城市核心资源汇聚，生态生活体系全覆盖

科城·新世代坐落于广州黄埔·中新知识城龙湖总部核心经济带，周边区域汇集创新产业、高等教育、生态景观与高端商业，是知识城核心区少见的全维生活大城。项目紧邻地铁14号线何棠下站、知识城站以及多维高速路网，步行约800米即可畅达地铁，未来新白广城轨将与深圳、香港一线连接，实现城市交通新畅享。

商业资源方面项目规划约160万㎡高端商业配套，云集购物、休闲、娱乐及餐饮，每一步皆是繁华。毗邻大型商圈如合景悠方等，未来将形成九龙湖CBD商圈，满足全龄家庭一站式消费需求。

教育配套全覆盖，区内规划建设11所学校，涵盖优质幼儿园、小学、初中、高中和实验中学学府。与华附知识城校区、广州实验中学等名校为邻，高等科研如中国社科院黄埔高等研究院、清华珠三角研究院等共14所高端学术机构相拥，为区域下一代奠定优质成长环境。

生态方面，近享约300万㎡九龙湖及约30万㎡凤凰湖，凤凰山、帽峰山等自然景观环绕，社区自配全龄乐活园林，步步皆是绿意。交通、商业、教育、生态融合一体，满足工作与生活的多重场景切换，构筑知识城核心区宜居新高地。

多元户型全覆盖，品质空间引领生活升级

科城·新世代重点打造67-125㎡三至四房创新户型，兼顾实用与舒适两大原则，为不同家庭量身定制：

67㎡2+1房2厅1卫（5栋04/05）

灵动入户空间，科学布局纳藏雅致生活。卧室全景飘窗，大采光面看书观景无限惬意；餐客厅一体化，通透格局，家庭幸福满格。主卧私密尊崇，独立自成一方舒适天地。U型厨房高效设计，烹饪、洗切畅快整合。

89㎡3房2厅2卫（5栋01/02）

实用三居室，动静分离，休闲娱乐互不干扰。三开间朝南，阳光充沛，生活清爽自在。U型厨房动线合理，烹饪随心；套房式主卧尊贵私密，专属二人世界，每一空间都兼容家庭成长与独立需求。

108㎡4房2厅2卫（5栋03/06）

南北双阳台，盛纳风景，布局宽阔。餐客厅一体化设计，空间感显著提升，居家百变趣味。卧室全飘窗，明亮采光通透；主卧大尺度，私密起居。适合多孩或三代同堂型家庭，兼顾陪伴、成长与舒适。

119㎡4+1房2厅2卫（2栋05/06）

美景入户花园，居室宽敞舒适。餐客厅开放布局，宴客聚游游刃有余；巨幕大阳台，畅享无界视野与清风阳光。主卧配270°飘窗及独立衣帽间，私密与美学兼得。四个卧室及多功能空间满足家庭变迁与多场景需求。

每个户型都高度重视采光、空气流通、空间利用与动静分区，有效提升生活质感。设计层面结合流畅线条与现代美学立面，创意空间引入观景飘窗、阳台、U型厨房等实际功能，使家庭居住日常更加舒适与便捷。部分户型更兼具多功能空间，为家庭成长、工作、休闲、公私兼容提供弹性。

科城集团以创新驱动城市成长，科城·新世代首期新熙花园拥抱知识城大城核心与九龙湖经济总部，联动11所学校与百万级商圈，全龄生态园林与高端产业配套共生，成就广州湾区产城融合创新高地。

未来，科城新世代不仅是生活空间，更是科技与人文齐聚、品质与创新共融的城市心居典范，见证湾区高端生活的全面升级与时代新篇。

受广州诚晟网络科技有限公司委托介绍科城新世。

注：本文仅供参考。具体信息请以官方发布为准。