深圳地铁密度稳居全国大中型城市首位，客流量也持续攀升。但衡量一座城市经济实力与未来潜力，最核心的指标并非地铁流量，而是平均房价，这一点最真实也最有说服力。房价高，代表城市价值与发展预期更强。此前有人说杭州超越深圳，其实并不现实，杭州房价仅为深圳三分之一，其发展潜力自然也存在明显差距。
深圳地铁密度稳居全国大中型城市首位，客流量也持续攀升。但衡量一座城市经济实力与未来潜力，最核心的指标并非地铁流量，而是平均房价，这一点最真实也最有说服力。房价高，代表城市价值与发展预期更强。此前有人说杭州超越深圳，其实并不现实，杭州房价仅为深圳三分之一，其发展潜力自然也存在明显差距。
