长春楼市：
桂林路作为核心学区板块，去年房价稳稳卡在1.4万，到今年上半年依旧维持1.4万，价格纹丝不动。
哪怕全国不少城市学区房价格松动，长春家长依旧对学区房抱有很强信仰。在他们眼里，孩子教育是刚性需求，愿意为读书买单，资金持续抱团涌入学区赛道。
但这份抱团，反而挤压了其他板块的购买力。
南湖板块就是典型，去年从1.2万跌到1万，今年上半年继续下探至9700，跌势并未止住。
长春本身并非毫无基本面，常住人口910万，虽然外来人口流入有限，庞大的本地基数，本可以托住楼市。
可资金高度向学区房集中，进一步造成市场两极：学区房屹立不倒，其余二手房却少人问津。
