新乡胖东来搬走前VS搬走后 2015年，胖东来新乡大胖店（平原路旧址）租约到期，房东看中其每年六七千万元的丰厚利润，将年租金从800多万元直接暴涨至2400万元（翻了近3倍）。创始人于东来认为这严重背离了“公平正义”的底线，未做任何还价，第二天便果断贴条关店并宣布撤场，随后在新乡购买自有物业另开新店。

当年房东底气十足地开出 2400万元/年 的天价，甚至傲慢地认为“你不租，有的是大财团抢着租”。结果大商集团等零售巨头接手后，不仅没能延续神话，反而被冷清的客流拖到亏损撤场。如今租金一路暴跌到400万元/年（甚至低于最初的800万），却依然换不来往日的繁华，成为了无人敢碰的“商业黑洞”。

房东本想通过暴涨租金，强行从胖东来身上多榨取1600万的利润。却不曾想，这一举动不仅彻底逼走了这个能带活整条街的“财神爷”，还顺带砸了周边无数依附于胖东来生态的小商户的饭碗。最终，房东收不到高额租金，资产大幅贬值，成为了这场贪婪博弈中唯一的满盘皆输者。