林晚刚把4200元的暖气费转给房东赵叔,心里想着这个冬天终于能不用裹着厚被子熬夜加班了。
她正准备下楼买点新鲜蔬菜做晚饭,这时手机微信的提示音突然响起。
点开消息一看,是房东赵叔发来的,内容简单没有人情味:“林晚,通知你一声,这房子限你4天内搬走。”
林晚拿着手机的手顿在半空,努力平复委屈又愤怒的情绪。
半晌后,林晚默默开始收拾东西。
4天后,林晚搬走了自己所有的东西。
房东赵叔过来验收时,看着空空如也的房子,当场傻眼。
01
“赵叔,我刚交完4200元的暖气费,合同也没到期,怎么突然就让我搬走啊?”林晚强压着心里的委屈和愤怒,快速回复了消息。
没过几分钟,赵叔的消息就回来了:“没办法,我老家的侄子要过来江城找工作,急着住这个房子,暖气费我会退给你,4天时间够你找房子搬家了。”
林晚看着“侄子急用”这四个字,只觉得荒谬至极,哪有人提前解约只给4天时间的,这根本就是不把租房合同当回事。
她立刻拨通了赵叔的电话,听筒里传来的却是赵叔不耐烦的声音:“林晚啊,你就别纠结合同了,大家都是熟人,我也不容易,侄子第一次来江城,总不能让他睡大街吧?”
“赵叔,合同里写得很清楚,提前解约要提前一个月通知,还要支付一个月房租作为违约金,你现在只给4天,我根本来不及找房子啊!”林晚的声音因为着急而微微提高。
“违约金?什么违约金?我这又不是故意要赶你走,是真有急事,”赵叔的语气变得强硬起来,“暖气费我退你,再给你加300块搬家费,你赶紧搬,别让我为难,不然我可就找人帮你搬了!”
电话被猛地挂断,听筒里传来的嘟嘟声让林晚感到一阵无力,她站在温暖的房间里,却觉得浑身冰冷。
林晚坐在沙发上,缓了好一会儿才平复住情绪,她拿出手机,翻出通讯录里之前存的律师朋友的电话,拨了过去。
“喂,陈律师,我想咨询一下租房合同的事,我房东突然让我4天内搬走,合同还没到期,他不愿意付违约金,我该怎么办?”林晚把事情的来龙去脉详细说了一遍。
陈律师沉默了片刻,回复道:“林晚,按照你说的情况,房东单方面提前解约,还没给合理的通知期限,肯定是违约的,你有权要求他支付违约金和搬家损失。”
“那我能通过法律途径阻止他赶我走吗?”林晚满怀期待地问道。
“难度有点大,”陈律师的声音带着无奈,“法律程序走下来至少需要一段时间,你只有4天时间,根本等不及,而且维权也需要投入时间和精力,对你来说不太划算。”
挂了电话,林晚的心沉到了谷底,她知道陈律师说的是实话,在江城这样的大城市,维权往往没那么容易。
她起身走到房间各处,看着自己这两年来一点点布置的家,心里五味杂陈。
刚搬进来的时候,这个一居室的装修又老又旧,客厅的灯昏暗得让人压抑,她自己花钱换了亮度更高的吸顶灯;厨房的抽油烟机吸力差,炒个菜满屋子都是油烟,她自费换了一台大功率的;卫生间的淋浴喷头出水断断续续,她换成了恒温的;就连窗帘和墙上的装饰画,都是她精挑细选的,为的就是让这个出租屋更有家的感觉。
林晚突然想起,上个月赵叔来收房租的时候,看到她新换的智能马桶盖,眼神里带着一丝贪婪,还问她“这东西挺贵吧,装着确实方便”。
当时她没多想,现在回想起来,赵叔的话里似乎藏着别的意思。
她打开手机上的房产APP,搜索自己住的这个老旧小区,发现最近的租金涨了不少,同户型的房子,装修好一点的比她现在的房租高出一千多,而且还有好几套房子挂着“急售”的牌子。
林晚瞬间明白了,赵叔哪里是侄子急用,分明是看到租金上涨,想把她赶走,要么高价出租,要么直接把房子卖掉,好赚一笔。
想通了这一点,林晚心里的愤怒反而慢慢平息了,她不是任人拿捏的软柿子,既然赵叔这么不讲道理,那她也没必要客气。
她打开电脑,开始翻找租房合同,仔细查看关于“房屋装修及添附物”的条款,又翻出所有自费添置物品的购物订单和安装凭证,一一截图保存。
一个大胆的想法在她脑海里慢慢成型,她要让赵叔为自己的贪婪付出代价。
02
第二天一早,林晚给赵叔发了一条微信:“赵叔,我知道你是想把房子卖掉或者高价出租,既然你坚持要我搬,我也不阻拦,4天后我会准时搬走。”
“不过我有两个要求,一是你按照合同约定,把暖气费和违约金一分不少地退给我,二是我搬家的时候,你不能干涉我带走自己添置的东西,不然我还是会走法律途径维权。”
赵叔很快就回复了:“违约金不可能,我又不是故意违约,暖气费我会退给你,你自己的东西当然可以带走,只要不损坏房子就行。”
看到赵叔的回复,林晚冷笑了一声,他果然还是死不承认自己违约。
她没有再和赵叔争辩,而是开始联系搬家公司,特意选了一家口碑好、能帮忙拆卸家具家电的公司,约定了4天后搬家。
接下来的几天,林晚开始有条不紊地打包物品,她把衣服、书籍、生活用品一件件整理好,装进纸箱里,每打包好一件,都用手机拍照留证。
赵叔这几天也没闲着,隔一天就来房子里“巡视”一次,美其名曰“看看你有没有需要帮忙的”,实则是想监督她,怕她搞破坏。
第一次来的时候,赵叔看到客厅里堆着的纸箱,脸上露出了得意的笑容:“林晚,你办事还挺利索,这样大家都省心。”
林晚抬头对他笑了笑:“没办法,既然要搬,不如早点收拾好,就是我这些年添置的东西有点多,拆的时候可能要麻烦一点,不过我会小心,不损坏房子的。”
赵叔摆了摆手:“没事没事,你自己的东西随便拆,只要房子结构没问题就行。”
他没注意到,林晚在说这句话的时候,眼里闪过一丝不易察觉的笑意。
趁着赵叔不注意,林晚开始悄悄拆卸自己添置的物品,她先拆下了客厅的吸顶灯,换上了刚搬进来时那个昏暗的旧灯;又拆下了卫生间的恒温淋浴喷头和智能马桶盖,换回了原来的老旧款式。
每拆卸一件,她都用手机录下过程,确保能证明这些物品是她自己的。
赵叔第二次来巡视的时候,只看到林晚在打包衣物,没注意到灯具和卫浴设备已经换了,还热情地说:“要是找不到临时住处,我可以帮你联系附近的旅馆,给你报两天房费。”
林晚婉拒了:“谢谢赵叔,不用了,我已经找到新住处了,收拾好就能直接搬过去。”
赵叔见她如此“配合”,也就放下了戒心,没再过多追问。
搬家的前一晚,林晚独自留在空荡荡的房间里,开始进行最后的“还原”工作。
她搬来梯子,小心翼翼地拆下了天花板上的智能投影仪,那是她为了下班能看电影放松,花了几千块买的,安装的时候费了不少劲,现在拆卸起来也格外小心。
拆下投影仪后,她用之前预留的白色盖板把安装孔盖住,从外面看,根本看不出这里曾经装过投影仪。
接着,她又拆下了厨房里的净水器,那是她为了喝上干净的水特意安装的,滤芯都是定期更换的,现在她把净水器拆下来,重新连接好原始的水管,确保不漏水。
墙上挂着的装饰画和卧室里的阅读壁灯也被她一一拆下,装饰画留下的小孔,她用胶带仔细粘住,不留任何痕迹。
最后,她看着房间里的一切,原来温馨舒适的家,现在已经变回了刚搬进来时的样子,甚至比那时还要简陋,昏暗的灯光,老旧的卫浴设备,光秃秃的墙壁,没有一点生气。
林晚拿出一张便签纸,写下一行字:“赵叔,你要的空房子,我给你留好了。”
她把便签纸贴在客厅的墙上,然后拿出手机,从客厅到卧室,从厨房到卫生间,拍了一段完整的视频,又拍了几十张照片,详细记录下房屋的现状。
做完这一切,林晚环顾了一下这个住了两年的出租屋,心里没有太多伤感,反而觉得一身轻松。
她想起在这里度过的无数个日夜,想起自己努力工作的样子,想起和朋友一起在这里聚餐欢笑的时光,这些回忆都是珍贵的,但这个地方,已经不值得留恋了。
她锁好门,转身离开了这个曾经的“家”,走向停在楼下的出租车,车里坐着来接她去新住处的朋友,新的房子虽然不大,但房东人很好,合同也写得清清楚楚,让她感到格外安心。
第四天上午,搬家公司准时来到小区,师傅们看着堆在客厅里的几十个纸箱和各种家具家电,忍不住问道:“林小姐,你这是把整个家都搬空了啊,东西也太多了吧?”
“是啊,这些都是我这两年一点点攒下来的,都舍不得扔,”林晚笑着回答,“麻烦你们小心一点,尤其是这些电器,都是我自费买的,挺贵重的。”
师傅们点了点头,开始麻利地搬运物品,经过几个小时的忙碌,所有东西都被装上了货车,朝着新住处驶去。
林晚给赵叔发了一条微信:“赵叔,我已经搬完了,你现在可以过来收房了。”
“我马上到!”赵叔的消息回复得很快,语气里带着一丝迫不及待。
没过十分钟,赵叔就急匆匆地赶到了,他一进门就直奔客厅,脸上还带着得意的笑容,似乎已经想象到房子卖个好价钱的场景。
可当他抬头看到天花板上的白色盖板时,笑容瞬间僵住了。
“这……这上面的投影仪呢?”赵叔指着天花板,声音带着一丝颤抖。
林晚平静地拿出手机,打开购物订单:“赵叔,这投影仪是我自己花钱买的,安装也是我自费找人弄的,自然要带走。”
赵叔愣了一下,又快步冲进卧室,看到那个昏暗的旧灯,脸色瞬间变得铁青:“我记得这里是个好看的壁灯,怎么变成这个样子了?”
“那个壁灯也是我买的,”林晚的语气依旧平静,“你可以看看我刚搬进来时拍的照片,当时房间里就是这个旧灯。”
赵叔又冲进卫生间和厨房,发现智能马桶盖变成了老旧款,恒温淋浴喷头不见了,净水器也没了踪影,墙上的装饰画也消失了,整个房子变得空荡荡、冷冰冰的。
“你……你这是干什么?你把我的房子拆了吗?”赵叔气得浑身发抖,指着林晚大喊。
林晚拿出手机里的视频和照片,一一展示给赵叔看:“赵叔,你先别生气,我给你看证据,这些东西都是我自费添置的,有购物订单和安装凭证,合同里也没规定这些东西归你,我当然有权利带走。”
“你刚搬进来时的房子是什么样子,现在就是什么样子,我没有损坏房子的任何结构,也没有弄脏任何地方,你可以仔细检查。”
赵叔看着林晚手机里的铁证,又看了看墙上的便签,脸色从铁青变成了惨白,想说什么却半天说不出来,只能死死地盯着空荡荡的房间,整个人僵在原地,彻底傻眼了。