悄悄告诉你当前二手房市场隐藏的几个真相，不看别后悔（26）！。 1、有人说唱涨的大部分是房地产中介，错！中介最在意的不是房价而是成交量，房价的涨跌并不是决定他们业绩的最重要因素。 2、中介有倾向性吗？有。房价上涨他们的工作重点是引导买房赶紧出手，房价下跌他们的工作重点是，劝卖家赶快降价。 3、当前二手房市场的总体状况是两降一升，即挂牌量下降，挂牌价下降，成交量上升，好房源卖家开始惜售，差房源卖家会大幅度降价出手，也就是人们说的分化行情。 4、当前能用所谓的“白菜价”捡到的房源大部分都有硬伤，一分钱一分货，优质的房源轻易是不会让你捡到漏的。交通+配套+学区是二手房保值增值的三要素。 5、买卖房子在中介费上，能省一分是一分，如果一年内进行买卖置换，最好能在同一个公司进行，通常这种连环单在中介费上是有折扣的。除此之外，有些中介公司在中介费的收取上也是可以协商的。