长租公寓租约纠纷再添一例，魔方公寓广州荔湾门店近期因长期拖欠款项，陷入运营困境，引发租客广泛担忧。据网友爆料，位于荔湾区黄沙大道56号的该门店，已被物业方告知拟解除租赁合同，并启动后续清退工作。 经天眼查等权威渠道核实，该门店累计拖欠款项已超117万元，其中2025年5月至11月期间的应付租金就达99.7万元，月均拖欠金额超16万元。公开信息显示，该门店共有90余套出租房源，受区域租金定价限制，日常营收难以覆盖运营成本，资金缺口持续扩大，导致款项拖欠问题始终未能妥善解决。 物业方此前已多次进行书面催告，在催缴无果后，依据双方签订的租赁合同相关条款，正式作出拟解除合作的决定，并计划通过合法程序推进清退事宜。值得注意的是，这并非魔方公寓在广州首次出现类似纠纷，此前天河、番禺、白云等区域的部分门店，也曾因款项拖欠与物业产生争议，部分门店还出现过水电供应受限、运营主体变更等情况。 目前，荔湾门店的租客正面临安置难题，不少已预付租金或缴纳押金的租客，担忧被限期搬离且已支付款项无法追回。针对多地门店出现的租约纠纷，魔方公寓此前曾回应称，将优化门店布局并全力保障租户合法权益，但截至目前，该门店租客的安置方案及款项退还事宜仍未明确，相关进展有待进一步披露。租客可留存好相关凭证，通过正规渠道反馈诉求、维护自身权益。