从旗舰到法拍，缤纷城做错了什么？
2019年11月16日，武汉绿地缤纷城开业，12万方体量、飞天梯、800㎡直角LED屏、39家首进品牌（含22家武汉首店）。开业率90%，首月客流破200万人次，销售额7500万元。彼时它是绿地“全国旗舰项目”，承载着华中商业雄心。

然而，高光仅维持了4个月。

2020年疫情冲击、滨江地下环路长期施工、武昌万象城等竞品相继开业，客流被精准截胡。品牌大面积掉铺，空置率飙升。有网友吐槽：“上次去真没几个人，和隔壁万象城形成鲜明对比”。更致命的是，绿地中心从636米削到475米，地标光环大打折扣。有人直言：“绿地中心被砍头，直接祸及缤纷城”。

2025年4月，绿地引进河南新田商业轻资产接手，更名“绿地·新田360”，定位“滨江24H生活新聚场”。但仅一年不到，2026年2月26日，商场1-4层123套房产被送上法拍，建面约5.5万㎡，起拍价12.08亿元（评估价9折）。一拍流拍，二拍8折依旧无人问津。

根本原因就三个：

第一，亲爹没钱了。 绿地控股2023年亏95.56亿、2024年亏155.52亿，2025年预亏160-190亿，连续三年巨亏。截至2025年三季度，总负债超9431亿，资产负债率89%。集团自身难保，哪有精力养商场？

第二，轻资产也救不了命。 新田商业自身也不乐观，其关联公司即将破产重整。接盘一个空置率高企、口碑崩塌的商场，神仙难救。

第三，外部环境雪上加霜。 交通硬伤、竞品围剿、疫情冲击——三座大山压顶。

从53.98亿拿地、300亿规划，到12亿法拍无人问津——武汉绿地缤纷城的坠落，不过是绿地集团断臂求生的一个缩影。

高光4个月，挣扎6年，终究一地鸡毛。

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