封关前夜的塔尖选项，中海丨南海·叁號院高层大平层，硬核登场！

2025年的海南豪宅序列里，若要选出一个真正做到“红到出圈、卷到天际”的项目，中海｜南海·叁號院，必然是那一个。

它真正的厉害之处并不只是红透整个海南楼市，更牛的是它用硬实力把“热度”变成了真金白银的成交力。

9月底洋房首开，当天富豪们蜂拥而至开盘现场，仅一天，中海|南海·叁號院洋房产品就被扫荡一空，销售额直接跨过10亿大关：拿下2025年海南全省现房项目单日成交金额的top1，又包揽海口2025年单盘首开成交金额第一、海口今年首个单日破十亿的开盘项目等多项成就。

中海|南海·叁號院用实打实的成交数据，将自己推上了海南楼市新时代浪潮的顶端。

◎  中海|南海·叁號院洋房开盘现场 实拍图

洋房售罄之后，中海|南海·叁號院并没有从话题中心退场。

就在前天，一场云集数百位洋房业主的答谢家宴暨高层发布会，落地海口湾地标「星空之境」，当晚海南的讨论焦点，又一次被中海|南海·叁號院牢牢占据。

令人兴奋的是，在这场高净值圈层的内部聚会上，中海正式揭幕「观海序」高层奢邸组团。并同步推出面向业主的高端权益平台「南海会」，以中海高端物业品牌「颂SONG」为服务底盘，构建起一套全周期的奢感生活体系。

我们都知道当一个项目的认可度被推到天花板，它接下来推出的每一款产品，都将成为市场的“必选项”。

极限视野、城市地标感、塔尖圈层、滨海封面立面...中海|南海·叁號院高层大平层组团一亮相，就把海南豪宅市场的情绪再度点燃。

这是中海|南海·叁號院的第二次价值爆发。其大平层产品在自贸港即将封关这个节点上亮相，几乎天然拥有一种“时代资产”的底色。

◎  中海|南海·叁號院业主答谢宴 实拍图

高层大平层究竟能否延续洋房的变态级产品力？

最近，项目高层样板间一开放，海居君也在第一时间奔赴现场试图解锁，实地看过之后，我们只能说最后一丝怀疑已经彻底被击碎。

建面约168㎡：圈层“全能款”

先看建面约168㎡高层，它把海口湾豪宅的门槛拉在了一个极具诱惑力的起点上，这绝对是青年高知、新贵精英首套奢宅的首席选择。

大堂梅里雪山奢石背景墙+一梯一户+鹤山天山铸铝门+飞利浦人脸猫眼门锁的王炸组合，将归家仪式感、私密感、安全感拉至满级。

来到室内，真正的高维格局才正式揭幕。

皇家毕加索天然石材的玄关背景墙率先亮相，天然纹理在灯光下铺陈开来，非常有格调。

LDKB一体化客厅消弭空间边界，约5.4m宽全景落地窗把视线一路推到浩瀚大海，巨幕海景成了客厅最日常、也是最奢侈的背景。

皇家毕加索天然大理石电视背景墙+简一世纪冰玉大理石瓷砖+局部吊顶，再次把公区的奢华感推向新高度，成为主人最有排面的社交会客厅。

◎  中海|南海·叁號院168㎡样板间 实拍图

厨房火力全开，高端定制的6面烤漆门板橱柜，再奢配方太牌抽油烟机、燃气灶、灶蒸烤一体机、集成洗碗机中心及日立厨房空调等，质感与实用性兼具。

◎  中海|南海·叁號院168㎡样板间 实拍图

作为私密领域，南北通透、进深约4.6m的豪华主卧套房自带气场，脚下的石塑人字拼地板既写满贵族质感，又能应对海岛潮湿气候。

◎  中海|南海·叁號院168㎡样板间 实拍图

主卫集齐TOTO五件套，集成式美妆镜柜还配置了美妆冰箱，从补水面膜到精华安瓶都有专属座位。

对于追求生活质感与仪式感的进阶家庭而言，建面约200㎡和239㎡堪称「黄金尺度」。

建面约200㎡：臻享“成就版”

建面约200㎡户型在格局上与168㎡一脉相承，但空间全面放大，并升级为双套卧设计。

推开鹤山天山铸铝入户门，皇家毕加索天然石材＋简一大理石瓷砖铺陈出的玄关界面，先把豪宅气场立住；约4㎡功能玄关叠加整面定制柜，鞋履、藏品都各得其所，回家的第一步就是体面。

约6m横厅把“面宽优先级”拉到塔尖水准，日常请三五好友来家里小聚，更像一场私宅沙龙。

◎  中海|南海·叁號院200㎡样板间 实拍图

南北双阳台全封窗交付，搭配高配系统门窗，海景、园景、城市天际线在一条轴线上自然铺开。

餐厨一体是这个户型最有“主理人感”的区域：U 型操作台配玫瑰岛推拉门，自由切换开放与独立；中海定制橱柜＋多功能五金收纳系统，把物品全部收入柜内。

◎  中海|南海·叁號院200㎡样板间 实拍图

方太牌抽油烟机、燃气灶、灶蒸烤一体机、集成洗碗机中心；日立厨房空调及24L热水器成套上阵，让下厨从家务变成一场带舞台感的料理秀。

◎  中海|南海·叁號院200㎡样板间 实拍图

主卧按行政级套房打造，南北通透、可围合衣帽间，配石塑人字拼地板；主卫TOTO卫浴六件套，美妆镜柜、美妆冰箱，每天起居都有顶级酒店般的松弛感。

◎  中海|南海·叁號院200㎡样板间 实拍图

难得的是，这个户型做了双套房设计，给到三代人各自的生活主场场：主卧按行政级套房打造，南北通透、可围合衣帽间，配石塑人字拼地板；主卫TOTO卫浴六件套，美妆镜柜、美妆冰箱，每天起居都有顶级酒店般的松弛感。

北向带卫次卧可做长辈房或尊贵客房，一推窗就面向海口湾。约20㎡多功能房预留给家庭兴趣场，可以是影音室、书房或健身房；南向次卧则以孩子成长为核心，睡眠、学习各自成区，光线与专注感同时在线。

建面约239㎡：进阶“气场型”

此次推出的239㎡户型四开间朝北，视野开阔，景观阳台面宽近10m，可将美景悉数收入日常起居。

接下来，我们把镜头推向室内，看看它是如何把奢华场景一一铺开。

玄关处，雪山蓝奢石背景墙在隐匿灯带映衬下泛起柔和光晕，仿佛一幅艺术画作，地面以杰尼亚灰+星白的天然奢石拼花铺陈，气场瞬间打开。

◎  中海|南海·叁號院239㎡样板间 实拍图

一旁将近23㎡的次主卧做了套卧设计，无论长辈房、儿童房，还是客房都能从容应对。

约3.3m层高的客餐厅做了吊顶设计，纵向感仍在线；开间近7m、尺度近94㎡的一体化奢阔方厅，把豪宅的阔绰感直接拉到“巨幕级”。

◎  中海|南海·叁號院239㎡样板间 实拍图

背景墙升级成意大利白金沙大理石，天然纹理与细腻光泽在灯光下晕染，勾勒出豪宅高级感。

约6.9m宽餐厅足以盛放多人大圆桌，无论是商务伙伴宴请，还是亲朋好友小聚，都能优雅从容地接待。

◎  中海|南海·叁號院239㎡样板间 实拍图

考虑到业主多元烹饪需求，项目特别配置中西双厨。

西厨区甄选了白金沙岩板岛台台面、上吊柜门为玻璃金属材质的餐边柜，通透与质感并存。

来到中厨区，才算见识到什么叫把“顶配”和“贴心”做到极致。

样板间整套厨房搭载的是嘉格纳厨电7 件套，嘉格纳是拥有342年匠心传承的国际顶尖厨电品牌，被誉为“厨电界爱马仕”，是目前唯一入驻国际奢侈品排行榜的厨电品牌。

再叠加人性化收纳系统，让每一次下厨，都更像是一场私享级的料理秀。

近34㎡行政级主卧套房，汲取嘉佩乐等顶奢度假酒店灵感，打造了南北通透且北向观海的奢华空间。

超大步入式衣帽间，可以容纳男女主人的奢侈品包包、高定礼服与各式精致配饰。

◎  中海|南海·叁號院239㎡样板间 实拍图

约8.8㎡主卫也极其奢华，杰尼亚灰石材地面、威尼斯棕大理石背景墙与伊亚灰天然石材台面相互映衬，直接给空间定下高奢基调。

镜柜内嵌的轨道抽屉可轻松收纳护肤品，连美妆冰箱也都贴心配好；还安排了TOTO全智能马桶、唯宝洗手盆与汉斯格雅淋浴系统。

最绝的是恩仕智能浴缸——这个全球首款搭载温泉式恒温注水系统的浴缸，只需轻触手机就能远程放水，并融入了隐藏式花洒设计。

此外，全屋还有大金恒温恒湿中央空调、WiFi面板等，将顶配渗入到每一处细节。

建面约325㎡：塔尖“珍藏款”

王炸登场！

没错，就是本次重磅亮相的“塔尖样本房”，也是财富人士锁定的海口湾传世臻稀作品——建面约325㎡超级大平层。

这个户型仅分布于G1号楼，坐落于高层区C位，也是离海最近的一栋，真正的楼王本王，正因此，巨幕海景、园景与城景在此被拉满档。

最关键的是，为将这三重景观留给真正重要的生活场景，项目只将客厅与主卧布局在北向，实现起居即观景、躺卧即揽海的顶级居住体验。

来到近9.4㎡入户玄关，白玉大理石背景墙与“杰尼亚灰+皇家白玉”天然奢石拼花跳入视线，柔光内敛间自带世家贵气。

玄关还有专属鞋帽间与展示柜，不仅从容收纳日常用品，更能陈列珍贵藏品。

◎  中海|南海·叁號院325㎡样板间 效果图

超奢阔一体化客餐厅，尺度近110㎡，这是什么概念？相当于一套普通改善住宅的套内面积，但在这里，却只是社交主场的基本盘。

整个方厅采用“全景舱”设计，景观阳台面宽约11.75m，是观景的最佳区域，坐下见海、举杯对景，惬意感已不言自明。

◎  中海|南海·叁號院325㎡样板间 效果图

客厅地面通铺欧亚白石材，为空间铺就了奢雅基底；背景墙则采用白底潘多拉大理石，高级感十足。

同样是中西双厨配置，西厨岛台台面升级为白底潘多拉。

近14㎡中厨区是烹饪中餐的主场，搭配多个人性化收纳装置及大金空调，真正做到好看、好用、好下厨。

样板间还搭载了嘉格纳7件套，以及铂浪高厨盆、龙头，对标专业级厨房水准。

约72㎡高定主卧亮相，这里除配置豪华主卫与超大步入式衣帽间外，还增设书房区与休闲沙发，是主人私享多重生活场景的一方场域。

◎  中海|南海·叁號院325㎡样板间 效果图

主卫地面铺设“杰尼亚灰+迪加尔灰”的天然奢石拼花，洗手盆台面及局部则搭配蓝水晶天然大理石，将空间拉到五星级酒店的奢华段位。

智能镜柜储物模组预留充电功能，可满足吹风机、牙刷等使用习惯，同时贴心预留了美妆冰箱。

TOTO 全智能马桶、汉斯格雅淋浴系统、恩仕智能浴缸等一应俱全，功能与质感全部在线。

最值得一提的是，主卫同样朝北布局，一边泡澡一边远眺海景与天光，自带度假仪式感。

◎  中海|南海·叁號院325㎡样板间 效果图

看到这里海居君只能说，项目在用料与细节上的疯狂加码已经很难用文字描述，唯有亲临现场去看、去触摸，才能真正读懂这座豪宅的段位。

当目光从奢宅之内的尺度美学向外延展，停在整座建筑上时，你会发现，中海｜南海·叁號院的豪宅感，不止发生在室内。

整座建筑以“湾区封面”的姿态出现，它将迈阿密滨海豪宅的轻盈线条与斐帝星游艇的流线造型融合成一种极致的滨海形态。

◎  中海|南海·叁號院鸟瞰 效果图

远远看去，就像一艘静静停泊在海口湾岸线上的白色巨型游艇，这种美感是随着光线与海风流动的。

清晨是薄光里的银白，日落时是余晖里的金橙....更重要的是，这种美不是脆弱的“展览品美学”。

项目外立面大面积采用暖白与暖银色氟碳喷涂铝板，叠加高性能系统门窗，耐酸抗腐，构成了一套“立面耐久体系”。

◎  中海|南海·叁號院高层外立面 效果图

再把目光回落到高层组团内，我们可以看到以超1.6万㎡的大尺度园林为底盘，构建出一个“可居住的度假岛屿”。

最大约140米楼间距，让风、光、视野都在其间自由穿梭；阳光草坪、叠级水景、三座独立甲板与大地艺术景观串联成一条生活动线。

◎  中海|南海·叁號院园林 效果图

你可以在中央阳光草坪上做一组清晨瑜伽，也可以在大树下的露营区搭个帐篷、支个咖啡桌，孩子在一旁奔跑，大人安静聊天。

再往里走，是超1000㎡泳池会所，成人泳道、儿童戏水池，配套按摩泡池、池畔吧台、环绕的叠级花池...

◎  中海|南海·叁號院泳池 效果图

更有趣的是，园林里专门为“毛孩子”留足了戏份：缪斯花园串联起G8、G9儿童架空层，变成孩子的奇幻探险岛。

还配备了萌宠乐园，主人可以一边遛狗，一边完成自己的社交。

住在别的项目，周末才能外出享受的生活、风景，在中海|南海·叁號院是每天都会经历的生活背景。

豪宅真正与普通住宅拉开差距的，是有没有为高净值家庭，搭建一套真正匹配的社交与成长空间体系。

为此，中海｜南海·叁號院首创海南罕见的“2+8”立体会所体系——约2800㎡下沉会所、天空会所，加上 8 大主题架空层泛会所，把“住进社区”，升级为“住进一座立体俱乐部”。

在设计理念上，二层会所引入“巨构物”概念，以约 20 米高耸挑空，纵向贯通三层空间，形成极具冲击力的中庭体量，直接刷新海口豪宅会所的想象边界。

◎  中海|南海·叁號院会所 实拍图

G2栋架空层的尺度同样毫不妥协，层高最高约7.8米，远超常规豪宅标准，空间尽端大面积铺陈奢石，视线所及皆是气场。

◎  中海|南海·叁號院架空层 实拍图

这里不再是简单的通行廊道，而是被精心赋予了书吧、茶室、艺廊等多重功能场景：可以独处、可以社交，也可以成为孩子与长辈日常生活的延伸。

◎  中海|南海·叁號院架空层 效果图

这是每一位中海|南海·叁號院业主隐形持有的高配“私人俱乐部”。

事实上，中海|南海·叁號院在拿地之初，就被高净值圈层“提前锁定”了。

在城市的版图上，有些地段可以替代，有些地段只能被仰望，很明显，中海|南海·叁號院占位的海口湾是后者。

这里，是海南老钱家族聚集区，是熟悉周期、洞悉价值的那群人长期扎根的地方。

为什么有钱人都钟情于海口湾？

因为它是海南省会CBD唯一的湾区，周边集聚了全省TOP级金融、产业、商业、公园等资源体系。

以中海|南海·叁號院为圆心，往外延伸3公里，映入眼帘的是密度惊人的省级顶配资源。

楼下就是海口湾公园和一线海景，天幕、海面、风线一览无余；东侧则是海南城央罕见的千亩绿肺，万绿园。

万象城、百方广场、友谊阳光城、上邦百汇城等旗舰商业，海口湾演艺中心、云洞图书馆、海口体育馆等文化地标，构建全岛天花板级的消娱场景。

海口中学、滨海第九小学等省级名校；省人民医院等医疗资源，在3公里范围内全部就位。

当然，随着自贸港的建设提速，海口湾的价值并不止步于“岛内顶配”。

在《自贸港核心区总体城市设计》中，海口湾直接被定义为：环湾拥海、繁华大气、韵律起伏的世界级湾区。

这是被纳入国家层面重塑的一张国际名片。

中海|南海·叁號院，占据的正是海口湾最后一块住宅用地，对于那些洞悉未来的塔尖阶层来说，这就是一个可遇不可求的“宝藏资产”。

12月18日，海南自贸港将正式迎来“封关运作”，海南自贸港将迈入完全体时代。

封关之后，海南的开放程度将发生质的跃升，“贸易自由、资本自由”等制度红利全面释放。

如果说过去的海南是全球的“度假目的地”，封关之后的海南，将成为全球资本争相布局的价值高地。

在这种时代浪潮中，全球高净值人群最敏锐的本能便是寻找新的资产支点“占位”。

中海|南海·叁號院这种顶奢豪宅叠加绝版地段的组合，自然就成他们在自贸港做资产配置的“100分”选择。

◎  中海|南海·叁號院大平层看房现场 实拍图

据了解，中海|南海·叁號院高层大平层已经启动意向登记，短短数日，数百组圈层人物率先入场。

很显然，9月洋房首开劲销十亿的盛况，只是中海|南海·叁號院的“序章”。

大家都在猜，他们大平层12月首开房源，究竟会在多少小时内被圈层人物扫荡一空？

封关前夜的塔尖选项，中海丨南海·叁號院高层大平层，硬核登场！