1月20日，据国家统计局数据显示，2025年全国新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%；销售额83937亿元，下降12.6%。其中住宅销售面积与销售额分别下降9.2%和13.0%。尽管全年累计成交受上年高基数影响下行，但从单月看，销售降幅呈现边际收窄态势。

库存方面出现积极变化。2025年12月末商品房待售面积较11月仅季节性上升1.8%，升幅为近四年来最小，反映“控增量、去库存”取得一定成效。资金端亦有所改善，12月个人按揭贷款新增1066亿元，环比增加114亿元。

房价方面，2025年12月70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降，同比降幅扩大。但结构性企稳迹象已有所显现：一线城市新房价格环比降幅小幅收窄；上海新房价格同比上涨4.8%；长春、武汉、丹东、吉林等多城市新房价格环比止跌，扬州、南京房价已连续两月环比持平或上涨，显示高品质供给对价格形成一定支撑。

政策层面持续发力。住建部已明确2026年将支持城市政府收购存量商品房用于保障性住房等，并用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性需求。随着地方优化政策密集出台和市场自身调整深化，房地产市场有望逐步向回稳方向发展。

责编：李霞

编审：莫 非

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