深圳“移山”记——市中心255万方垃圾山的华丽逆袭！

在寸土寸金的深圳中心区，一座沉睡了40年的“垃圾巨山”正在被连根拔起。

这里是玉龙填埋场，1983年启用，1997年停用，255.15万立方米的陈腐垃圾足以填满1000个国际竞赛泳池，曾是距离市民中心仅8公里的“城市伤疤”。如今，这项总投资21.7亿元、全国体量最大的全量开挖垃圾搬迁治理工程，正以每天开挖6000立方米的强度，上演着“环境负资产”向“生态正资产”的奇迹蜕变。

2024年7月启动建设，2026年底即将完工，30公顷连片产业用地将被激活，未来这里将崛起“银湖智慧谷”，承载超100万平方米产业建筑，聚焦人工智能、生命健康等前沿领域，带动超150亿元固定资产投资。玉龙工程不仅是一场环境治理，更是超大城市中心区“存量挖潜”的革命性实践，为全国城市更新提供了可复制的“深圳样本”。

一、“四个最”工程：深圳中心区的“刮骨疗毒”

玉龙填埋场的修复，从一开始就注定是一场难度空前的挑战——它占据了“全国四个最”的特殊标签，每一个都考验着城市治理的智慧与决心。

最核心的区位：项目位于罗湖区清水河总部新城西侧，距建设中的罗湖北高铁站仅1公里，到深圳市民中心和罗湖口岸均为8公里，处于城市核心发展轴上。在这样的黄金地段“动土”修复，既要彻底解决历史污染，又要最小化影响周边居民生活，难度远超郊区垃圾场治理。

最大的治理体量：填埋场面积超12万平方米，255.15万立方米的陈腐垃圾规模，刷新了全国全量开挖垃圾治理工程的纪录，此前国内最大的海口颜春岭项目也难以企及。如此庞大的垃圾体量，如何实现安全开挖、环保处理与资源利用，没有成熟经验可直接借鉴。

最高的投资金额：总投资达21.7亿元，其中施工总承包15.38亿元，巨额投入背后是深圳“不计一时成本，谋求长远发展”的城市远见。这笔投资不仅用于垃圾清理，更包含了顶尖环保技术、智慧管控系统的研发与应用，为工程质量筑牢底线。

最严苛的标准要求：项目邀请国内顶尖院士组成专家团队，针对“臭气、扬尘、噪声、污染扩散”四大痛点，设计了多重安全环保技术方案。如今，即便在施工高峰期，距离工地数百米的小区居民也直言：“没想到挖垃圾堆几乎没异味，扬尘也比以前少多了”，实现了“邻避”到“邻利”的转变。

二、技术破局：“天幕+数字孪生”破解治理难题

面对超大体量、核心区位的双重挑战，玉龙工程的核心秘诀在于一套创新的“组合拳”——以技术创新攻克环保痛点，让垃圾治理从“被动清理”转向“主动管控”。

首创工艺路线：从源头切断污染链条。项目首次系统化采用“快速好氧预处理+天幕遮蔽开挖+多维复合除臭+筛分资源化利用”的全流程工艺。施工前，通过向垃圾堆体内注气排气，激活好氧微生物，让有机物快速降解，从源头降低甲烷浓度和恶臭强度；开挖时，覆盖面积达11.69万平方米、最大跨度280米的“天幕系统”犹如巨型帐篷，将施工区域完全遮蔽，实现防尘、抑尘与辅助除臭的多重效果；再配合天幕喷淋、雾炮机、环场喷淋等多维除臭技术，成功解决了80%-90%的异味问题，记者在施工现场采访时也未闻到明显臭味。

智慧管控：128个点位实时守护环境安全。项目构建了覆盖“环境、边坡稳定、堆体稳定、运输、质量、安全”六大子系统的数字孪生平台，128个监测点位24小时实时传回硫化氢浓度、地下水质、噪音分贝等数据，在控制中心即可实现对“气、水、声、土”的全维度数字化管理。此外，全密闭车间、墙体内置岩棉吸声材料、车流通道隔音屏等设计，进一步将施工对周边的影响降到最低，实现了“治理不扰民生”的目标。

极致资源化：垃圾变“建材”，废物再利用。每天开挖的6000立方米垃圾，经过科学筛分后实现最大化资源转化：渣土、建筑垃圾经检测合格后作为市政工程回填材料；生活垃圾轻质物送往龙岗能源生态园焚烧发电；废旧塑料和金属进入专门再生渠道；污泥脱水干化后协同处置；库底污染土经稳定化处理达标后外运。这种“分类处理+资源回收”的模式，让曾经的废弃物成为城市建设的“二次资源”，真正践行了循环经济理念。

三、空间再造：30公顷产业用地激活城市新动能

如果说技术创新是玉龙工程的“里子”，那么空间再造与产业升级就是它的“面子”——这场环境治理的最终目标，是为深圳中心区释放稀缺的发展空间，培育新的经济增长极。

土地价值的革命性提升：工程完工后，将释放约30公顷（450亩）的连片产业净地，这在土地供应紧张的深圳中心区堪称“稀缺资源”。按规划容积率测算，这片土地可承载超100万平方米产业及配套建筑，相当于为罗湖新增一个大型产业园区，为深圳“20+8”战略性新兴产业和未来产业集群提供高能级载体。

“银湖智慧谷”的产业蓝图：罗湖已为这片新生土地赋予清晰定位——“山水云台·数创智谷”，重点发展人工智能、生命健康、数字经济等前沿领域，计划布局研发、中试、数字服务等完整产业链条。目前，清水河数字新城已启动罗湖北站TOD开发，玉龙项目进度过半，园区开发建设与招商引资已前置启动，未来这里将成为集研发、中试、孵化于一体的产业创新社区，与清水河数字产业园形成联动，打造深圳中部重要的增长极。

经济效益与社会价值的双重丰收：项目不仅彻底消除了困扰周边居民数十年的环境隐患，更创造了巨大的经济价值，预计带动超过150亿元固定资产投资。对于深圳而言，这不仅是解决了一个历史遗留的环境问题，更是通过“环境治理+开发建设”的创新模式，实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一，为超大城市中心区的存量挖潜提供了成功范例。

四、示范效应：“深圳样本”如何复制推广？

玉龙填埋场的修复工程，其意义早已超越项目本身——它为全国超大城市破解“垃圾围城”、盘活存量用地提供了一套可复制、可推广的完整解决方案。

“环境负资产”转化的创新模式：作为全国首个中心城区“环境治理+开发建设”的发展样本，玉龙工程打破了“先污染后治理”的传统路径，也跳出了“治理仅为修复”的单一思维，将环境治理与城市发展、产业升级深度绑定。罗湖区委书记范德繁所言：“这是把环境负资产转变成生态正资产的生动实践”，这种“治理即开发、修复即增值”的模式，为其他城市提供了全新思路。

破解超大城市土地紧缺的关键路径：深圳已封场的存量垃圾填埋场有26座，占地303公顷，约为全市“十四五”建设用地供应规模的5%。玉龙工程的成功，意味着这些“沉睡的土地”都有望被唤醒。对于北京、上海、广州等土地资源同样紧张的超大城市而言，通过生态修复盘活存量低效用地，成为破解土地供需矛盾的必然选择。

技术标准与民生关怀的双重示范：玉龙工程建立的“快速好氧预处理+天幕遮蔽+数字孪生管控”技术体系，解决了核心城区垃圾治理的环保痛点，其技术标准和施工规范可为同类项目提供参考；而项目始终坚持“治理为民”，通过多重环保措施减少对周边居民影响，实现“邻避”到“邻利”的转变，更彰显了城市治理的温度。这种“技术先进+民生为本”的治理理念，正是“深圳样本”的核心价值所在。

五、未来展望：从“城市伤疤”到“产城融合新高地”

2026年底，随着玉龙填埋场修复工程的完工，这片承载着深圳城市记忆的土地，将彻底告别“垃圾山”的过去，以“银湖智慧谷”的全新身份，开启产城融合、绿色智慧的新篇章。

未来，这里将不仅是产业集聚的高地，更是生态宜居的新城——依托“山水云台”的自然禀赋，结合数字经济的产业特色，形成“生态+产业+生活”三位一体的发展格局。罗湖区已明确，将加快推进清水河数字新城建设，把玉龙片区打造为引领高质量发展的核心增长极、彰显现代化城区魅力的重要支撑。

从1983年的垃圾填埋场，到2026年的产业智慧谷，玉龙片区的变迁，正是深圳城市治理能力不断升级的缩影。它证明了环境治理不是负担，而是城市发展的新机遇；存量用地不是包袱，而是未来增长的新空间。

结语：“绿水青山”的深圳实践，为城市发展立标杆

玉龙填埋场的修复工程，是践行“绿水青山就是金山银山”理念的生动范例，更是中国城市治理从“问题导向”向“价值创造”升级的标志性事件。

它告诉我们：一座城市的发展，不应只追求增量扩张，更要善于盘活存量；一项环境工程，不应只满足于消除污染，更要谋求生态、经济、社会的多重价值。深圳用21.7亿元的投入，换来了30公顷净地、150亿元投资拉动和一个全国领先的治理样本，这笔“生态账”背后，是城市长远发展的战略眼光。

随着“深圳样本”的推广，未来将有更多城市的“垃圾山”变为“金银山”，更多“环境负资产”转化为“生态正资产”。而玉龙工程的意义，早已超越了一个项目的成功——它为中国超大城市的可持续发展，提供了一条兼具生态效益、经济效益与社会效益的全新路径，为城市治理写下了温暖而有力的注脚。