近日，一则消息在佛山地产圈引发关注：当代置业旗下位于佛山市南海区大沥镇黄岐泌冲浔峰洲路地段的房地产项目——金沙当代阅ΜΟΜΛ，再度被推上拍卖台，这已是该资产第四次走上法拍之路。 拍卖信息：起拍价大幅缩水 根据阿里拍卖平台信息，此次将于3月16日开拍的标的，是位于上述地段的土地使用权及在建建筑物，起拍价约1.28亿元。这一价格，与项目曾经的辉煌形成鲜明对比。 时间回溯到2021年，当代置业豪掷3.925亿元，在历经56轮激烈竞价后，成功拿下该地块。这一拿地价格，让该项目成为当时佛山首个楼面价突破2万元/平方米的项目，一时风光无限，承载着当代置业在佛山市场大展拳脚的雄心。 然而，如今形势急转直下。此次起拍价约1.28亿元，较当初项目土地出让价格缩水近七成。与2023年首次拍卖时2.43亿元的起拍价相比，更是接近腰斩，下降了约1.15亿元;若与2021年当代置业的拿地价相比，缩水幅度高达67.6%，令人唏嘘不已。 项目现状：烂尾困境待解 金沙当代阅ΜΟΜΛ项目自2022年1月停工以来，至今已超4年，沦为无人问津的烂尾项目，成为法拍资产中的“烫手山芋”。 从阿里资产拍卖平台披露的信息可知，该项目早已被抵押查封，且名下尚有未结清的工程款。不过，法院方面承诺，拍卖成功后将负责清场交付，这在一定程度上为潜在买家解除了部分后顾之忧。 但即便如此，也难以掩盖项目自身的硬伤。从工程进度来看，该项目整体完成度仅为56.44%。其中，土方、基坑及桩基工程已基本完工，但住宅主体结构仅完成30%，地下室完成度为75%。两栋规划中的住宅楼，一栋只建到5层，另一栋建到8层，距离项目完工交付还有很长的路要走。 市场反思：地产风云变幻 金沙当代阅ΜΟΜΛ项目的坎坷命运，不仅是当代置业在佛山市场的滑铁卢，更是当下房地产市场复杂多变的一个缩影。曾经的高价拿地、激进扩张，在市场环境变化、资金链紧张等多重因素影响下，最终走向了停工烂尾、法拍缩水的结局。 对于佛山房地产市场而言，这一事件也敲响了警钟。在追求规模和速度的同时，如何合理规划、稳健经营，确保项目的顺利推进和交付，成为每一个开发商都需要深思的问题。