辽宁大连,男子正吃着饭,突然听到头顶传来冲水的声音,他上楼一探究竟,发现邻居家竟把厕所改装到他家厨房正上方,男子只要一想到吃饭时头上顶着个厕所,就恶 心得吃不下饭,气愤之下他要求邻居整改,多次沟通无果,他气得告上法庭,法院判决亮了。 2023年的一天,周林正吃着饭,突然听到楼上传来冲水的声音,他忍不住抬头看,竟然发现厨房正上方的天花板有水滴。 周林吃惊不已,这房子住得也不算太久,怎么漏水了呢? 为了一探究竟,周林吃饱饭后当即上楼查看,这一看直接把周林气得不轻。 原来楼上的邻居柳建竟然偷偷把厕所改装到周林家厨房正上方,这让周林气愤不已。 他们是30多年的邻居,一直以来相处得都挺和谐,这房子住了几十年,房子的结构和风格整栋楼都一样。 可柳建不知道出于什么原因竟然私自装修整改,还把厕所改装到周林家厨房正上方。 周林每次吃饭,只要一想到头上顶着个厕所就恶 心得吃不下饭。 他多次找柳建沟通,希望柳建看在多年邻居的份上,把卫生间的位置改了,按照原样装。 可柳建觉得周林这是心理作用,想得太多导致的,他改都改了,又要改回去这都是什么事啊,浪费钱不说,又麻烦,所以,他没有理会周林。 周林见这个方法行不通,又从更改房屋结构有风险去说服柳建,可柳建依然不为所动,坚持自己的做法。 无奈之下,周林收集了漏水照片、录音等证据,将柳建起诉至法院,要求其立即恢复房屋原有布局,排除妨害。 法院审理查明,柳建擅自将卫生间改在周林厨房正上方,违反国家住宅设计强制性规范,也违背公序良俗,严重影响楼下正常生活与饮食卫生。 最终法院判决,柳建限期将房屋改造部分全部恢复原状,拆除违规卫生间,重做防水并承担本案诉讼费用。 判决生效后,柳建仍拒不履行,周林依法申请强制执行,维护了自身合法权益。 我觉得无论是谁, 厨房正上方多出个厕所,心里都会觉得膈应,正炒着菜呢,楼上突然传来马桶的冲水声,这得多恶 心啊,所以完全理解周林的诉求,这法院也判得合理。 依据《住宅设计规范》GB50096-2011第5.4.4条,卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层,该条为强制性条文必须严格执行。 同时《民法典》第288条规定,相邻权利人应按有利生产方便生活团结互助公平合理原则处理相邻关系,第272条规定,业主行使权利不得损害其他业主合法权益。 柳建擅自把卫生间改在周林厨房正上方,既违反国家强制性设计规范,又存在漏水噪音问题,还违背公序良俗,严重影响邻居正常生活和饮食卫生,损害了周林的合法权益。 所以法院判决其限期恢复原状、重做防水完全合法合理。


