房子这个东西，我说一下我观察到的现象吧。

我最近刚买了一套。我新买的这个小区，算上我这套，今年一共只成交了六套。

而且价格都特别便宜。比五年前最高峰直接腰斩。地理位置也不算偏。距离广州白云机场就40分钟的车程。

就这样，依然无人问津。我问中介，中介说现在你除非挂牌价比别人最便宜的再便宜20%以上。不然连看的人都没有。

是直接就没人看房…

所以，这个房贷30年也好，40年也罢。他都没有意义，就算能贷100年也没意义。

因为现在根本就不缺房子。

而且房子这个东西他不像汽车。汽车你说换就可以换，而且过程很简单。

房子换一下能扒人半层皮，太累了。不到迫不得已，没人愿意天天折腾房子。

房价上涨的时候，还会有个金融属性。大家跟风买买买，胡乱投资。

一旦进入下行通道。靠纯刚需和改善住房者，是远远没有那么大的需求量的。

我这套的前业主就是2016年投资买的。买来一天没住，纯毛坯，投资用的。

亏的裤衩都没了，物业费都赔进去20万。

我买的时候也算是捡漏吧。原业主被逼疯了，说只要有人出价就卖…

连讨价还价的环节都没有…