REITs最新季报密集披露,超7成项目净利润为正,最高单季盈利近9000万元|公募REITs面面观
值得注意的是，在政策端供给持续优化，政策密集推动REITs扩围提质下，2025年四季度，REITs市场规模持续扩张，截至2025年末，全市场上市REITs达77只，总市值2188.07亿元，较2024年末增长39.30%。不过，二级市场表现方面分化明显...
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REITs最新季报密集披露,超7成项目净利润为正,最高单季盈利近9000万元
财联社据Wind数据统计，截至发稿，全市场已有40只REITs产品公布四季报数据。从经营表现来看，超7成单季净利润为正，表现最好的来自中信建投国家电投新能源REIT，四季度净利润为8959万元，从资产类型上看，各项目经营分化明显，...
湖北文旅据报启动酒店商业不动产公募REITs项目招标
观点网讯：湖北文化旅游集团有限公司1月20日发布公募REITs项目公开招标公告，面向市场同步选聘基金管理人、计划管理人、财务顾问及律师事务所，明确不允许联合体投标。结合披露口径与资产结构判断，该项目指向酒店商业不动产...
突发!一风电整机商撤回公募REITs申报
风电头条获悉，1月20日，金风科技发布公告，决定终止基础设施公募REITs的申报发行工作。公告显示，2026年1月16日，金风科技第九届董事会第十次会议审议通过了终止决定。终止原因为整合项目资源、优化运营管理，且公司声称此举...
国泰海通资管徐刚:构建全产业链服务能力,打造REITs旗舰品牌
上海国泰海通证券资产管理有限公司总裁助理、首席投资官徐刚日前在接受中国证券报记者专访时表示，国泰海通资管目前已初步形成公募REITs“首发+扩募”的业务驱动格局，紧抓政策机遇，构建REITs全产业链服务能力，将业务产业链...
中建地产成功发行中建集团首单写字楼持有型不动产ABS(机构间REITs)
据介绍，该产品是中建集团首个机构间REITs平台、首单写字楼机构间REITs产品，也是天津区域首单央企机构间REITs产品。中建地产成功发行中建集团首单写字楼持有型不动产ABS(机构间REITs) 来源:凤凰网房产 发表时间:2026/01/05 09...
商业不动产REITs明确“1+3+N”政策框架 试点初期坚持质量优先
商业不动产REITs试点的推出，标志着我国REITs市场进入了“商业不动产与基础设施并行发展”的新阶段，向着全门类、全资产的成熟方向迈进 记者梁银妍 2025年12月31日，中国证监会公布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告...
以退促投,REITs助力企业多维度协同发展初体现
主要修订内容包括：删除过渡期违约责任条款，强化国寿投资股东权利及参与公司治理的力度，明确未来通过公募REITs等渠道实现投资退出的安排，并加强运营管理安排及提高资产运营质量。修订内容：强化未来通过公募REITs等资产证券...
REITs回调期 华夏安博仓储REIT上市破发
该基金由国际物流巨头Prologis,L.P.（“安博公司”）发行，是今年第二单在中国上市的外资REITs项目，也是市场上出现的第11只仓储物流REITs产品。该基金份额4亿份，发售价格6.121元/份，募集资金总额24.484亿元。上市首日，华夏...
中信建投证券助力明阳智能打造公募+机构间双REITs上市平台
上证报中国证券网（记者闫刘梦）12月18日，中信建投-明阳智能新能源持有型不动产资产支持专项计划（简称“明阳智能机构间REIT”）于上交所设立。本项目采用询价发行方式，询价区间7.89亿元-8.13亿元，实现发行规模8.1267亿元。...
钱江水利启动基础设施公募REITs暨关联交易投票
今日，钱江水利发布《钱江水利开发股份有限公司关于召开2026年第一次临时股东会的通知》公告，拟于2026年1月6日召开股东会会议，审议内容涉及《关于参股公司发行基础设施公募REITs暨关联交易的议案》，股权登记日为2025年12月...
资产盘活新途径 机构间REITs多点突破
近年来，公募REITs市场发展势头迅猛，在业内人士看来，目前机构间REITs与公募REITs已形成了协同发展的格局，机构间REITs被视为多层次REITs市场的重要一环。中信建投证券研报数据显示，持有型不动产ABS扩容显著提速，当前申报...
资产盘活新途径 机构间REITs多点突破
近年来，公募REITs市场发展势头迅猛，在业内人士看来，目前机构间REITs与公募REITs已形成了协同发展的格局，机构间REITs被视为多层次REITs市场的重要一环。中信建投证券研报数据显示，持有型不动产ABS扩容显著提速，当前申报...
REITs迎来政策利好 银行理财“委外+打新”双线布局
日前，国家发展改革委办公厅关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》的通知，积极推动REITs扩围扩容。《中国经营报》记者了解到，银行理财资金正通过委外、打新等方式积极布局REITs...
[申万固收|公募REITs]新版行业清单出炉,基础设施REITs再扩围!
城市更新设施、高端酒店等纳入基础设施REITs申报！本周债市大幅调整，REITs市场整体承压，仅周三短暂修复，其余四个交易日持续走低，流动性明显收缩。各板块普跌，唯数据中心逆势收涨。本周“国产GPU第一股”摩尔线程上市大涨...
万达又被赎回去了！我第一次发现：欠债的人还能“退货”。事情是这样的：烟台
万达又被赎回去了！我第一次发现：欠债的人还能“退货”。事情是这样的：烟台芝罘万达广场，2019年被万达卖给了大家保险，现在万达又花钱把它买了回来。这不是简单的“后悔药”，而是万达精心策划的一场“资产回收”行动。为啥要回购？说白了，就是万达现在手里有钱了。前几年债务危机，万达不得不卖卖卖，现在债还得差不多了，兜里有了余粮，自然要把当初忍痛割爱的“好孩子”接回来。烟台这个广场，地段好、租金稳，年化回报超过5%，是典型的“现金奶牛”，万达当然舍不得长期流落在外。更关键的是，这次回购释放了强烈的信号：万达不再是那个“卖子求生”的落魄房企，而是开始“挑肥拣瘦”，优质资产要留在自己手里。这不仅稳住了投资者的信心，也为未来的资本运作（比如REITs）铺好了路。一句话，万达这波操作，不是简单的“退货”，而是“浪子回头金不换”——把最值钱的孩子领回家，告诉所有人：我胡汉三又回来了，而且比以前更精明！
存量扩募品类上新 公募REITs版图扩张
我国公募REITs市场作为盘活存量资产的重要金融创新，已形成“首发+扩募”双轮驱动的发展格局。12月3日，华夏基金发布旗下华润有巢租赁住房REIT的扩募招募说明书等文件，意味着公募REITs扩募队伍持续壮大。整体来看，截至当前，...
全国首单城市更新类REITs落地北京亦庄 发行规模7.53亿元
观点网讯：12月3日，北京经济技术开发区（北京亦庄）宣布，全国首单城市更新类REITs“中信证券-北京亦庄城市更新资产支持专项计划”在上海证券交易所完成设立发行，规模7.53亿元。北京亦庄城市更新有限公司担任原始权益人，...
城市更新设施纳入REITs 释放存量资产价值
基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）发行范围迎来里程碑式扩围。12月1日，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》，首次将城市更新设施作为独立的行业门类...
新版基础设施REITs项目行业范围清单发布
本报讯记者田新元报道为更好发挥基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）盘活存量资产、促进投资良性循环的作用，国家发展改革委对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展，形成了《基础设施领域不动产投资...
商业不动产REITs将很快向监管部门递交申报材料
上海证券报记者获悉，监管部门正加快推动商业不动产REITs工作：一是抓紧做好商业不动产REITs准备工作，尽快印发系列制度规则，预计商业不动产REITs将很快向证监会和沪深交易所递交申报材料；二是健全制度规则和配套政策体系，...
保险和券商:长线资金青睐商业不动产REITs
近日推出的商业不动产REITs试点，是在基础设施类REITs之外进行的扩容。多位保险和券商人士对证券时报记者表示，借鉴美日等发达经济体的经验，商业不动产REITs推出恰逢其时。首先，借鉴美国、日本、新加坡等发达国家的经验，...
基础设施REITs项目清单扩围 人工智能入列
12月1日，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》（下称《清单》）。《清单》呈现多重亮点，将消费与服务型基础设施作为重点纳入范围。业内人士分析，体育场馆、四...
水电、风电与核电,中核集团有几只REITs?
中核集团的两单公募REITs目前同时在交易所审核阶段，他们还表示在推进核电REITs项目，今天我们一起梳理一下中核集团旗下几只REITs的情况。（一）水电项目—华夏中核清洁能源REIT 华夏中核清洁能源REIT原始权益人为新疆新华水电...
破发三天仍未“回正”公募REITs打新不香了?
受整体板块持续低迷影响，近期上市的公募REITs打新收益明显下滑，与认购时的超高认购倍数形成较大反差。甚至还有REIT上市后跌破发行价。从券商中国记者采访分析来看，这固然与公募REITs整体走势有关，8月以来公募REITs成交量和...