太闹心了！浙江杭州，一名男子把110多平方米的精装房托管5年，每月租金5500元，还花46800元委托中介公司配置家具家电。没想到，租客入住后称屋内异味刺鼻、身体不适，检测显示3间卧室多项数据标红。房东到场也称受不了，怀疑家具甲醛超标；中介公司却称自己的鉴定合格，并反指房东违约，已启动诉讼。网友：到底该信哪份报告？

这件糟心事，发生在徐先生身上。

徐先生在杭州临平有一套110多平方米的房子。

房子是精装修交付的。

收房后，他没有自己入住，而是交给一家中介公司出租。

双方签订的合同约定，房屋委托期限为5年，中介公司每月向徐先生支付5500元租金。

为了方便出租，徐先生又花了46800元，委托中介公司采购家具、电器等附属设施。

如今，房子里的全屋定制柜、冰箱、洗衣机和电视机等物品，都是中介公司提供的。

徐先生称，当时合同使用的是对方提前准备好的固定格式。

签约时，他还专门询问过这些家具是否可靠。

业务员告诉他，公司提供的东西肯定靠谱，让他放心。

因为信任对方，徐先生没有继续追问家具的品牌、板材等级和检测情况。

今年7月，租客入住没多久，便向中介公司反映，房间里的气味很重，住进去后身体不舒服。

租客随后做了甲醛检测。

检测结果显示，主卧、次卧和客卧多项数值标红，显示超过相应限值。

不过，报道没有披露这份报告的具体检测数值、采样条件以及检测机构是否具备相关资质。

记者采访当天进入房间后，也闻到了强烈异味。

最终，租客从中介公司拿回相关费用，并办理了退租。

徐先生来到房子里，同样觉得异味难以忍受。

他认为，房子交付时一直没有入住，后来又增加了中介公司采购的定制柜和家具，因此怀疑异味和甲醛问题来自这些物品。

他要求中介公司进行处理，把可能危害健康的家具移走，并在整改后提供一份专业检测报告。

除此之外，徐先生还提出，希望中介公司留下至少相当于1个月租金的押金，作为后续履约保障。

但这项新增要求，中介公司一直没有同意。

徐先生称，此前他已经收到中介公司支付的8000多元。

这笔钱是扣除家具、电器等相关费用后，中介公司付给他的首年度剩余租金。

面对徐先生的质疑，中介公司给出了完全不同的说法。

公司工作人员称，他们做过甲醛鉴定，结果是合格的。

租客自行检测得出的不合格结果，并没有得到公司的认可。

工作人员还表示，按照双方合同，徐先生已经构成违约，公司正在走诉讼程序。

记者提出查看中介公司的检测报告。

工作人员先表示，报告已经提交给法院；随后又称，早就给徐先生看过。

徐先生当场否认。

工作人员之后又表示，相关材料已给有关人员看过，也全部提交到了法院。

双方对于徐先生是否看过报告，各执一词。

徐先生还抱怨，中介公司采购的部分家具品质较差，安装过程中还损坏了房屋原有的装修。

他认为，自己正是因为信任中介公司，才把家具采购和出租全部交给对方，没想到最后不仅租客退租，双方还闹到了法院。

记者又询问，这套房屋每月5500元的租金是否符合周边行情。

徐先生称，目前每天都有其他中介联系他，给出的市场报价大约为每月4600元。

也就是说，原合同约定的5500元，甚至高于徐先生目前了解到的市场价格。

至于中介公司为什么认为徐先生违约、具体涉及哪一项合同条款，报道中没有披露。

评论区里，网友们也是各抒己见。

有人说：“租客入住后身体不适，记者到场也能闻到强烈异味，中介既然说检测合格，就应该把完整报告拿出来。”

还有人说：“有异味不等于一定是甲醛，租客的检测也未必准确，双方应该找同一家有资质的机构重新检测。”

我觉得，屋里有异味值得警惕，但异味可能来自甲醛，也可能来自其他挥发性有机物，仅靠气味无法判断浓度；反过来，没味道也不等于安全。

判断是否适合居住，要看机构资质、检测标准、关窗时间、温湿度、采样位置和具体数值。现行《室内空气质量标准》规定，甲醛1小时平均浓度不应超过0.08毫克/立方米，采样前需关闭门窗等至少12小时。

如果双方检测条件不同，结果就难以直接对比。最稳妥的方式，是共同委托有资质的第三方机构，在同一条件下重新检测，并同时检测苯系物和TVOC。

若确实超标，应进一步排查污染源，是家具还是原有装修，不能仅凭猜测。必要时可通过拆除对比或单项检测定位。

责任认定也要回到合同与证据：谁违约、是否需要整改或赔偿，都要看检测报告、采购记录和合同条款，而不是口头判断。

健康问题不能靠“感觉”，也不能只看一份报告。把数据放在同一标准下，才有结论。

房子能不能住，不应由任何一方单方面宣布。对此，你怎么看？