89岁的朱逢博，现在住上海郊区一套200平的复式大房子里，这套房子，是她的儿子施劲卖掉上海内环的房产换回来的。 施劲这步棋，外人看着是亏了，其实账不能光算面积和地段。上海内环的房子确实金贵，2026年1月的数据，内环内均价都到15.8万一平米了，内外环间也要10.9万。一套内环二居室，少说值个上千万，换成郊区房子，面积翻倍不说，还能剩下一大笔钱当养老钱，这买卖在经济账上其实不傻。 关键是老人过日子，舒服比地段重要。朱逢博89岁了，住内环听着车水马龙，觉都睡不踏实。郊区这套复式，一楼给老太太住，不用爬楼，儿子住二楼，抬脚就能照应。这种楼上楼下的住法，比住一个屋檐下挤着强，比分开住又放心，分寸感拿捏得刚刚好。 朱逢博这辈子挺传奇，同济建筑系出身，半路改唱歌，成了女高音歌唱家，老伴施鸿鄂2008年走了以后，她没跟儿子住一块儿，一开始还想着去养老院，不想给孩子添麻烦。施劲不干，这才动了卖房的心思。他这么做，不是一时冲动，是心疼老妈，怕她一个人孤单。 现在上海很多人买房，挤破头往市中心扎，觉得那是身份。施劲反着来，图的是老娘的生活质量。200平复式，能种花养草，能晒太阳听唱片，这种敞亮的日子，比挤在内环的小区里舒服多了。说白了，房子是给人住的，不是给人看的。 听说家里还请了阿姨帮忙，老太太不用干重活，儿子儿媳也不至于被家务拖垮。这种安排，既照顾了老人，也没牺牲小家的日子，才是长久之计。过日子不是做给别人看的，一家人和和气气，比住在哪儿都强。 施劲这事办得挺明白。上海内环的房子是值钱，但老娘晚年的安稳日子更值钱。现在有些人为了孩子上学、为了面子，把老人挤在憋屈的小屋里，那才是真傻。施劲拿市区的“金窝”换了郊区的“大窝”，换来的是老娘能多活几年舒心日子，这笔账，他心里算得清。咱们普通人过日子，有时候真得学学这种实在劲儿。