自在小猪的文章

上海浦江镇象屿天宸雅颂129平789万单价6万出头这个颜值还算配得上吧楼市第一线

2026-11-08 00:45

上海浦江镇象屿天宸雅颂129平789万单价6万出头这个颜值还算配得上吧楼市第一线

上海改善客户，放弃上海小户型，直接拿下花桥地铁口纯改善洋房

2026-11-07 18:29

上海改善客户，放弃上海小户型，直接拿下花桥地铁口纯改善洋房

黑龙江鹤岗一套房以11元拍出11块买一套鹤岗的房子？先别急着羡慕！小猪给你把这事扒明白！看完你就知道这里边的门道了。为啥能有11块钱一套房？其实这11块不是房价，是平台双十一搞的营销数字。房款差额都归平台补贴，1元起拍、11元封顶，说白了就是拿噱头换流量。房子市场价大约4万，真落到你手里，还有契税、取暖、维修这些账要算。这单到底怎么成交的？ 11月5日，鹤岗工农区北国明珠一期一套68.36平的二手房上拍，产权清晰、无抵押无查封，能正常过户，不是法拍房。一位浙江买家11块拍下，另外掏了约2000块契税，税是按评估价核的，不是按成交价。拍卖公司确认没有别的费用了。那么就有很多粉丝要问了，以后鹤岗还会冒出这种房吗？说实在的 “11元”这种极端个例，基本只会出现在促销里，不会变成常态。但低价房本身在鹤岗不算新鲜事：这几年外地买家一直往里进，便宜货多是老破小、顶楼、郊区，装修、取暖、变现才是真门槛。有外地买家三万多买房，又花了四万多装修，结果发现问题，正在走解约。鹤岗这两年经济在转型，也跟着...

2026-11-08 01:28

黑龙江鹤岗一套房以11元拍出11块买一套鹤岗的房子？先别急着羡慕！小猪给你把这事扒明白！看完你就知道这里边的门道了。为啥能有11块钱一套房？其实这11块不是房价，是平台双十一搞的营销数字。房款差额都归平台补贴，1元起拍、11元封顶，说白了就是拿噱头换流量。房子市场价大约4万，真落到你手里，还有契税、取暖、维修这些账要算。这单到底怎么成交的？ 11月5日，鹤岗工农区北国明珠一期一套68.36平的二手房上拍，产权清晰、无抵押无查封，能正常过户，不是法拍房。一位浙江买家11块拍下，另外掏了约2000块契税，税是按评估价核的，不是按成交价。拍卖公司确认没有别的费用了。那么就有很多粉丝要问了，以后鹤岗还会冒出这种房吗？说实在的 “11元”这种极端个例，基本只会出现在促销里，不会变成常态。但低价房本身在鹤岗不算新鲜事：这几年外地买家一直往里进，便宜货多是老破小、顶楼、郊区，装修、取暖、变现才是真门槛。有外地买家三万多买房，又花了四万多装修，结果发现问题，正在走解约。鹤岗这两年经济在转型，也跟着...

人怎么可以这么狠毒刚刚在电梯里面有个怀孕的女的跟他老公抱怨刚刚在电梯的另一侧有一

2026-11-07 00:49

人怎么可以这么狠毒刚刚在电梯里面有个怀孕的女的跟他老公抱怨刚刚在电梯的另一侧有一

住在昆山花桥去上海上班的人真的好多自从晚上7点以后地铁上的人就没有少过

2026-11-07 00:49

住在昆山花桥去上海上班的人真的好多自从晚上7点以后地铁上的人就没有少过

刚刚上海嘉定新城全新改善天花板：绿城璟园已取证！首推96套115户型，32套14

2026-11-07 00:49

刚刚上海嘉定新城全新改善天花板：绿城璟园已取证！首推96套115户型，32套14

后会友期那个许飞和谢娜，现在短视频老是推她俩，什么画地为牢啊 A股才是画地为牢

2026-11-07 00:49

后会友期那个许飞和谢娜，现在短视频老是推她俩，什么画地为牢啊 A股才是画地为牢

上海又要放开限购了！！！能不能不要天天说一样的东西了[允悲]醉了

2026-11-07 00:49

上海又要放开限购了！！！能不能不要天天说一样的东西了[允悲]醉了

上海楼市重磅规划动态来了！陆家嘴金融城区域内，浦东洋泾一宗混合用地公示调规草案

2026-11-07 00:49

上海楼市重磅规划动态来了！陆家嘴金融城区域内，浦东洋泾一宗混合用地公示调规草案

#上海老破小值得买吗#上海老破小值不值得买？先说结论：这问题根本没有统一答案，因为问“值不值”的人，心里那杆秤完全不一样。有人算月供和通勤，有人算娃的学位，有人算的是“在上海有个不搬家的窝”。所以老破小不是“能不能买”，而是“对谁、以什么目的买”。一、把它当上车工具，价值是实的最硬的理由还是地段。内环内100万出头的老破小确实存在，普陀宜川、曹杨，虹口曲阳、鞍山这类内环内板块性价比相对高。缺点也摆在明面上：便宜的多半楼层高、没电梯、户型挑人，得爬楼。另一层吸引力是总价低、能落户、能自住。首付二三十万，月供和租金大体能对上，不少人算完这笔账觉得比长期租房划算。二、当投资品，窟窿很明显第一是房龄卡贷款。银行普遍看“房龄+贷款年限”这条线，房龄越长可贷成数越低，月供压力反而更大，买房前最好带具体房源去银行做预审批。第二是接盘面窄。老破小买家高度依赖低总价刚需和学区热度，学区政策一动、教育均衡推进，退出通道就变窄。指望拆迁暴富也别抱太大期待，现在旧改更多是原拆原建、居住兜底，...

2026-11-07 00:00

#上海老破小值得买吗#上海老破小值不值得买？先说结论：这问题根本没有统一答案，因为问“值不值”的人，心里那杆秤完全不一样。有人算月供和通勤，有人算娃的学位，有人算的是“在上海有个不搬家的窝”。所以老破小不是“能不能买”，而是“对谁、以什么目的买”。一、把它当上车工具，价值是实的最硬的理由还是地段。内环内100万出头的老破小确实存在，普陀宜川、曹杨，虹口曲阳、鞍山这类内环内板块性价比相对高。缺点也摆在明面上：便宜的多半楼层高、没电梯、户型挑人，得爬楼。另一层吸引力是总价低、能落户、能自住。首付二三十万，月供和租金大体能对上，不少人算完这笔账觉得比长期租房划算。二、当投资品，窟窿很明显第一是房龄卡贷款。银行普遍看“房龄+贷款年限”这条线，房龄越长可贷成数越低，月供压力反而更大，买房前最好带具体房源去银行做预审批。第二是接盘面窄。老破小买家高度依赖低总价刚需和学区热度，学区政策一动、教育均衡推进，退出通道就变窄。指望拆迁暴富也别抱太大期待，现在旧改更多是原拆原建、居住兜底，...