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很多人问,我国有14亿人,为什么房子突然就卖不动了?我卖房子快15年了,我可以明

很多人问,我国有14亿人,为什么房子突然就卖不动了?我卖房子快15年了,我可以明确的告诉你,现在房子卖不动,不是人口总量的问题,而是结构性供需反转了。
什么意思?过去20年,我国楼市的火爆,靠的是城镇化的高速发展,年轻人进城集中买房,再加上那个时候买房是可以实现财富跃升的,所以买房的人多。
但现在,作为购房主力的青壮年人群在持续减少,出生率走低、老龄化加剧,新增刚需逐年缩水。
更关键的是,目前,国内的住房早就已经过剩了,人均居住面积远超刚需标准,大量的城市存在空置房、二手房和待售新房,而且大部分的家庭也早就已经买房了,年轻人不缺房子继承,更不愿背负高额房贷。
再加上现在的房价不涨了,买房不再是稳赚不赔了,所以大家也就没了以前的那种炒房执念。
总的来说就是,大家不敢再掏空六个钱包、背负几十年月供买房了,二手房卖不动、新房没人买,置换链条也断了,所以,哪怕我国有14亿人,现在的房子也是不好卖的。

评论列表

随风翩翩
随风翩翩 104
2026-08-21 07:46
看到不少借银行钱买房的,交不起贷了,房被银行拍卖了,首付没了,房没了,这些年供房的钱也白交了,还倒欠银行一笔钱。这么悲催的结局亮闪闪晃你眼前,你还敢贷款买房???

陆小凤 回复 08-22 12:29
评论区就你最真实[呲牙笑]

用户18xxx46
用户18xxx46 98
2026-08-21 01:30
不是不缺房子,是没有钱买

布衣 回复 08-21 20:34
中国100%的家庭都有房子,只是一套两套三套和面积大小的区别。

拭目 回复 08-21 20:58
是不增值了

用户13xxx79
用户13xxx79 56
2026-08-20 21:25
老子/就是上了买房子的当

没有心一样痛 回复 08-21 20:59
不是省下了彩礼[滑稽笑]

随风
随风 54
2026-08-21 07:09
根本原因是经济增长乏力,就业不稳,收入降低
用户86xxx43
用户86xxx43 52
2026-08-21 05:42
说明大部分人买不起了。
用户10xxx37
用户10xxx37 43
2026-08-21 06:09
主要是没有上涨预期了

周承道 回复 08-22 06:39
少尼玛扯淡,主要是没钱,有钱你不想买个大平层或者大别墅?

蛋评
蛋评 43
2026-08-21 06:48
穷而已,买不起,有钱谁不想要自己的房子

101 回复 08-22 08:59
现在九成以上的家庭都有自己的房子,一半以上有两套房。

江湖 回复 101 08-22 10:49
是有房子,但是有什么样的房子不好说,老破小和过去的危房也没多大区别

石观茂桂林中港广告材料
石观茂桂林中港广告材料 38
2026-08-21 16:04
有钱的早买了,没钱的再降一半也是买不起
珠乡俗人
珠乡俗人 36
2026-08-21 07:29
树叶不是一天黄的,供需关系不是一天转变的,房子突然就卖不动了,这不是供需关系转变能实现的!

NG 回复 08-22 07:16
就跟股市一个道理,大户离场了,那不就崩了吗。

用户14xxx68
用户14xxx68 28
2026-08-21 19:22
其实就是两个字“饱和”了!能奋斗的70后已经解决了两代人购买房产的问题!
雨竹轩
雨竹轩 23
2026-08-21 01:58
归根结底,就是结婚率低了。不结婚了谁买房啊。

起个好名字 回复 momo 08-21 22:44
那是你爸妈有钱,这点就超越了大多数家庭…

momo 回复 08-21 07:43
不结婚总不能跟父母挤挤住,我是毕业就买,而且一套房住几十年也不现实总得换新升级

梦想
梦想 23
2026-08-21 09:07
关键是没有炒房的了
古月胡
古月胡 22
2026-08-21 15:15
屁话多。以前是银行自己下场炒房子。现在的房价不涨了。银行的资金退出了。炒房团的主力不是温州人。一个小小的温州,怎么可能把全中国的房子炒起来?太高看了民间资本。
王雨
王雨 20
2026-08-21 05:55
收复东南亚,增加二十亿消费者即可解决问题

用户10xxx62 回复 08-21 15:01
收复库叶岛,跨过黑龙江收120万平方公里土地,马上解决问题

王雨 回复 用户10xxx62 08-21 15:47
收复西伯利亚无人区能种地吗,一年三四熟的东南亚才是正道。灭了俄国成全美国是什么思维。

王生
王生 19
2026-08-21 14:58
现在的商品房和农村自建房新房,可以住100亿人!!!!!
筑梦将来
筑梦将来 15
2026-08-21 08:15
房子已经饱和了
被zhifobao骗破产
被zhifobao骗破产 15
2026-08-19 16:32
不要断供哦[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]

不惑 回复 08-21 19:16
断供,首付和前期还的房贷歀没了,不断供,剩下来的房贷和利息,继续掏空你三代人钱包,而且房子已不值那个价值。断不断供,就是长痛和短痛的选择。

曾经沧海
曾经沧海 10
2026-08-21 06:25
主要是没钱
用户10xxx84
用户10xxx84 9
2026-08-21 21:14
打个比方,我一个月工资 6000,房价 6000 一平,买个 120 平房子,我要不吃不喝打工十年,等我存到 72 万了,这时候的房价已经 1.2 万了,就算我贷款买,72 万也就付下首付,装修下房子,我还得背上至少 20 年的房贷,何必呢?你说是不
河三石
河三石 8
2026-08-21 20:41
主要是以前过度的房地产调控,让人们对市场失去信心,失去购买的动力,加上市场价格的过速回落,再让人们产生对市场的不确定性感到忧虑,所以市场便出现供过于求的局面,只有政策回暖才能让人们恢复信心,但需要时间。
纳格兰的春天
纳格兰的春天 8
2026-08-21 10:29
因为房价不涨了,就没人贷款买房子了,拿全款买的人很少,这就是根源。
呵呵
呵呵 7
2026-08-21 09:15
结构是:想买房自己有点钱首付——找银行贷款买——自己要有较高工资,生活和还贷款——高工资?
无语问苍天
无语问苍天 7
2026-08-21 11:04
哪怕是现在的贷款利率,总体房价被卡着不降,去买呗现在这个环境买拉大概率只能喝粥拉。
myf
myf 7
2026-08-21 08:22
这不就是人口总量的问题吗,咋咋呼呼半天还是人口上不去了
山人
山人 6
2026-08-21 07:47
实际就是,买房不仅不暴富还要亏钱了。如果单纯是为了居住,那么它的价格还是高太多,所以,以前那种买房了就成了有钱的成功人士那种让人羡慕妒忌恨的光环没有了。
今夜星光灿烂
今夜星光灿烂 6
2026-08-22 08:36
住都住不完,要那么多房子有啥用
用户10xxx68
用户10xxx68 5
2026-08-21 07:51
出来混迟早要还的![并不简单]
用户83xxx86
用户83xxx86 5
2026-08-22 08:37
贷款买房就是透支了以后的美好生活,还是放过自己吧!
人健人爱
人健人爱 5
2026-08-19 14:18
跌的时候谁买现货?
可乐鸡翅也会飞
可乐鸡翅也会飞 5
2026-08-22 01:32
有钱买无所谓,没钱买死要面子活受罪,都是给别人看的满足自己的虚荣心,孩子学习好在哪里也一样
诚而有信
诚而有信 5
2026-08-22 06:09
本来就不缺房子,房价高是有人炒,因为一直升就一直有人炒。现在除了刚需买房的,没人去炒,导致销量不行,这才是正常的现象。
用户10xxx31
用户10xxx31 4
2026-08-21 15:27
造谣
wjm
wjm 4
2026-08-21 20:59
还有大量拆迁户拿了大笔拆迁费他们买了房
Vi贴
Vi贴 4
2026-08-21 09:09
26年8月份 九城居民住房广义挂牌量。 上海 51.3万套。 天津51.2→48.4万套, 北京 45.9→44.2万套、 武汉43.3→41.5万套 郑州 33.4万套。 广州 30.9万套。 杭州 30.1万套。 南京 30.2万套。 深圳 27.5→27.9万套, 广义居民住房的9城的总挂牌率约350万套。这9个城市户籍人口大近亿人。 全国广义房屋的上市量应该在3300~3800万套左右 扣除工抵房和法拍房。5月份全国房屋的挂牌量1800万套。 8月全国准备上市的房屋与共有1750万套左右。 城镇中一共有两亿多套空闲居民住房。 21年 全国住房销售的套数约1370万套 23年920万套 25年640万套 到26年1~7月,全国各类居民住宅总的销售量为500万套左右,估计全年可能达到700~800万套。
Cl_Smoothcrew
Cl_Smoothcrew 3
2026-08-21 20:59
是买不起!
Johnny
Johnny 3
2026-08-21 06:43
主要是许家印王健林孙宏斌王石……们都不太好
炮打不平
炮打不平 3
2026-08-22 04:06
现在空置的房子,如何处理?未来就是主要是租房的形式来处理。只要租满25年,那么房子就是你的。两种租方式,一是短租,二是长租。短租稍贵,长租稍便宜。短租不得房,长租可得房。
用户56xxx73
用户56xxx73 3
2026-08-21 23:05
宅基地建的别墅不香吗?花几百上千万去买监狱房
暗香
暗香 3
2026-08-22 02:51
现在城乡之间交通好了,在乡下住的更舒服,生活成本比城里的低,加上现在挣钱更难,很多年轻人都不愿进城买房
重庆贫民
重庆贫民 3
2026-08-21 20:28
房产炒暴了又炒新能源 资本总是能找到目标的
椰风
椰风 3
2026-08-21 17:46
最最关键是房价不涨了
用户12xxx90
用户12xxx90 3
2026-08-22 09:43
其实很简单 买的起的都有了 买不起的都不买 房价那啥涨 去掉了投资属性的房产 也就那样了 等人们都不关注房子了 兴许还能涨涨 现在根本就没到底
用户16xxx74
用户16xxx74 3
2026-08-21 19:47
一套房住70年,老家的房能住几百年大家想
财源广进
财源广进 3
2026-08-22 12:25
一个明事理的小编[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
踏实的蒲公英
踏实的蒲公英 3
2026-08-21 09:51
要房子本质是为了生活,不结婚不生子的活着还有多少人买房子呢?所以买了很多的本来就有很多的就想等高价不卖低价。近几年盖新小区重新改建的又很多,买张长途火车票看看吧,晚上经过的城市多房子更多又有多少亮灯的?想炒房卖高价没问题啊除非你的房子是超一线城市的,比如北京,上海,深圳等不然就别做梦了。
用户12xxx63
用户12xxx63 2
2026-08-22 09:18
关键是3000元的工资买300万的房,谁承受的起???以前买点很多是炒房的人
夜的美
夜的美 2
2026-08-22 05:24
最为关键的一个问题是,银行不随便借钱了
Huadee
Huadee 2
2026-08-22 11:25
都是废话!主要是没钱而已
君子
君子 2
2026-08-21 16:51
过去买房为了结婚,现在,结婚都没兴趣了,还买什么房
城楚澜
城楚澜 2
2026-08-21 17:20
不结婚不生娃,干嘛买房?租房不香吗?最多买套小房子自己住够了
用户15xxx42
用户15xxx42 2
2026-08-22 13:02
以前他总是喜欢吃烧鹅的,现在,烧鸭都不是经常买,您说这是口味的问题?
用户10xxx61
用户10xxx61 2
2026-08-22 20:49
我还没买房,你们赶快涨,还有需求,涨个百倍万倍挣大钱!
afterbb
afterbb 2
2026-08-21 12:40
谢谢你告诉我[哭笑不得]
用户10xxx01
用户10xxx01 2
2026-08-22 08:48
现在的房地产把房子修得太差了,质量没有保障,格音太差
爬山虎
爬山虎 2
2026-08-21 22:19
以现在这种情况,房子除了翻新外,土地不建一间屋,中国老百姓都有住的,
我被封评了
我被封评了 2
2026-08-21 07:13
现在的需求仍然受到政策的抑制。
冷若冰霜
冷若冰霜 2
2026-08-21 18:27
一房产贩子
用户86xxx16
用户86xxx16 2
2026-08-22 19:24
如今城市比农村更没有优势可言。自然空气变成污染空气。绿化也变成灰尘。消费问题,城市🈶的农村也🈶。谁还会进城市来受罪?甚至缩短生命。
西安盛雄伟业空调配件有限公司
西安盛雄伟业空调配件有限公司 2
2026-08-21 18:56
房子是天天消耗品吗,俗话说一日建房千年住
幸福亲吻妳
幸福亲吻妳 2
2026-08-22 08:03
房贷就是高利贷啊,有多少人以前买房背负债,被催债的毁了工作,生活,精神,有钱我都不买房,我租。
亚特兰蒂斯
亚特兰蒂斯 2
2026-08-22 10:40
房子过剩了,城镇化进程太快
用户10xxx34
用户10xxx34 2
2026-08-21 22:58
那有旧的不拆,新房不停建,
可可
可可 2
2026-08-22 04:23
现在各地的房价到底是多少钱一套,多说那么多也没看到实际的,价格和中介有什么区别没看出来升降啊
3680168
3680168 1
2026-08-22 17:36
老子买房就亏了半套房的钱
用户10xxx48
用户10xxx48 1
2026-08-22 07:37
不是没人买,大把像我这种农民想买房子,是没有钱买,二十年前,跟我一起做生意的人,很多人买房子,平台出来,生意不好做,赚不了钱,拿什么买,靠打工一个月7,8千元钱,怎么买,。
用户11xxx82
用户11xxx82 1
2026-08-22 08:28
我的几个亲戚都在卖房子呢,他们都想把手里的房套现成钞票啊哈哈哈,可想而知现在的楼市是怎样了
同花顺
同花顺 1
2026-08-21 13:20
关键 唯一的问题是钱💰的问题。
山泉水蜜
山泉水蜜 1
2026-08-22 12:25
现在的房子已没有了金融属性!只是居住性质,刚需需求还萎缩!
用户10xxx49
用户10xxx49 1
2026-08-21 20:11
现在有多少想卖的,说明以前也不是真有需求,不过是想投机而已,现在谁都知道投机的风险太高,谁那么傻
不再犹豫
不再犹豫 1
2026-08-21 15:48
主要是没有人炒房子了,所以卖不出去了
用户10xxx37
用户10xxx37 1
2026-08-21 17:24
14亿人都有房住,何必买房
故月圆明
故月圆明 1
2026-08-22 01:09
是真的没钱,有钱人几乎已经买够了
用户10xxx32
用户10xxx32 1
2026-08-21 22:33
以前买房不住也可以升值,现在的00后不会再去做30年的房奴了
美彩
美彩 1
2026-08-22 06:54
中国的房地产是一部老百姓的血泪史
用户13xxx92
用户13xxx92 1
2026-08-22 09:48
房地产造就了许佳应
落花时节168
落花时节168 1
2026-08-22 13:08
1.涨多了要消化一下2.大家买涨不买跌,如果价格合适,改善需求还是很多的,这样老破小就有可能价格下降给钱少的人买了
惊雷
惊雷 1
2026-08-22 10:30
什么住房过剩,期实是年轻人没钱买房,一百万有多少年青人有。
用户12xxx90
用户12xxx90 1
2026-08-22 09:49
房子是疫情那时工厂订单都完不成 老板卖房填坑 都赶在一起 价格就跳水的极快 大家一看都降价了不能增值了就都卖了 买的又怕踩坑 又不买了 结果就是突然房子就卖不动了呗 拽那么多名词都累挺
遥遥领先
遥遥领先 1
2026-08-22 16:42
优质地段电梯洋房还是抢手
用户94xxx31
用户94xxx31 1
2026-08-22 18:52
根本不是居住需求的原因,是投资需求的突然归零
用户11xxx50
用户11xxx50 1
2026-08-22 10:02
进城是为工作!主要是靠近工厂有工作机会的房子才有市场!没工作收入、才需要学区房、医院、商场餐饮配套
用户10xxx48
用户10xxx48 1
2026-08-22 09:34
知道过剩了还建?
平凡人
平凡人 1
2026-08-22 11:53
2050年还有多少亿人
用户61xxx53
用户61xxx53 1
2026-08-22 17:26
有钱也不能买多余的房,总量太多了,综合各方面因素长期来看,不跌就烧高香了,万一再来房产税呢,拖久了,房龄大了,就是烂在手里的负资产,拆迁也不用想了,你的后代还得重新买房
不老肥猫
不老肥猫 1
2026-08-22 10:53
房子在折旧,却在涨价,如果不着急,就等等
分手就分手别把锅带走
分手就分手别把锅带走 1
2026-08-22 20:14
当房子卖不动,房价不涨了,房东就可以涨了,爱住不住,不住衮
碧水春江
碧水春江 1
2026-08-22 12:17
70,80以及部分90后接盘了高房价,轮到00却说房价高[哭着笑],00后都不工作的吗?
二维空间
二维空间
2026-08-22 11:48
乱七八糟的东西
Vi贴
Vi贴
2026-08-21 09:11
中国有14亿人,中国现在城镇中的空闲居民住房就有两亿多套,全国现有各类的居民住房约8亿套,全国居民的总户数大约5.3亿人。去年出生人口不到800万,死亡人口超过1000万。最近这几年士林结婚的年龄人群大约只有几百万对
冉继春
冉继春
2026-08-22 07:42
不仅仅是供需失衡,是一套逐渐恶化的市场系统不堪重负卡机。
莉莎萝萨菠蕥藌
莉莎萝萨菠蕥藌
2026-08-22 08:53
房价与收入水平不相符!!!房子平方单价应该是当地平均月工资!!!60平的房子5-8年收入!!!
tb_9865135
tb_9865135
2026-08-22 07:50
大家买二手房还要想一个问题,就是房子的质量还能让你住多久?
小桂子
小桂子
2026-08-21 16:06
主要是现在的90、20后思想变了。[呲牙笑]
用户10xxx51
用户10xxx51
2026-08-22 11:08
以后都是放骨灰合子的[墨镜]
用户10xxx06
用户10xxx06
2026-08-22 07:18
人口还有14亿?
sgh0924
sgh0924
2026-08-22 07:37
主要是泡沫破了。
抗病毒颗粒
抗病毒颗粒
2026-08-21 18:57
看看银行收益多好就明白了
事实求是不装逼
事实求是不装逼
2026-08-22 07:18
就一句话中国真正有钱的人并不多,家庭富裕存款有30万用不上家都没多少,有也基本上准备有给即将的大开消准备的
sgh0924
sgh0924
2026-08-22 07:37
过去抢着买房。就是房子天天在长。现在房子没人买了,天天在跌。
兔子
兔子
2026-08-22 05:48
房子卖不动主要原因还是对个人收入的不确定,没钱怎么敢轻易买房?再者房子过剩是公认事实,随着人口的逐步减少空置房还会增加,将来房子应该成不了抢手货。