宅基地 "地随房走" 听着合理，
房一塌才发现：进城的人，根被掐了！
政策把宅基地说得头头是道，可有个最现实的窟窿没人接：老人在农村，儿孙全落了城里户，承包地延了包，房子却塌了，老了还能不能回去盖房养老？
我说个身边普遍的情形。土地承包三十年，到期再延三十年，儿孙在外忙事业，地早就包给村里人种了——老人没死就包出去了。可农村的房子没人住、没人修，年久失修说塌就塌。现在的规矩是：宅基地不能继承，房子能继承，"地随房走"——房在，地的使用权就跟着在；房塌了，宅基地就归集体了。
问题就卡在这儿：承包权给你延了三十年，宅基地使用权文件上也说要"依法维护进城落户农民"的权益，可房子一倒，根就断了。等我们这代人老了想回村养老、顺便照看那还在承包期里的地，拿什么身份去申请宅基地？户口早迁走了，宅基地审批认的是本集体成员资格。
政策设计的是"房子在就有退路"，可没回答"房子没了怎么办"。进城落户的人，一年回不了几次村，既没能力常年修缮老宅，塌了又不给重建通道，这条退路实际上是个保质期——保质期到老宅倒塌那天为止。
要我说，这块必须补上细则：进城落户农民继承的老宅，能不能明确修缮权和危房原址重建权？哪怕定死面积、定死资格、定死不得转让，也比现在这种"塌了就收走"的默示规则强。否则三亿人退路的说法，对落了户的那群人，就是句空话。