凯德广场·御锦城二期开业西安城市商业版图再添亮点

12月6日，凯德广场·御锦城二期迎来盛大开业。自2019年6月21日项目一期开业以来，六年运营中持续深挖用户需求，将国际化运营经验因地制宜，在地深耕，已在城东商业格局中占有重要一席之地。二期开业后，与一期无缝连接，共计约17.5万平米的商业空间，为项目深度参与城市商业版图构建创造了更多可能和更大舞台。自此，凯德广场·御锦城已成为西安城东规模最大、功能最全的商业综合体之一，亦是城东唯一一家由国际化运营方操盘的商业综合体，坐实其城东商业领头羊的定位。

开业两天，项目总客流量突破20万人，总销售额超800万元。二期开业后，项目整体可租赁面积扩大一倍，开业期间客流同比2025年日均提升350%，销售提升400%。其中北里记、孩子王、鸭小七等品牌开业销售排名陕西省第一；小飞象、三川一禾等品牌西安第一；鹿岛、BIGOFFS、以纯、斯凯奇、学而思、海底捞城东第一。数据不仅反应了市民朋友们热情高涨，也印证了项目定位精准、运营思路清晰、目标客群粘性高、品牌级次深度契合受众需求，在引领生活方式、提档升级区域商业消费层次方面有过硬实力和优秀表现，未来可期。

开业当日，凯德发展（中国）首席执行官李绍强、凯德投资（中国）商业管理董事总经理及负责人卢志昇、恒基中国集团助理总裁唐明、恒基中国合作项目管理部副总经理居轶凯、凯德发展（中国）东、西及北区董事总经理李香莹、凯德投资（中国）华南区商业管理董事总经理邱海燕与多家品牌代表、合作伙伴及当地媒体一同见证了开业盛况。

城东最大商业综合体之一深度锚定区域商业新格局

凯德广场· 御锦城是由新加坡凯德集团与香港恒基兆业地产集团联手打造的西安城东第一个国际商业综合体，背靠千亩大盘御锦城，辐射周边多个成熟社区，客源丰富、客质优良，具有稳定的存量及增量客群，极具未来发展潜力。项目地铁1号线上盖，毗邻多条地铁线，周边公共交通网络密布，交通便捷。目前公寓产品御锦城·星茂在售。购物中心（含停车场）共计七层，以“全生活欢聚场”为定位，集合影院、超市、健身、时尚潮流、家庭消费、餐饮等全客层品牌业态，打造以体验、社交、娱乐、购物、休闲等多功能于一体的全龄化、全时段、全业态、全维度生活空间。

项目3公里范围内辐射50万社区人口及办公客群，5公里范围内辐射人口超100万。依托近2000个停车位（包括地下停车场及区域内独家平层停车场）的硬件优势，致力于为消费者提供舒适、完善、丰富的到店体验。

本次二期开业成功引入西北首进生活方式店55°N FIFTYFIVE、城东鹿岛最新形象店、城东魏斯理首家购物中心店、城东首店乐乐茶等多类首店，与一期已入驻的西安首家购物中心地上泳池高端健身Veston、城东首进IMAX影院长安国际影城、西安最大城东旗舰店成山农场等共近300家品牌，共同构成强大的品牌矩阵，奠定其城东商业格局中的领先地位。

深度洞察社区需求以持续运营构建社区归属

在运营实践中，凯德广场·御锦城通过对在地需求的深度挖掘、持续理解和实时满足，积累了稳定可靠的用户基数，并长期通过系统化的业态布局与场景规划，叠加特色活动，多年来不断强化与目标客群的情感链接。

在业态规划上，项目围绕“全生活欢聚场”定位，基于对品质家庭客群需求的持续洞察，进一步丰富生活场景内涵，通过引入多元业态与一期形成有效互补。麦当劳、达美乐等品牌满足家庭日常及青年便捷消费需求，本地流量餐饮品牌魏斯理购物中心城东首店成聚客引擎。水木禾、星聚会KTV、HAOQILE好奇乐城东首店等娱乐业态，为全龄层顾客提供潮玩乐享空间。

凯德广场·御锦城亦是城东儿童业态最全一站式遛娃胜地——汇集孩子王、鸭小七西安首店、好奇乐、马博士、MVP篮球、播乐、balabala、江博士等品牌，营造集娱乐、教育、亲子服务于一体的儿童成长消费体验。

凯德广场·御锦城还打造了西安城东商业版图数码垂类品牌最全矩阵——大疆、尚派正品、HUAWEI、小米、三星、荣耀、OPPO、VIVO、联想、京东之家互为助力，形成了极具市场竞争力的数码业态布局。

在社区活动方面，项目打造的原创IP活动已成为社区记忆的重要组成。连续四年策划的“风筝节”，通过非遗风筝讲座、手工艺表演等活动，成为每年吸引近千组家庭参与的春季盛事；每年夏季如约而至的“河畔六点半”特色企划，通过主题市集、日落影院、互动游戏等趣味及体验性的内容设置，为广大市民提供休闲社交的滨河空间。项目对融入社区、营造归属感的深入思考，成为其深度理解在地需求、精准把握客群心态的重要源头。

在场景规划层面，面对未来持续入住的庞大客群，凯德广场·御锦城还将持续推进夜经济主题街区、屋顶花园社交空间及运动萌宠区等特色场景的打造，通过内容焕新与场景升级，激活“全生活欢聚场”定位的动态进化与长效活力。

以“喜事”为媒构筑社区文化引力场

自开业起至本月末，凯德广场·御锦城联合知乎及陕西博物馆协会，在项目落地陕西省博物馆协会四十周年特别展《器度:博物馆中的日常智慧》，将高品质文化内容转化为可参与的社区事件，为社区文化生活贡献一己之力。

该主题展集结陕西省五大博物馆，汇集陕西地区20件代表性藏品，从【道、器、心、技】四个维度全新解读古代生活智慧。联合博物馆“御用”摄影师——全网百万粉丝博主@动脉影举办光影摄影展，感受镜头下的“活文物”。同时，神秘文博大咖将讲述陕西文博故事，“一号讲解员”齐聚，畅谈古今。布展“长安东市”，把“唐潮美学”文创带回家；探访知乎“盐趣角”，让线上趣味触手可及。华清宫《霓裳羽衣舞》快闪、《长恨歌》特别互动，在游逛中感受西安专属浪漫。