身边不少人都在说，现在买房的人可比前些年幸运多了，甚至有人说现在买房能比前些年少奋斗二十年，这话听着夸张，仔细算算账还真有道理。前些年买房的人，简直是把半辈子的压力都扛在了身上，那时候房价一个劲儿往上涨，不管是大城市还是小地方，稍微看得上眼的房子都不便宜。想买房就得掏空家里的积蓄，还得找亲戚朋友借钱凑首付，有的人光是凑首付就花了大半年时间，欠了一屁股人情。 首付凑完了，后面的房贷更是让人喘不过气，那时候的房贷利率特别高，贷一百万三十年，每个月要还的钱比不少人的工资都高。为了还房贷，大家只能省吃俭用，不敢出去旅游，不敢随便换工作，连买件新衣服都得琢磨半天，更别说给孩子报兴趣班、改善生活了。有朋友那时候买了房，说自己整整五年没敢乱花一分钱，每天睁开眼就想着房贷，压力大得睡不着觉，这哪是住房子，简直是被房子绑住了。 现在买房可就不一样了，不管是房价还是各种政策，都对买房人特别友好。首先房价不像以前那样疯涨了，不少地方的房价都回到了合理水平，尤其是一些小户型房子，总价降了不少，不用再花光全家积蓄才能凑够首付。而且首付比例也降了很多，以前买首套房可能要付三成甚至更多，现在不少地方首付只要一两成，手里有几十万就能上车，不用再到处借钱求人。 更让人开心的是房贷利率，现在的利率低到了以前想都不敢想的程度，比前些年足足低了好几个百分点。同样是贷一百万三十年，现在每个月还的钱能比以前少上千块，总利息算下来能省几十万，这可不是小数目，相当于白赚了好几年的工资。除了这些，还有税费减免、公积金贷款额度提高的政策，有些城市多孩家庭还能多贷款，各种福利叠加下来，买房的成本一下就降了很多。 还有个明显的变化是政策放宽了，以前很多大城市限购，想买房得满足各种条件，现在不少地方都松绑了，社保年限要求降低了，甚至有些地方不用社保也能买。而且现在买房还能选现房，不用担心烂尾的风险，交易起来也方便，提前还款还不用交违约金，想少还点利息随时都能操作。 以前买房是全家扛压力，现在买房不用透支未来的生活，每个月的房贷压力不大，还能留着钱改善生活、培养孩子，这前后对比下来，说现在买房能少奋斗二十年，真的不算夸张，对于刚需族来说，现在确实是个难得的好时机。