法拍房一拍流拍后，申请执行人可以申请以物抵债，但必须同时满足以下条件：

主动申请：申请执行人 (债权人) 必须书面申请以该次拍卖的保留价接受房产抵债

价格接受：必须接受一拍设定的保留价 (通常为评估价的 70%-85%) 作为抵债价格

差价补足：若房产价值高于债权金额，申请执行人必须补足差额

"拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。"

申请：一拍流拍后，申请执行人向法院提交书面抵债申请

审查：法院审查申请是否符合条件，包括申请人身份、债权债务关系、差价支付能力等

裁定：法院作出以物抵债裁定书，送达双方当事人

交付：申请执行人支付全部差价后，法院将房产过户至其名下

提高执行效率：避免多次流拍造成的时间和资源浪费，加快债权实现

保护债权人利益：为债权人提供除继续拍卖外的债权实现途径，尤其适用于市场低迷时

平衡各方权益：以法定保留价抵债，既保障被执行人财产价值，又避免过度降价损害其利益

仅限申请执行人：只有申请执行人和其他执行债权人可以申请抵债，被执行人无权主动要求

不可强制：若申请执行人不申请或不同意，则必须进入二拍程序，不得强制抵债

多债权人情况：存在多个债权人时，按债权顺位决定抵债优先权；同顺位债权人需协商一致或抽签决定

特殊房产限制：被执行人唯一住房等特殊情况可能受到额外限制，甚至不得抵债

总结：法拍房一拍流拍后，申请执行人可以申请以物抵债，但必须主动申请、接受保留价并补足差价。这一规则既保障了债权人利益，又提高了执行效率，是司法拍卖制度中平衡各方权益的重要环节。