香山美墅二期16栋8A成功售出了，246平成交价3300万，单价13.47万/平。原业主今年7月通过司法拍卖获得此房，买入价2816万，持有3个月，账面获利484万。接下来算一下实际获利：买入时契税1.5个点，辅拍服务费算1个点，前业主拖久的物业费算9万左右，这三项约80万；卖出时需缴纳增值税及附加3.18个点，个人所得税1个点，中介佣金1.5个点，三项合计188万左右。实际获利=账面获利484万-买入费用80万-卖出费用188万=216万！