未来3年中国房价是继续跌？还是上涨？ 汇率变化对房价有何影响？ 我的结论是： 从短期来看，对房价影响并不大。 从长期来看，对房价上涨有促进作用。 汇率变化对资金流向的影响最大， 会减少国内资金的外逃， 会增加国外资金回流， 因此国内资金比以前更加充沛。 短期看， 一少部分资金会流向房地产， 主要流向一线城市和个别二线城市， 但大部分资金还是流向了其它行业。 所以，短期对房价影响不大， 可能仅限于一线城市和个别二线城市。 长期看， 资金的回流， 会使得中国经济发展更有底气， 加上国内宽松货币政策， 会加速各行各业的复苏进程， 经济发展好了， 老百姓的收入也会逐渐增加， 进而间接对房价上涨产生促进作用， 但这需要一段时间的过程， 初步判断大概需要2-3年。