资金能够持续流动时,这套模式看起来效率很高。但一旦市场销售下滑、融资渠道收紧,或者购房者信心下降,原本依赖未来收入支撑的债务就会迅速变成现实压力。恒大的问题,正是这种扩张模式风险集中暴露的典型案例之一。当危机真正发生时,最不能忽视的,是普通购房者的处境。对很多家庭而言,买房不是一笔普通投资,而是多年积蓄、家庭贷款和未来生活的全部安排。房款已经付出,房子却没有按期交付,影响的不只是资产价格,还包括居住计划、子女教育和每个月必须偿还的贷款。这也是为什么房地产风险处置一直强调保交房。政策支持的重点,是推动符合条件的项目复工建设、竣工验收和交付使用,尽可能维护购房者的合法权益。但必须分清一个概念:保交房并不意味着政府替恒大偿还全部债务,更不意味着许家印及其相关企业可以免除责任。具体资金如何使用,需要结合项目情况、融资安排和监管要求依法处理,不能把用于项目建设的资金简单理解为替整个集团还债。对于已经停工的项目而言,真正的难点往往是资金缺口、施工条件、资产权属和各方利益如何协调。有些项目还有销售回款,有些项目则面临资产不足、债务纠纷或工程款拖欠。只有把具体项目的问题逐项解决,才能尽可能减少风险继续向购房者和上下游企业传导。保交房是一项具体的民生任务,不是一句口号,也不是一张能够覆盖所有债务的支票。与此同时,恒大相关违法违规行为也已经受到监管部门查处。中国证监会2024年公布的行政处罚决定认定,恒大地产2019年、2020年年度报告存在虚假记载,相关公司债券发行构成欺诈发行。恒大地产被处以合计41.75亿元罚款,许家印被处以4700万元罚款,并被采取终身证券市场禁入措施。这些处理传递出一个明确的信号:企业经营失败与违法违规不是一回事,市场风险需要依法处置,财务造假和欺诈发行则必须追究相应责任。
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