宣布涨租那天，于东来没还价。房东以为他至少会拖、会求情。但什么都没有。胖东来的通知直接砸了下来：关店。房东傻了——一年上亿利润的租户，说走就走？因为他算错一笔账：胖东来最值钱的，不是他那间铺子，是于东来三个字。

事情得从头说。

问题出在2015年。那时候许昌生活广场的租约没按公司规定统一签，各签各的。结果个别租户的租金涨得没边了，远远超出了公平的底线。公司想退租退不成，因为合同已经签了；继续干吧，心里又堵得慌。这件事成了于东来多年的心结。

其实闹涨价的租户占比并不大。但于东来的态度很硬，钱多钱少是一回事，公平正义的底线不能丢。所以租约一到期，他直接拍板：关。

这已经不是第一次了。

早些年新乡大胖店也遇到过一模一样的事。那家店一年利润六七千万，租约到期续签的时候，房东把租金从八百多万直接涨到两千四百万。大多数老板可能会咬着牙续，毕竟账面上还是赚的。

于东来想都没想，直接放弃。房东等着他来讲价，他根本没来。

两次关店，同一个逻辑。

很多生意人觉得不可思议。一个年利润过亿的店，说不干就不干了，这不是跟钱过不去吗？但于东来看问题的角度不一样。在他看来，做生意不是只有赚钱一件事。公平、信仰、开心，这些东西比钱重要。

房东犯的错误，是把铺子当成了最值钱的资产。他觉得自己手里攥着好地段，胖东来离不开这个地方。但他没想明白，那条街离不开胖东来，不是胖东来离不开那条街。

胖东来走到哪儿，顾客跟到哪儿。一个超市能做成外地人专程来打卡的“景点”，靠的不是铺面，是这么多年攒下来的口碑和信任。

关掉一家店，品牌还在；守住一家不公平的店，品牌才会有裂痕。

于东来说过一句话：不要与不同路的人打交道。涨租这件事，表面上是商业谈判，骨子里是价值观的冲突。你觉得可以漫天要价，他觉得公平比钱重。道不同不相为谋，那就各走各路。

现在胖东来已经在建自己的商场了。许昌时代广场是自己设计建设的，新乡大胖店的物业也早就买了下来。听说还打算投入六十五亿建新项目。与其年年跟房东扯皮，不如自己当“包租公”。

房东后不后悔？有人说那铺子到现在都租不出去。一个年利润过亿的租户走了，谁来接？谁能接？
这世道，贪心往往就是最贵的学费。