标签: 商品房
最高检抗诉、最高院改判:为非法集资担保的商品房买卖合同无效!
在非法集资类案件中，集资人常以“签订商品房买卖合同+办理预告登记”的方式为非法吸收的资金提供担保，即表面签订房屋买卖合同，实质为借款债务提供担保（俗称“名为买卖实为担保”）。那么，为非法集资担保的商品房买卖合同...
杭州放宽存量商品房收储条件 各地期待收储资金来源稳定长期化
时隔近6个月，杭州市存量商品房收储转为保障房再迎新动作。11月11日晚，杭州安居集团发布《关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房工作的通告》，收购房源用于配售型保障住房和保障性租赁住房，征集范围包括杭州市上城、...
市说新语丨推进收购存量商品房 促进房地产市场止跌回稳
杭州市安居集团发布《关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房工作的通告》，将面向杭州八个城区公开征集已建成存量商品房（含开发商自持商品房）项目；广州市再次发布房源征集通告，进一步加大收购存量商品房用作保障性住房...
商品房库存“八连降”房地产政策成效持续显现
多地收购存量商品房用作保障性住房…近期，房地产市场接连迎来利好消息。国家统计局近日发布的情况显示，今年以来，各地区各部门加快出台实施各项支持性政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动房地产市场止跌回稳。从统计...
北京商品房销售合同即将迎来新示范文本
时隔8年，《北京市商品房预售合同》《北京市商品房现房买卖合同》即将迎来新示范文本。11月21日，记者获悉，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监督管理局对两份合同进行了修订，并面向社会公开征求意见。市民如有意见...
北京修订商品房销售合同示范文本 禁止开发商限制公积金贷款
观点网讯：11月21日，北京市住建委会同市市场监管局发布《北京市商品房预售合同》《北京市商品房现房买卖合同》示范文本征求意见稿，时隔8年再次修订，旨在减少交易纠纷、保障买卖双方权益，公开征求意见至11月28日。...
广州安居集团重启收购存量商品房 90平以下整栋优先
观点网讯：11月18日，广州安居集团有限公司发布关于持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源的征集通告。为进一步加大收购力度，遵循“市场化、法治化、双方自愿”等原则，现面向社会持续公开征集符合条件房源。相关事项...
国家统计局付凌晖:全国商品房待售面积连续八个月减少
观点网讯：11月14日，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办新闻发布会上表示，随着控增量、优...10月末全国商品房待售面积是75606万平方米，比9月末减少了322万平方米，今年以来连续8个月减少。
杭州安居集团再次出手收购存量商品房!
继5月20日，杭州市安居集团完成万科河语光年府2幢房屋不动产权转移登记，也就是杭州市本级首个收购存量商品房用作保障性住房项目落地后，时隔近6个月，“收存转保”再迎新动向。11月11日晚，杭州安居集团发布《关于持续推进...
湖南平江最近搞了个大动作，在全县范围内全面推行现房销售，成了湖南省第一个这么干的
湖南平江最近搞了个大动作，在全县范围内全面推行现房销售，成了湖南省第一个这么干的县城。核心目的很简单，就是让大家买房更放心，同时给房地产市场找个新的发展路子。先给大家捋捋政策重点：新政策叫《全面推行现房销售和"好房子"规划建设的若干措施（试行）》，关键要求是，以后新拍的地建商品房，必须等房子全部竣工验收合格了，才能拿出来卖。而且平江本来就有不错的基础，现在现房销售占比已经达到62%，不是突然一刀切。为了让政策落地，县里还出了七大奖励，比如房企能分期办规划许可、配套同步建，行政事业性收费减半，土地价格还有优惠。审批流程也简化了，搞"拿地即开工"，审批时间直接压缩40%，就是想让房企少跑腿、省成本。其实平江这么做，既有市场基础，也跟着国家政策走。近几年平江房地产市场挺稳的，2024年开发投资和卖房面积都涨了，2025年前10个月卖房面积又涨了6.83%，不少楼盘还能提前交房。国家层面也早就说要推进现房销售，让买房"所见即所得"，从根上避免烂尾，平江这算是率先响应。这个政策对咱们普通人、房企还有整个行业，影响都不小。对购房者来说，好处太明显了。买房能直接去现场看，房子质量怎么样、小区环境好不好、配套实不实在，都能亲眼验证，再也不用担心里程碑烂尾、交房货不对板的坑，买得踏实。对房企来说，以后不能靠画饼卖房了，得真刀真枪拼产品力，房子质量、设计、口碑才是竞争力。不过县里给了不少支持，能减轻资金压力，帮房企适应新模式。对行业而言，现房销售能控制新房供应量，帮着去库存，还能让行业从以前追求快周转，转向踏踏实实做高质量的房子和服务。展望一下，平江这波操作给其他地方打了个样。预计接下来会有更多库存多的城市跟进，但不会一刀切，会按"新老有别"的原则慢慢推进。当然，全面搞现房销售也需要配套，比如得完善房企的融资制度，这样才能平稳落地。现房销售制度现房制度现房销售政策平江二手房
住房城乡建设部:加快构建房地产发展新模式 完善商品房开发、融资、销售等基础制度
观点网讯：10月30日，住房城乡建设部在党员干部大会上，部长倪虹强调加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，以推动城市高质量发展和满足城镇工薪群体及困难家庭住房需求。会议指出，将坚持以城市...
房地产市场进一步回稳!云南前三季度商品房销售额增长4.2%
10月23日，云南省统计局披露数据，根据地区生产总值统一核算结果，前三季度全省实现地区生产总值...商品房销售面积1448.53万平方米，同比增长5.7%，商品房销售额954.54亿元，增长4.2%，增速分别较上半年加快1.7、2.6个百分点。
湖北:前9月商品房销售面积增6.2%连续10个月正增长
观点网讯：10月23日据湖北省住建厅发布数据，2025年1-9月全省新建商品房销售面积同比增长6.2%，实现连续10个月正增长，市场活跃度持续提升。湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，随着金秋购房节效应的持续释放以及高品质住宅...
海口优化不动产登记办理流程新购商品房办证可由购房者单方申请
本报10月21日讯近日，海口市自然资源和规划局发布《关于推行购房人单方申请办理普通商品房转移登记的通告（试行）》，该局决定在全市范围内推行购房人单方申请办理普通商品房转移登记，进一步优化我市不动产登记办理流程，提升...
上海前三季商品房销售面积1202.42万平米 下降0.3%
商品房施工面积15591.17万平方米，增长0.1%。其中，住宅施工面积7236.92万平方米，增长0.9%。商品房新开工面积1104.78万平方米，下降26.0%。其中，住宅新开工面积580.09万平方米，下降33.1%。商品房竣工面积1003.98万平方米，...
栖霞建设前三季度商品房销售金额8.72亿元
销售方面，2025年第三季度，栖霞建设商品房权益合同销售面积为0.48万平方米，销售金额达到0.83亿元。1-9月累计，商品房权益合同销售面积为3.26万平方米，销售金额为8.72亿元。在出租物业方面，截至2025年9月30日，栖霞建设出租...
广西购买新建商品房补贴已申领过半
10月12日，记者从自治区住房城乡建设厅获悉，自9月15日广西购买新建商品房补贴活动开展以来，截至10月12日，已有6123套住宅、1479个车位申请自治区购房补贴，补贴申领金额超6200万元，申领额度已达52.3%。据了解，广西于今年9...
