住在东西城胡同里的老街坊们，咱这一亩三分地的变化，从来都是北京城的“重头戏”。刚过去的2025年，不少邻里已经搬进了新楼房，也有人看着孚王府、地质调查所旧址一点点修旧如旧。

说实话，住在老城区，盼的是居住条件的改善，愁的是家里那点儿局促空间。右耳远闻盯着最新的进度发现，2026年腾退收官和片区整治的力度只增不减。东城定下了2000户的申请式退租指标，西城则在推“片区化”更新。今儿咱就盘盘，这接下来的大动作，到底跟咱手里的老房、胡同里的生活有哪些实打实的关系。

说起空间距离，老城里的院落格局正在发生实质性变化。2025年像兵马司胡同15号、孚王府等项目相继收官，这不只是腾出了几间房，而是把原本挤满私搭乱建的文物院落还原了历史肌理。

右耳君帮大家伙儿看了一下2026年的规划：东城将重点推进大慈延福宫、段祺瑞执政府等项目的收尾。对于住在周边的街坊来说，最直接的获得感就是家门口的违建少了，公共空间宽敞了。另外咱得看，通过“一院一策”的精细化修缮，以前那种“污水满地、电线如网”的胡同旧貌正被低密度、高品质的院落所取代，居住环境的视觉和触觉体验都在悄然升级。

另外咱得看，2026年东城区明确了2000户的申请式退租计划，这对于想改善生活、又不想等漫长危改的邻居来说，是个效率极高的选择。

长远来看，这种“自愿退租”的方式，让想走的街坊能拿着补偿早点置业，不再把时间耗在狭窄的平房里；想留的邻居，也能通过院落修缮腾挪出更多的功能区。右耳远闻发现，像东门仓、李村东里这些危旧楼房的改建也都在稳步推进。说白了，就是通过这种动态的“人员流动”，让老城的社会结构和生活节奏都变得更现代化，通勤和办事不再被拥堵的旧街巷所困扰。

除了房子的事儿，周边配套的升级才是决定生活质量的关键。西城区2026年重点在推“片区化”更新，像什刹海护国寺、西单-开阳桥这些节点，都在进行整体的环境提升。

说起这个，西单连廊的相继亮相，让咱逛街换乘都不用再跟车流“博弈”。右耳君帮大家打听了一下，第六医院、五中、一七一中学等优质医疗教育资源的配套项目也在协调落地。另外咱得看，白塔寺、棉花片等示范项目的带动，意味着以后咱老百姓出门就是口袋公园，走几步就是标准化菜店。这种基于“生活圈”的品质提升，让居住在核心区的街坊们，既守住了老北京的根，又过上了便利的新生活。

总的来说，2026年的东西城，依然是“走”的有红利，“留”的有保障。通过这种成体系的更替，老城正变得越来越有质感。

最后咱也想抛个话题跟街坊们聊聊： 您家所在的片区进过腾退名单吗？如果现在轮到您家申请式退租，您是倾向于拿钱换新房，还是守着修缮后的老院子？评论区咱们一块儿交流交流。