“这就是人性”！浙江杭州，女房东看到租客生意不好，家里还有人生病，于是心一软，当年给租客减免了15000元房租。没想到，租客不仅不知道感恩，反而每年都闹着要减房租，四年下来，女房东给减免了五六万。第五年的时候，女房东觉得她也仁至义尽了，不肯再减免房租，可谁知租客竟然“给她上了一课”，直接对她恶语相向，甚至还威胁她。女房东实在没办法，这才选择了报警。 林女士实在想不通，她当年的一次心软，竟然成为了现实版的农夫与蛇，好心帮忙还落得如此下场。 林女士名下有一套闲置的商铺，租给了一个做小生意的租客。起初双方相处还算和睦，租客按时交租，林女士也很少过问商铺里的琐事。 可没过多久，租客找到林女士，一脸愁容地诉苦，说他生意惨淡，赚的钱刚够糊口，家里老母亲又生了重病，四处求医花光了积蓄，实在拿不出足额的房租。 看着租客憔悴的模样，林女士的心一下子就软了。她也是为人子女，最见不得这种艰难的处境，没多想就主动提出，当年给租客减免15000元房租。 林女士觉得，谁都有难的时候，能帮一把就帮一把，只盼着租客能渡过难关，以后好好经营。 可林女士的善意，却被租客当成了理所当然。 从第二年开始，每到交租的日子，租客就准时找上门，又是哭穷又是卖惨，说辞和第一年如出一辙。 林女士架不住对方的软磨硬泡，想着多一事不如少一事，咬咬牙又减免了一部分房租。 这一开了头，就再也收不住了。 第三年、第四年，租客变本加厉，不仅主动要求减租，还狮子大开口，要求的减免金额一年比一年高。 林女士看着邻居的商铺租金每年都在上涨，而她不仅没涨，还要减免这么多钱，心里渐渐不是滋味。 她的房子也是辛苦打拼来的，凭什么要一直无偿补贴别人？可每次话到嘴边，看着租客那副可怜兮兮的样子，她又狠不下心拒绝。 四年下来，林女士粗粗一算，前前后后少收的房租加起来，竟然有五六万之多。这笔钱，对她来说不是小数目，足够支撑家里一年的开支了。 到了第五年，租客又如期而至，张嘴就提减租的要求。 这一次，林女士终于硬起了心肠。她看着眼前这个早已没了当年窘迫模样的租客，态度强硬的表示：这四年我帮了你不少，也算仁至义尽了，今年的房租，一分都不能少。 让林女士万万没想到的是，听到这话的租客，脸色瞬间变了。之前的温顺和可怜荡然无存，取而代之的是满脸的戾气。 租客指着林女士的鼻子，恶语相向，说林女士没有人情味，见死不救。到最后，竟然还放下狠话，威胁林女士如果不继续减租，就别怪他不客气，要让她的商铺不得安宁。 突如其来的变脸，把林女士惊得目瞪口呆。她怎么也想不通，自己掏心掏肺地帮了对方四年，到头来，竟然换来这样的回报，真的是印证了那句“斗米恩，担米仇”。 委屈和愤怒一下子涌上林女士心头，她再也忍不下去，当即掏出手机报了警。 民警赶到后，对租客的威胁行为进行了严厉批评，并对双方进行调解。 在民警的调解下，租客才悻悻地收起了嚣张的气焰，悻悻地离开了。 《民法典》第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同。 本案中，林女士与租客的租赁合同对租金标准有明确约定，租金变更需双方协商一致并形成书面补充协议才具法律效力。 林女士第一年减免15000元房租，属于基于同情的自愿让步，并非法定义务。 此后租客以经营困难等个人原因逐年要求减租，无合同依据与法定事由，林女士有权拒绝。 租客单方面要求减租并以威胁手段逼迫，本质是试图单方变更合同，违反该条款，林女士可依据合同约定要求租客足额支付租金。 对于租客的威胁和单方面的减免要求，林女士还可主张违约责任 。 《治安管理处罚法》第四十二条规定：有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的。 租客在林女士拒绝减租后恶语相向并威胁让商铺不得安宁，该行为已构成对林女士人身与财产安全的威胁。 林女士报警后，民警可以对租客进行批评教育，情节较重时还可处以拘留或罚款，有效制止租客的违法行为，保障林女士的合法权益。 当然，林女士应注意留存租客威胁的录音、聊天记录等证据，为警方处理及后续可能的维权提供支撑。 果然，善良也要有底线，林女士毫无保留的退让，换来的不是感恩，而是得寸进尺的贪婪。