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谁说富豪跑到海外就是为了躺平养老？潘石屹和张欣夫妇最近的一波操作，可以说是把所有人都看清醒了。就在大家以为他们在美国的日常，无非就是给常青藤名校捐捐款、做做慈善、带带孙子享受天伦之乐的时候，人家悄悄在异国他乡干了一票大的。五折！你没听错，两口子直接以半价的骨折价，一口气抄底了纽约上东区最核心的六块地。砸进去整整7600万美元，不为别的，就是准备把地推平了重新盖高端公寓。老潘兜兜转转，终究还是手痒，又重操旧业干回了房地产老本行。而且人家两口子谁也没闲着。老潘在这边画图纸盖大楼，他媳妇张欣则是一门心思扎进了电影行业。这夫妻俩的事业心简直要溢出屏幕了，压根就不是那种能闲下来颐养天年的主儿。不过，他们能在纽约上东区这么硬核的地段大手笔拿地，底气究竟从哪来？这就得看看他们极其深厚的资金盘子了。很多人其实压根不知道，早在2005年，也就是快二十年前，这夫妻俩就已经下了一盘大棋。当年SOHO中国在港交所上市时的公告早就披露过，他们早早搭好了开曼离岸信托。这一招极其绝妙，等于把SOHO中国几乎全部的股权都装进了一个坚固的海外保险箱。这些年来，我们在新闻里频频看到他们在国内卖楼套现，前前后后加起来三百多亿的真金白银。这些钱去哪了？基本都进了由汇丰国际信托管理的这份海外信托里。据说这个盘子现在的整体资产规模，早就超过了50亿美元。手里握着这么庞大的现金池，也难怪去纽约买地跟去菜市场进货一样从容。可是，就在老潘夫妇在美国风风火火搞高端公寓的节骨眼上，国内的监管大招也正式落地了。最近国家针对离岸信托的监管新规出台，这直接切中了很多海外富豪的要害。业内人士顺手给老潘家算了一笔账。就他们手里这笔存续了长达二十年的信托，这么多年的巨额分红，再加上资产增值的收益，如果按照新规走合规程序，光是补缴税款，起步价最少也得20个亿。这下事情就变得非常有戏剧性了。一边是在纽约大洋彼岸花着几千万美元开心抄底建豪宅，另一边是国内高达20亿起步的巨额补税单。大家不妨来猜一猜，你们觉得潘石屹夫妇这次会不会在指定的日期内，痛痛快快地把这笔天价税款给补齐了？

潘石屹两口子乐了。两口子很精，城府较深，有点滑头。“离岸信托”不会涉及到他们吧！

该算总账了！国内套现超300亿，钱全通过离岸信托转去美国，游艇豪宅、奥斯卡评委身份一个不落，潘石屹夫妇在美国过得风生水起，可北京望京SOHO的土地增值税加滞纳金，已经滚到了20到25亿，拖了4年一分没还。这套“国内赚钱、海外藏钱、逃避缴税”的操作，在2026年7月24日这天，彻底玩不转了。7月24日，财政部和税务总局的新规落地，核心就四个字：穿透征税。什么意思？以前你把资产放进离岸信托，说这是信托财产不是个人财产，所以不用交税。以后不行了，直接穿透信托架构，看实际控制人是谁、受益人是谁、资产从哪来的。只要你是中国税务居民，只要你的资产增值来源于国内，不管你套多少层离岸公司，不管你信托设在哪，该交的税一分都跑不了。而且新规直接追溯，以资产装入信托时的市场价值算增值，按20%征收个人所得税。潘石屹夫妇那几百亿的离岸资产，该补多少税，大家可以自己算。以前大家觉得，把钱放离岸信托就安全了，就进了保险箱了。现在告诉你，保险箱没用，钥匙在谁手里才重要。只要你还是实际控制人，只要财富的源头在国内，这笔账就永远算得清。我一直觉得，潘石屹是地产圈里最会“踩点”的人。别人疯狂拿地扩张的时候，他早在2014年就开始卖卖卖了。上海静安广场、海伦广场、凌空SOHO、虹口SOHO，一个接一个出手。北京的核心资产也没留着，能变现的全变现了。短短五六年，累计回笼资金超过300亿。这份精准逃顶的本事，许家印看了得眼红，王健林看了得佩服。但真正厉害的不是套现，是套现之后钱怎么出去。这才是潘石屹夫妇最精妙的设计。早在2005年SOHO中国上市前，他们就布好了局。潘石屹把自己手里47%的股权，无偿转给了妻子张欣。然后张欣把夫妻俩合计94.78%的股份，一股脑塞进了开曼群岛的离岸信托里。然后这些年SOHO中国的分红，就顺着这个架构流出去了。最近六个财年，公司分了126亿红利，夫妇俩拿走81亿。加上卖资产的钱，几百亿就这么顺理成章地出了境。钱到了美国，那真是花样百出。7亿美元买曼哈顿广场旁边的办公楼，6亿美元拿下公园大道广场49%的股权，还参股了通用汽车大厦。纽约核心地段的商业地产，一掷千金。住的地方也不能差。曼哈顿上东区的联排别墅，2600万美元入手，五个卧室七个浴室，标准的富豪配置。最绝的是今年6月，张欣直接成了奥斯卡评委。美国电影艺术与科学学院发了邀请，从此有了奥斯卡投票权。潘石屹还特意在社交平台高调祝贺，一副扬眉吐气的样子。你看，钱能买到豪宅，能买到名校名额（两个儿子一个耶鲁一个哈佛），现在连奥斯卡评委身份都能买到。说句不好听的，只要钱够多，美国上流社会的入场券，一张一张都能买着。可问题是，这些钱从哪来的？不是从美国赚的，是从中国赚的。望京SOHO那块地，是北京的核心地段，享受的是中国城市化的红利，用的是中国的基建、中国的市场、中国的消费者。赚得盆满钵满之后，拍拍屁股把钱全转走，税还拖着不交。这就说不过去了。说实话，我对潘石屹本人没什么偏见。他是个聪明人，商业眼光确实独到，早期做SOHO现代城、建外SOHO，也确实引领了一个时代。但聪明要用对地方。把聪明才智都用在怎么避税、怎么转移资产上，格局就小了。你看曹德旺，福耀玻璃做到全球第一，人家也在美国建厂，但根在中国，该交的税一分不少，该捐的钱一点不犹豫。这才是企业家该有的样子。再看任正非，华为被制裁成那样，也没说把资产转移出去，带着整个公司硬扛。这叫格局，也叫底气。潘石屹夫妇呢？国内地产黄金二十年，吃尽了红利。行业刚有下行迹象，第一个跑的就是他们。跑也就算了，连该交的税都拖着不交，这就有点不地道了。现在新规落地，这笔账总得算。望京SOHO那20多亿是小头，离岸信托那几百亿资产该补的税，才是大头。我估计接下来类似的案例会越来越多。过去二十年搭起来的各种离岸架构，都要拉出来晒晒太阳，算算账。资本可以跨境流动，但税收主权不能让步。富豪们可以追求更好的生活，可以去国外定居，但你在中国赚到的钱，该尽的义务必须尽到。天下没有免费的午餐，也没有白占的红利。出来混，迟早要还的。靠钻空子致富的时代，结束了。

补税！潘石屹离岸信托补税估算：20亿至70亿？本以为高枕无忧的他，没料到20多年前塞进离岸信托的资产，如今要被翻出来一笔笔算账。2026年7月24日，离岸信托个税新规落地，明确信托存续期收益，不管分没分到个人口袋，都得按年缴20%个税。潘石屹、张欣夫妇早年将股权层层腾挪，最终把SOHO中国约64%的股份装进开曼信托，一放就是20多年。这期间公司上市、多次分红、接连出售核心物业，公司层面累计回笼资金超300亿元——但其中有多少构成信托应税收益，至今没有公开口径。市场据此推算，存续期补税可能达20亿至30亿，若信托最终清算，总补税额或飙至50亿至70亿，这一数字未经证实。张欣拿了美国国籍也要补税——新规认"实质重于形式"，钱从哪儿赚、谁说了算，比护照颜色管用。90天宽限期到2026年10月21日截止，主动申报免滞纳金。20年的旧账翻出来重新算，这才是真正头疼的事。官方最终补税额，尚未公布。

应该把所有资产转移出去的全部按这个标准处理。特别是权贵阶层，都是巨额财产转移。

“离岸信托个税新规”，在富豪界引发震动。潘石屹是否受影响？2026年7月24日，财政部、税务总局联合发布了《关于离岸信托个人所得税有关事项的公告》（2026年第21号），这标志着过去长达二十多年的离岸信托税收灰色地带被彻底终结，打破了“离岸信托=避税天堂”的旧有认知。依靠离岸架构规避纳税的时代已经结束，从境内赚取的财富，必须依法履行纳税义务。新规对离岸信托实施了穿透式监管，遵循“实质重于形式”的原则，在信托的三个核心环节均明确了20%的个人所得税率：设立环节：个人将财产装入离岸信托，视同“财产转让”。需按装入财产的市场价值扣除原值和合理费用后的余额，缴纳20%个税。存续环节：信托存续期间产生的所有收益（如分红、利息、资产增值等），无论是否实际分配给个人，均需按年缴纳20%个税。终止清算环节：信托终止时，需就全部信托财产的清算收益，再次按20%缴纳个税。新规给出了明确的追溯和申报期限，要求纳税人对历史遗留问题进行清算：2023年1月1日以后装入信托的资产需补缴设立环节税款；2025年及以前的信托存续收益，需一次性打包清算补缴。自公告实施日（2026年7月24日）起90天内，纳税人需完成上述历史税款的申报缴纳。在宽限期内主动申报可免收滞纳金；若逾期不交，将面临滞纳金甚至罚款。潘石屹夫妇是此次新规下最受瞩目的焦点。早在2005年，他们便将SOHO中国近95%的股权装入离岸信托，且长期未在国内缴纳相关个税。在新规的穿透式监管下，其外籍身份和复杂的海外架构已无法作为避税屏障。业内测算，仅针对过去二十年信托存续期间累积的收益，潘石屹夫妇的补税金额至少在20亿元起步。如果未来信托到期并进行全面清算，叠加设立、存续、终止三个环节的税款，其整体总税负可能攀升至50亿甚至70亿元。

潘石屹“避税”梦碎，或需补税几十亿！一纸离岸信托税收新政，戳破富豪沿用二十年的避税套路。当年潘石屹精心搭建BVI与开曼信托架构，将SOHO中国股权悉数转移海外，企图依靠架构隔离、外籍身份，让国内经营产生的巨额增值与分红长期游离于税收监管之外。过去不少商界大佬争相效仿这套模式，试图实现“境内掘金、海外藏财”。如今新规实施穿透式监管，设立、存续、清算全链条征税，堵死各类变通漏洞。财富植根国内市场，就应当承担对应的纳税义务。90天补缴窗口期已经开启，这不仅是一次税收征管升级，更是明确宣告：依托制度漏洞转移资产的时代落幕，资本不能享受无边界的特权。

这下跑不掉了！潘石屹老婆就算是美国人，照样逃不掉中国税务追缴。7月24日，财政部和税务总局同步发布两份配套公告，直接戳中了不少人的爽点。🌞7月24日，财政部和税务总局同时发布了两份公告，专门针对离岸信托的个人所得税征收问题给出全套规则，这是国内头一次把这类跨境财富工具的纳税义务讲清楚。以前不少家庭觉得，钱一旦进了开曼或BVI的信托架构，税务层面就模糊了，缴不缴、怎么缴都没有明确说法，这次两份文件把这层模糊彻底捅破。具体怎么算账？居民个人将财产装入离岸信托时，以装入当日市场价值扣除财产原值、合理费用后的差额作为应税所得，按“财产转让所得”20%税率缴税，该环节为资产装入环节。信托存续期间赚的钱同样逃不掉，不管当年有没有实际分红分配，都要按年申报缴税，税率照旧20%。这一条影响范围最大，过去很多人正是靠不分配来拖延纳税时点。不过亏损处理留了一点空间，同一年度、同一类所得可以互相抵消，但跨年度的亏损不能结转。两类所得之间也不能互相冲抵，信托运营的管理费、律师费等成本一律不允许扣除。值得留意的是身份认定的口径变宽了，哪怕已经拿到外国国籍或者境外永居，只要主要经济利益仍然在境内，照样可能被认定为有住所的居民个人，该交的税一分不少。追溯补缴规则明确：2023年1月1日至2025年12月31日期间装入离岸信托未缴税款，可在公告实施起90日内申报补缴，免收滞纳金；2023年之前装入信托的资产，装入环节税款不再追溯，但所有存量信托存续期间累计收益均需在90天窗口期补报。2026年以前信托存续期间积累的收益，统一按利息股息红利所得打包计算，同样纳入这90天窗口。过了这个时间点，滞纳金和罚款就跟上了，情节严重的还可能被认定偷逃税。好在也不是逼着大家把资产变现补税，境外已经缴过的税款可以抵免，资金一时周转不开的，备案后可以分五年慢慢缴。境内税务机关早就掌握了谁在境外设了信托，缺的只是一套明确的计税规则，现在这块拼图补上了。也别急着觉得离岸信托从此没用了，它在隔离婚姻财产风险、安排代际传承方面的功能并没有消失，只是税务成本明显抬高，值不值得继续用得重新算笔账。另外要提一句，这次新规管的是依照境外法律设立的信托，境内的家族信托暂时不在适用范围内，会不会带来一波架构转移，还得看后续实践。这次政策调整最直接的意义，其实是把过去含糊的征管空白填平了，同样是境内产生的经济利益，不会再因为资产绕道境外走了一圈，税务处理就变得完全不同。还有人调侃潘石屹和张欣，即便取得美国国籍，若核心资产、经济收益仍留在国内，仅更换境外身份无法规避离岸信托相关个税，肉身移居海外不代表能脱离中国税收征管规则。还有人感慨，普通工薪族每月通过个税APP申报，仅能享受房贷、子女教育等有限专项附加扣除，高收入人群最高需缴纳45%综合所得个税；而过去高净值人群利用离岸信托架构造成税收征管模糊，长期存在税负不公平问题，本次新规填补征管漏洞，一定程度平衡税收公平。当然，也有清醒的网友提醒：“别老盯着那几个首富看，苍蝇老虎一起打才叫真章。关键是这制度能不能常态化，别风头一过又没人提了。还有就是，别误伤了那些真正有海外业务、合规经营的企业，得把恶意逃税和正常出海分清楚。”说实话，这次的新规确实戳中了大家的爽点，但更多的还是对公平的期待。毕竟，共同富裕不是一句空话，普通工薪人群依法足额申报纳税，高净值人群通过离岸架构隐匿所得的漏洞被补齐，税收公平带来的社会心理价值，远大于新增税收收入本身。

财政部和税务总局的新规一出，离岸信托就不再是富豪们的法外之地了，设立、存续、终止全征税20%。过去，离岸信托是富豪们减轻税负的法宝。现在新规一出，这里再也容不下他们。07月24日，财政部和税务总局联合发布了最新规定，对离岸信托的税收政策进行了明确。按照新规，从今往后，无论是设立离岸信托，还是在离岸信托存续期间进行增资，或者终止离岸信托并清算，都要缴纳20%的所得税。而且，今后只要主要经济利益在东方大国，就算持有外国护照，也照样被认定为税收居民，必须缴税。潘石屹的妻子张欣虽然是美国国籍，但她在国内有大量的资产，照样逃不掉税务追缴。富豪们最喜欢的莫过于将大股权转移至离岸公司，通过离岸信托将控股权变更至离岸信托名下，一直以来都不交税。如今，新规一出，他们的这招数再也行不通了。过去的几年里，京东创始人刘强东、乐视网创始人贾跃亭、融创创始人孙宏斌等大佬，纷纷通过离岸信托将大量股权转移至开曼、BVI，一直都没有交税。现在看来，他们真是躲不过税务追缴了。根据新规，由于CRS全球信息交换已经将境外账户信息送回国内，税务机关将利用这些信息对照富豪们的资产情况。如果发现其逃税行为，将启动程序，并给予90天的补缴历史税款窗口期。在这90天内，富豪们必须将逃缴的税款补上，否则就会被税务机关依法追缴，并处以罚款或其他行政处罚。说句玩笑话，如今新规一出，这些富豪们最应该感谢的是中产阶级，因为正是中产阶级的崛起，才让他们不能继续享受“法外之地”的减税做法。从某种意义上来说，这或许就是十年来的公平吧！

不少企业家依托国内市场、政策红利积累财富后，向美国院校、机构大额捐赠，这件事之所以持续引发讨论，核心不在于跨国慈善本身，而是财富来源、捐赠倾向与本土公益投入的失衡，结合典型案例可以客观厘清其中争议与多元视角。潘石屹夫妇依托国内房地产发展红利积累身家，2014年先后向哈佛、耶鲁合计捐赠2500万美元，宣称资助赴美求学的中国学子。但公众提出质疑：能够进入顶尖美国私立院校的国内学生大多家境优渥，真正的寒门学子很难受益，加之二人子女后续入读上述院校，很难剥离捐赠附带的功利属性。对比这笔海外巨款，二人在国内灾害救助、基础教育的大额投入相对有限，加剧了大众的抵触情绪。陈天桥依靠国内网游市场成为初代互联网富豪，后续向加州理工学院捐赠1.15亿美元用于脑科学研究。他提出“科学无国界”，表示海外科研平台硬件与人才更加完善。但彼时国内脑科学基础研究正处在起步阶段，大量实验室存在经费缺口，这番表态难免让人觉得厚此薄彼。不过后续他也逐步调整布局，在国内落地科研合作项目，一定程度缓和了争议。恒隆集团陈氏兄弟在内地商业地产常年营收可观，向哈佛大学公共卫生学院捐赠3.5亿美元，以纪念父辈。陈氏一方称属于校友回馈母校，同时也在香港本地高校投入慈善。可民众的顾虑在于，国内公共卫生领域还有大量待扶持的基层项目，顶尖海外学府资金本就十分充裕，巨额捐赠更偏向锦上添花。何巧女的案例反差更为突出，其企业承接诸多国内园林工程项目，在企业现金流承压之时，她高调宣布向美国环保组织捐赠15亿美元，引发广泛批评。企业员工薪资、项目回款尚存在压力，优先将巨额资金投向海外机构，违背了大众对于企业社会责任的普遍认知。客观来讲，慈善捐赠属于个人与企业的财产处置自由，科研、环保等事业本身具备全球属性，海外捐赠客观上也能促成学术交流。但公众的不满具备合理现实依据：这些富豪的财富根植于国内庞大的消费市场、产业扶持政策与城镇化机遇，当他们动辄拿出巨资充裕海外成熟机构，却对本土乡村教育、基础科研、民生帮扶吝于投入时，难免生出“饮水不思源”的观感。与此同时，这件事也折射出两方面现实问题。其一，国内慈善体系仍有完善空间，部分企业家担忧捐赠流程、资金透明度等问题，更青睐机制标准化的海外捐赠渠道；其二，部分海外名校的捐赠体系附带名誉、资源等隐形回报，冠名学院、荣誉头衔等附加价值，对注重国际声望的企业家具备吸引力。理性看待该现象不应走向极端化，既不能全盘否定跨国公益的交流价值，也应当呼吁扎根本土市场的企业家兼顾本土社会责任。兼顾国内外公益布局，在回馈全球前沿领域的同时反哺滋养自身的故土，才是更契合大众期待的选择。

全网唏嘘！有4位富豪，完全靠国内政策红利、本土市场暴富，赚走百亿财富，却对祖国极其吝啬，转头疯狂捐款、反哺美国。①潘石屹靠着国内城镇化做地产发家，坐拥百亿身家。巅峰期累计捐近6亿元给哈佛、耶鲁，却极少在内地大额公益。后期持续抛售国内资产、全家移居海外，口碑彻底崩塌。②钟馨稼曾是国家重点扶持的新能源科学家，拿13亿国家专项补贴做大企业。成名后挪用千万公款捐美国名校，高调扬言：中国落后与我无关。最终公司破产、负债累累，彻底凉凉。③陈天桥靠《热血传奇》吃透国内互联网红利，31岁成中国首富。套现超80亿美金布局海外，举家定居美国，豪捐1.15亿美金给美国做科研，国内产业全面收缩。④陈启宗凭内地高端地产赚得盆满钵满，却豪掷3.5亿美金捐哈佛，创下该校单笔捐赠纪录，多年海外捐款超百亿，对国内公益却十分低调。他们的财富，全部来自中国市场、时代机遇、政策扶持。可他们选择在内地收割利润，然后给美国铺路添砖。可以理解财富自由、慈善无国界，但饮水不思源、暴富就忘本，真的让人寒心！对此，你怎么看？国内财富排行超级富豪排行榜六大富豪

涨了20多年，才跌了5年，咋也还得再跌15年才价值回归，能量守恒啊！但是我们采取了各种软着陆的狠措施，会在降落伞的托与重力的平衡中以可接受的最快的速度早死早托生。看得懂这些话除了李嘉诚，潘石屹，估计也没谁了。如果说个最快的时间，那就2027年底～2028年初。