很多人都觉得美国好，买房子是永久产权，一辈子买一套，子子孙孙都能住，可没人告诉你，这永久产权的背后，藏着一个能把人逼上街头的坑，那就是房产税。 在美国买房子，确实是你的，产权也真的永久，跟咱们这儿不一样，但你别高兴太早，买完不是一劳永逸，每年都得给政府交一笔房产税，还不是小数目。 这笔税不是固定数，是按你房子的估值来定，房子越值钱，交的税就越多，全美国平均下来，每年房产税中位数大概3500美元，折合人民币差不多两万多。 要是在新泽西州那种高税州，一套普通房子，一年交上万美金房产税都是常事，你可能觉得，有房子的人，肯定能交得起这笔钱。 可生活哪有那么一帆风顺，谁都有栽跟头的时候，比如说失业了，没了固定收入，吃饭都成问题，哪还有钱交税。 再比如说生病了，一场大病把积蓄花光，还得常年吃药，根本抽不出钱交房产税，还有那些老年人，退休后就靠一点退休金过日子，房子估值一涨，房产税也跟着涨，退休金根本扛不住。 宾州就有个91岁的老太太，卧病在床还得了失智症，2020年疫情的时候没及时交房产税，本来就欠了3500美元，结果加上罚款和手续费，越滚越多，最后变成了一万四千多美元。 老太太的女儿后来想补缴，可中间出了点差错，钱没算对欠款，等她们反应过来的时候，房子已经被政府拍卖了，老太太住了25年的家，就这么没了。 美国政府可不会管你难不难，只要你欠房产税，拖到一定时间，就直接把房子收走拍卖，有些州更狠，拖欠三个月房产税，就有被拍卖的风险。 房子一拍卖，你就成了无家可归的人，只能流落街头，变成流浪汉，可能有人会说，那政府不应该有救助吗？ 有是有，但那些救助根本不够看，还特别难申请，想申请救助，得有身份证、居住证明、收入证明，可你房子都没了，哪来的居住证明。 而且很多救助只能给你个临时床位、一口饭，根本解决不了根本问题，等你从收容所出来，还是没地方住，没工作，最后还是得回到街头。 更让人无奈的是，房产税这东西，还会间接逼走租客，房东交的房产税涨了，他肯定不会自己扛着，转头就把这笔钱加到房租里。 低收入的租客交不起房租，只能被赶出来，最后也可能变成流浪汉，现在美国的流浪汉已经有七十多万人了，其中三成以前都是有自己房子的。 他们里有不少人，就是因为扛不住房产税，才从有房一族，一下子跌到街头流浪，我其实特别不能理解美国这种房产税制度，说是永久产权，说白了就是长期租政府的地。 你有能力交税，房子就是你的；你没能力交，房子就被收走，一点情面都不留，房子本来是用来住的，是一个人的避风港，可在美国，房子反而可能变成压垮人的最后一根稻草。 那些制定规则的人，大概从来没体会过，失业、生病有多难，他们只想着收税，填补政府的财政缺口，根本不管普通老百姓的死活。 就说那个91岁的老太太，都卧病在床、失智了，政府也没有特殊照顾，该拍卖还是拍卖，这哪里是什么人性化的制度，分明就是冰冷又残酷。 有人说，流浪汉多还有其他原因，比如毒品、精神疾病，这话没错，可房产税绝对是最关键的推手之一。 要是没有这么严苛的房产税，没有这么无情的拍卖规则，很多人根本不会无家可归，一场失业、一场大病，就足以毁掉一个普通家庭的一切，这本身就很离谱。 美国总说自己是最自由、最富有的国家，可街头随处可见的流浪汉，就是最讽刺的证明，他们连老百姓最基本的居住权都保障不了，谈何自由，谈何幸福。 更可笑的是，有些州的房产税，大部分都用来养公立学校、修基础设施，听起来是好事，可这些钱的背后，是无数家庭的破碎，是无数人流落街头。 而且房产税还特别不公平，有的州税率低，有的州税率高得吓人，夏威夷的税率才0.32%，一年交两千多美元就够了，而新泽西州税率高达2.23%，普通家庭根本扛不住。 同样是美国人，就因为住的地方不一样，就要面临完全不同的生活压力，甚至是无家可归的风险。 还有那些所谓的税收减免政策，看着好听，实际上根本申请不到，要么审批流程特别繁琐，要跑十几道手续，要么就只针对极少数人，大部分普通人根本沾不上边。 我觉得，一个好的制度，应该是在老百姓遇到困难的时候，拉一把，而不是推一把，美国的房产税制度，恰恰相反，它在老百姓最脆弱的时候，给了最沉重的一击。 那些流浪汉，不是天生就想流浪，他们当中，有退休教师，有普通工人，有年迈的老人，他们曾经也有自己的家，有自己的生活，只是被房产税这把无形的刀，斩断了所有希望。 美国的房产永久产权，从来都不是什么福利，而是一个裹着糖衣的陷阱，它吸引着无数人去买房，却在你最落魄的时候，毫不犹豫地把你踢出局。 说到底，美国满大街的流浪汉，从来都不是偶然，这是制度的失败，是对普通人生存尊严的漠视。 如果连老百姓的基本居住都保障不了，再强大的经济，再华丽的外表，也掩盖不住内在的腐朽。