吸金5.599亿元！眉山城市新中心6宗肥地大满贯拍出！

今天（12月2日），眉山城市新中心土地市场再度传来捷报。新推出的6宗优质地块全部成功出让，总面积约236.88亩，成交总金额5.599亿元。此次成交的地块涵盖多元类型，紧密衔接已成型的开发区域，标志着该片区建设进入 “功能填充与品质提升”并行的新阶段。

土地的成功出让，不仅为市场注入了持续的信心，更意味着城市新中心在居住、商业与民生服务等维度的功能拼图正日趋完整。

01 关键地块补齐，宜居蓝图再添浓墨一笔

本次土拍中备受瞩目的S-10号商住用地（135.07亩），以4.12亿元成交，竞得人为眉山发展旗下的眉山市宏大建设投资有限责任公司，是为完善居住功能的关键落子。

该地块的最大优势在于坐拥成熟且优质的生活环境——东接建设中的田店安置区与万景·进园汇，西邻已交付的齐通苑安置小区与眉山发展地产·首域项目，北靠国投·未来序项目。南面即为齐通中小学及幼儿园，更与东坡三幼及市托育中心零距离衔接， “全龄段教育资源”环伺的格局已然成型。

S-10号宗地位置图。

其容积率＜2.5、建筑限高80米的规划指标，预示着这里将诞生一片低密、舒居的高品质住区。它的成功出让，直接响应了市场对改善型生活空间的深切期待，为区域注入更稳定、更具活力的改善信息注脚。

02 商务集群扩容，发展引擎增添新动能

相继上架的S-44号与S-47号两宗连襟商服用地，分别以 5100万元、8750万元成交，竞得人皆为眉山国投旗下的眉山城市新中心置业有限公司，两宗优质地块共同锚定正在崛起的CBD中央商务区，与此前眉山国投竞得的相邻地块形成无缝连接，将共同构建起都市现代感的天际线。

两宗地块的规划均预留了打造区域标志性建筑的空间，建筑限高可达100米，并规划有至150米和140米的视觉焦点建筑，为城市塑造崭新的形象封面。

S-44与S-47号宗地位置图。

更为重要的是其区位价值：北倚 S5线眉山北站与即将开工的天府大道眉山城区段，南接太和公园，一个以TOD枢纽为核心，集交通、商务、生态于一体的活力商圈轮廓已清晰可见，将为总部经济、创新智造等产业提供优质空间载体，显著增强区域的高能级产业吸附力。

03 民生配套精准“补位”，社区生活便捷度升级

与以往不同，本次土地出让鲜明体现了“配套先行”的民生导向。被眉山城市新中心投资运营有限公司（眉山国投旗下）竞得的3宗社会停车场用地，便是对已建成密集居住区的精准服务补位。

这些地块周边环绕着国投·未来序、长衡·四季隐秀等多个精品新规住宅项目，停车需求迫切。停车场的规划建设，将有效缓解社区静态交通压力，补齐“15分钟便民生活圈”的关键短板。

S-17-3号宗地位置图。

S-24-3与S-25-4号宗地位置图。

停车场用地将与地块旁的邻里中心商业功能协同，将切实提升未来居民的生活便利度和幸福感，让区域发展红利更快更好地惠及市民。

04 从公园到活力主场，新中心的“实景”魅力日益迸发

眉山城市新中心的魅力，已悄然融入市民的日常生活。太和公园早已超越一片绿地的范畴，化身为容纳音乐节、户外运动、家庭休闲的都市活力心脏，四季皆景，人气常聚，持续为区域注入生动色彩。与此同时，备受期待的市工人文化宫（两宫一心）已进入竣工倒计时。这座综合性文化场馆的即将开放，将更大丰富市民的文化艺术与体育休闲选择，成为提升城市气质与生活品质的重要一笔。

太和公园湖景效果图。

区域的交通骨架也在快速强化。S5线眉山北站枢纽建设稳步推进，天府大道眉山城区段的开工在即，预示着 “轨道+快速路”的双重加持时代即将到来，区域与成都都市圈的连接将更为紧密高效，发展动能将进一步增强。

市域铁路S5线眉山北站枢纽效果图。

05 密集成交的深意：一座新城的成长节奏与坚定信心

在短时间内连续实现高质量土地的成功出让，对眉山土地市场与城市发展产生了多重提振作用。它向市场传递了清晰而坚定的信号：城市新中心的建设是系统性、连续性的战略推进，而非短期行为，这种确定性是给予市场与未来居民最宝贵的信心基石。

城市新中心鸟瞰图。

不同批次地块在功能上的紧密咬合与有序递进——从居住到商务，从生态到民生——展现了 规划的前瞻性与落地的高效性，有效避免了城市功能脱节，确保了新城生命力的有机与完整。这种 “规划一张图、建设一盘棋、功能一体化”的推进模式，正是眉山城市建设走向高质量发展与精细化运营的有力印证。

写在最后：

眉山城市新中心正处在一个从“规划建设”到“功能成熟”的关键跃迁期。每一次土地的成功出让，都是城市功能拼图的一次精准嵌入。

当公园里充满欢声笑语，当文化地标即将开启大门，当交通动脉即将贯通，这片热土的价值便已超越了土地本身，转化为看得见、摸得着、享受得到的高品质城市生活。这正是土地成交背后，更令人期待的真正价值所在。