上海印刻保障性租赁住房项目施工总承包招标计划发布 总投资10.18亿元 打造普陀长寿路核心区保租房标杆

印刻保障性租赁住房项目正式发布施工总承包招标计划公告，招标计划编号SH2026002340，拟于2026年12月02日正式启动施工总承包招标，标志着这个总投资超10亿元的上海核心城区保障性租赁住房标杆工程即将进入施工单位遴选阶段，将为普陀区长寿路街道新增大量高品质保租房供给，助力上海“十四五”保租房建设目标顺利落地。

项目核心基础信息梳理

该项目建设单位为上海房地产时报社有限公司，建设地点位于上海市普陀区长寿路街道谈家渡路78号，规划用地性质为四类住宅组团用地，建筑工程性质为保障性租赁住房及配套设施，项目总投资101761万元，本次施工总承包对应的建安费为60964.94万元，招标计划发布时间为2026年11月02日，项目此前已完成设计方案公示与设计单位定标，由华东建筑设计研究院有限公司以806.65万元拿下设计中标资格，目前已完成全部前期设计筹备工作，是上海市2026年重点推进的核心城区保租房标杆项目。

核心建设内容全解析

本次施工总承包招标覆盖施工图范围内全部施工内容，涵盖临时工程、桩基工程（含试桩）、围护工程、土方工程、土建工程、砌筑工程、防水工程、PC结构工程、钢结构工程、人防工程、幕墙工程、精装修工程、机电安装工程、电梯工程、消防工程、空调工程、弱电工程（含智能化、三网通信、有线电视、信号覆盖等）、室外总体工程、景观绿化工程、充电桩工程、标识标牌工程、交通标识及划线工程、机械车位工程、配套水电气工程，同步覆盖现场清障工程、招标人直接发包工程的配合施工及全部配套设施建设，最终打造适配上海核心城区青年租住需求的高品质保障性租赁住房社区。

多维价值深度解读

该项目落地于上海普陀长寿路核心城区，区位优势十分突出，建成后将为上海新增大量核心地段的保租房供给，大幅降低周边青年人才、新市民的租住成本，补齐普陀区核心城区保租房供给的短板。项目作为上海核心城区存量用地转型保租房的标杆示范项目，将探索城市核心区老旧用地活化利用的全新路径，打造上海保租房建设的高品质示范样板。同时，项目将进一步优化上海核心城区的租住空间布局，助力上海建设青年发展型城市，为上海引才留才提供坚实的租住配套支撑。

目前项目施工总承包招标计划已正式发布，后续将按计划推进发改委及财政预算批复工作，2026年12月02日正式启动施工总承包公开招标，遴选具备大型住宅工程成熟实施经验的优质单位进场实施，确保按既定工期节点高质量完成全部建设任务，早日交付投用。