未来住宅超高层 一定会“公寓化”，也就是公寓是咋样的，那小区就是咋样的。公寓是咋样的？小企业办公在里面，spa在里面，摄影在里面，私人影院在里面，狼人杀剧本杀在里面，酒店在里面，酒吧可能也在里面，女主播擦边直播在里面，甚至违法犯罪活动，也可能在里面，比如说爱情买卖。 那公寓化，就不要谈小区了，就是一个开放的楼，更不要谈居住感受了，楼上拖个椅子，你能骂半天，但是公寓里面前后左右都是各种声音。当然，小区里面也不会有什么环境了，你见过哪个公寓，环境很好的？ 只要小区住户复杂了，多样化了，住家的少了，这小区就没救了，你不信看看加州阳光，米兰印象，住在这样的小区里面，没有半点居住感受可言。 公寓化，其实还好，这说明这小区还有点用，地段肯定好，比如泛悦城60多层的小户型扎堆的，现在已经逐渐公寓化。还有钟家村，还有汉口的金地汉口峯汇，这些都会公寓化。 那有一些地段不好的超高层，那就不好办了，也不会有太多办公的去，这样的楼盘不会公寓化，会“鬼片化”，就是根本没人，晚上你住在那里，跟拍鬼片似的。