38号文件出台后，楼市玩法彻底变了。有房的人不再畅想着房价飞涨，没房的人也看不到大规模降价的希望。文件规定今后主要靠旧城改造和盘活存量来发展房地产业，新建商品房所需土地供应会大幅削减，房企拿地的机会被明显收紧。这个政策直接影响的不只是买房的人，更是建筑行业的从业人员——以前城市里塔吊林立，各种新楼盘扎堆，如今这样的景象一去不复返，不少人工作和收入都受到冲击。对于有房的人来说，高价卖出变难；对于想买新房的刚需来说，选到理想房源变得更难。楼市正式进入存量盘活时代，行业大洗牌，市场会逐渐趋于平稳。无论有房没房，大家都要适应新房难得的现实。总体来看，楼市已告别过去的疯狂扩张，新常态短期难以改变。
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