建设位置：

规划范围位于天河区南部，中央商务区与环五山创新策源区的交汇处，西侧紧邻珠江新城，东侧毗邻暨南大学，南至黄埔大道，北至中山大道。

申请调整内容：

1、路网调整：

本次规划顺应现状村落肌理，规划范围支路由“两横一纵”调整为“三横两纵”，道路宽度由20米调整为15米。道路面积由10.02公顷增加至10.79公顷，道路网密度由8.34km/km2增加至9.89km/km2。

2、用地布局及规划指标调整：

规划范围内新增商住混合用地、商业商务用地以及文物古迹用地，根据实际情况调整一处学校地块边界，调整后总建设量为197.02万m2，相比现行控规建设量增加3.87万m2。

①AT0711047地块：由村生活用地调整为二类居住用地兼容商业商务用地，用地面积13638m2，计容建筑面积88647m2（其中，居住建筑面积65800m2，商业商务建筑面积17167m2，公共服务设施面积5680m2），容积率<6.5，建筑密度<45%，绿地率≥25%，建筑限高150米。

②AT0711048地块：由村生活用地调整为文物古迹用地，用地面积1407m2。根据文物保护相关要求落实临时保护范围（以建筑本体为界向外延伸5米）和临时建设控制地带（以临时保护范围线为界向外延伸10米）。

③AT0711054地块：由二类居住用地调整为商业商务用地，用地面积5431m2，计容建筑面积21180m2（其中公共服务设施面积1560m2），容积率<3.9，建筑密度<50%，绿地率>25%，建筑限高130米。

④AT0711019地块：为中小学用地，用地面积12662m2，容积率>0.7，绿地率>35%。

⑤结合道路调整相应同步修正沿线地块边界。

3、公服设施优化：AT0711047地块配建16处公共服务设施，含1处社区嵌入式服务综合体，1处社区颐康服务站，1处社区卫生服务站，以及其他社区公服设施；AT0711054地块配建5处公共服务设施，含1处小型消防站，以及其他社区公服设施。两个地块新增公服设施总建筑面积为7240m2。