尤家凹3号安置房项目施工总承包中标结果公告正式发布，江苏润来建设集团有限公司、中建八局第三建设有限公司、江苏筑优环境建设有限公司组成的联合体成功拿下项目，中标总价180645157.00元，标志着这个南京市雨花台区赛虹桥街道核心片区城中村改造标杆安置房项目正式敲定施工总承包单位，项目已于2026年10月10日按计划正式开工建设，总工期925日历天，计划2029年4月22日全面竣工交付，是2026年南京雨花台区重点推进的民生保障工程。

一、核心基础信息梳理

项目审批与全流程推进信息‌：项目已由南京市雨花台区政务服务管理办公室以雨政务项发〔2024〕13号文正式批准建设，项目业主为南京雨花建设发展有限公司，建设资金100%来自国有非政府投资。项目全流程推进节点清晰：2024年7月启动设计招标，2025年8月完成原址269户居民全部拆迁，2026年1月规划设计方案批前公示，2026年8月发布施工总承包资审公告，2026年10月20日发布中标候选人公示2026年11月2日发布中标结果。

造价明细与中标背景‌：项目合同估算价19000万元，本次中标总价18064.5157万元，较合同估算价实现合理下浮。联合体由江苏本土头部特级建筑企业中建八局第三建设有限公司牵头，联合江苏润来建设集团有限公司、江苏筑优环境建设有限公司共同实施，三家单位均拥有丰富的南京本地安置房项目成熟建设经验，完全匹配项目特大型技术复杂工程建设要求。

建设规模与技术标准‌：项目用地面积约15889.70平方米，拟建总建筑面积34362.89平方米，其中地上建筑面积20155.89平方米，地下建筑面积14207平方米，住宅层数最高为20层，建筑高度最高约61米，基坑开挖深度超10米部分约占基坑总开挖面积的60%，属于特大型且技术复杂工程，所有工程质量严格符合国家现行房屋建筑工程施工质量验收合格标准。

二、施工总承包全链条核心建设内容全解析

项目覆盖红线内全部建筑及配套工程施工，核心建设内容分为三大板块：

主体建筑工程施工‌：完成220套安置房及配套设施全部土建工程施工，同步完成大型土石方工程、基坑支护工程、拆除工程、桩基工程、地上土建工程、地下土建工程、幕墙工程全部施工内容。

机电及配套工程施工‌：完成电气安装工程、给排水安装工程、消防安装工程、电梯工程、智能化工程、新风系统、人防地库安装工程全部施工及调试工作，保障安置房所有功能系统稳定运行。

全周期施工管理服务‌：中标单位全权负责项目全流程施工管理、竣工验收、整体移交及工程保修期内全部缺陷修复和保修工作，严格按照南京市安置房建设品质标准实施。

三、多维价值深度解读

民生保障升级价值‌：项目建成后将提供220套高品质安置住房，彻底解决尤家凹片区原址拆迁居民的安置需求，补齐雨花台区核心片区民生保障配套短板，大幅提升片区居民居住品质。

城市界面提质价值‌：项目作为雨花台区赛虹桥街道核心片区城中村改造重点项目，落地后将彻底盘活片区存量低效土地资源，优化片区城市界面品质，助力南京雨花台区核心城区城市更新提质。

区域配套赋能价值‌：项目同步配套建设社区服务中心、卫生站、文化体育设施等基层社区配套，将大幅提升片区公共服务承载能力，完善周边居民15分钟生活圈配套，助力赛虹桥街道片区综合功能全面升级。