Magic-HoJO丫 33

2026-08-29 15:14

2040年后，送你都不要了[哭笑不得]

用户80xxx60 9

2026-08-29 08:58

支持消费品，问题是租住若干年房屋价值归零后还要交租金吗？

银砖 8

2026-08-30 08:26

5年前市场价值100万的房子为例。当年的租金。约为1000元左右。租5年的话，每年有六七万就足够了。现在这类的房子大多数的或者说是全国平均的价格大约只有50万了。5年的租金。大约是30万。算一算哪个账合适吧？按照目前全国房地产的总的控制套数和控制率。来看，在今后5年中，房价还应该或者说还会再继续在现有的基础上再跌50%左右。当年的那一套租金。每月1万的房子，现在的租金通常只有七八百了，这样一年的租金。大约只有八九千元。5年的租金也就是5万多块钱。5年以后那个房子市场的平均价格也就是二三十万了，算一算是租房子合适还是买房子合适，还是早点了把房子卖出去合适？全国各地的情况不太一样，多数的地区包括北上广和广大省会，1级甚至地级市基本上都是这么个比例

银砖 6

2026-08-30 08:26

经济学家令人深思的话：现在中国的房子，如果不抓住最后10年降价卖掉，那么10年后，没卖房子的人会发现——一是人口急剧下降，二是老龄化急剧上升。将来房子在你手里，多一套都是负担。 这事儿你得换个思路想。 以前大家觉得“有房为王”，多一套是家底。往后看，这逻辑恐怕要颠倒过来——多一套，可能真就成了 “麻烦”。这话不是吓唬人，是数字摆在那儿的理。

银砖 4

2026-08-30 08:25

㇏广州房价从4.5万跌到2.5万！越秀星汇文玺刚收楼，首付直接跌没 广州楼市又一个扎心现实案例来了，番禺新造的越秀星汇文玺，一批业主才刚刚收楼，房子的账面亏损就已经触目惊心。 这套95平的三房，2022年项目首开的时候，均价卖到4.2‑4.8万/㎡，一套房源总价最高去到430万。到2026年7月，同样户型的二手房成交仅仅243.3万，折合单价2.5万/㎡。 短短四年时间，账面直接跌掉186.7万。如果再算上房贷利息、当初买房缴纳的各类税费，整套房子总亏损接近250万。很多早期入手的买家，当初掏出去的129万首付直接亏得一分不剩，

银砖 4

2026-08-30 08:26

北京楼市：海淀西三旗，25年6月份的两居室成交价还是600万左右。到了今年8月，同户型顶层的挂牌价降到了510万，非顶层挂牌价520万。如果业主再学会砍价，成交价低于500万非常正常。

用户10xxx37 3

2026-08-30 03:17

这是真的：

david 3

2026-08-30 05:44

耐用消费品了，就跟汽车一样价格有高有低，但二手就贬值了

舍得书豪 3

2026-08-30 12:05

经济发展是波浪形的，政策也是根据经济情况而定，谁也没有前后眼，不管是哪个行业，按照国家改革开放历史经济发展来看，跟着国家政策走是没有错的，关键是能不能抓住机会，需要智慧，而不是以前。

阿容 2

2026-08-30 19:16

差不多

上官二娃 2

2026-08-30 04:44

错了，是50年

zzfcxr 2

2026-08-31 05:29

要有长远眼光

Johnny 1

2026-08-29 03:46

谁和你讲道理!有空!