临近年关，北京二手房网签量接连破“七”过“八”，成交量放大已成事实，以此可否推断，房市真的回暖了？ 请看下面一组北京市二手房近期的网签量： 12月23日：664套 12月24日：699套 12月25日：784套 12月26日：802套 从数据上看，近几日单日网签量直线上升，可以看出前期观望的一些买家，结束了观望，选择了出手。 分析原因： 一是对明年房市预期有了转变 几个重要会议对明年房地产工作方针明确，政策出台可待，如不下手担心房价反转，故而选择入手。 二是原来的房价高不可攀，现在的房价经过了几年的下跌，已降到了可以接受的程度，故而选择了出手。 三是现在出手的基本上是刚需和置换改善，是实打实的需求，只要达到能力范围内，就会择机上车。 成交量的放大，是否意味着房市止跌回暖？还是有待于观察： 一要看这种放大能否持续；二要看是否量在价先，能够带动房价回升。 随着明年各项政策的陆续出台，一线城市房价止跌回稳还是令人期待！