阜阳启元和樾1.41亿小区附属工程定标 阜阳城投建设436天完成14万㎡全配套交付

阜阳市启元和樾小区项目附属工程施工正式发布中标结果公示，项目已由阜阳市颍州区发展和改革委员会以‌发改中心函〔2025〕507号‌批准建设，合同估算价约1.6亿元，阜阳城投建设有限公司以‌141437332.86元‌（约1.414亿元）中标，总工期436日历天，是2026年阜阳颍州区规模最大的国有品质商品住宅全配套标杆工程。

项目核心定标基础参数

项目全流程在阜阳市公共资源交易中心规范交易，采用“评定分离”评标定标办法，2026年10月21日发布中标候选人公示，经法定公示期无异议后正式完成定标，招标人为阜阳市建投启宸房地产有限公司，项目业主为阜阳市建投启宸房地产有限公司。

项目资金100%为企业自筹资金，资金保障体系完全闭环，不存在商品住宅项目常见的配套工程延期交付风险。

项目对投标人资质设置明确门槛：要求具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，项目经理须持有建筑工程专业一级注册建造师证书与有效安全B证，从源头保障小区附属配套的建设品质。

项目此前主体工程已完成定标，由安徽阜阳建工集团有限公司以约7.3亿元中标，目前主体施工已推进过半，本次附属工程定标标志着项目正式进入全配套冲刺阶段。

项目核心建设规模明细

项目覆盖14万㎡小区全部附属配套工程，打造全维度高品质居住社区：

外立面全系统工程：包含外立面门窗、幕墙、栏杆、外墙涂料、防火门等全部外立面施工内容，实现住宅外立面统一高品质呈现

室内公区全装修：覆盖单元公区装修、架空层装修及软装、实体样板房装修，同步完成售楼处拆改及恢复，保障小区交付后公区体验统一

地下空间全配套：完成地库划线、标识标牌、人防设施设备、抗震支架安装，同步实现地下空间消防系统全功能调试

室外全场景配套：包含大区景观绿化、室外道排工程、泛光照明工程、信报箱安装，同步完成供水、燃气、充电桩、供配电等全部市政配套接驳

智慧社区全系统：覆盖三网及有线电视、移动信号覆盖、小区智能化系统安装调试，实现智慧社区全功能落地。

关键工期节点要求

项目总工期436日历天，与主体工程后续施工节奏完全匹配，保障项目整体按期交付，最大限度缩短业主的等待周期，避免配套工程滞后影响整体交付节点。

项目多维价值解读

阜阳颍州国有品质住宅配套短板补齐。项目是颍州区2026年重点推进的国有开发高品质商品住宅项目，此前主体工程已由本土龙头建企阜阳建工中标，本次附属工程由阜阳城投建设承接，两大本土国有龙头建企强强联合，完全保障项目全流程高品质交付。

全配套打包发包模式实现交付品质统一。项目没有将附属配套工程拆分零散发包，而是将外立面、公区装修、景观绿化、市政配套、智慧社区全部打包为一个标段实施，避免了多分包单位交叉施工带来的界面冲突，大幅提升小区整体配套的协同性与交付品质。

本土国企施工保障属地化服务优势。中标人阜阳城投建设是阜阳本土国有龙头建筑企业，深耕阜阳本地住宅配套工程多年，熟悉阜阳本地市政配套接驳流程与属地化协调要求，可高效对接供水、供电、燃气等市政部门，大幅缩短配套验收周期。

约11.6%的合理下浮提升资金使用效率。项目1.6亿元的合同估算价下，中标价约1.414亿元，实现约11.6%的合理下浮，在保障附属工程高品质建设的前提下，最大化提升国有资金使用效率，避免无效工程投入。

全自筹资金投入保障项目交付确定性。项目100%国有平台企业自筹资金投入，完全聚焦高品质商品住宅配套建设，无任何非相关业态干扰，是阜阳颍州区推进城市居住品质升级的标杆示范项目。