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放屁太多竟被房东赶出门?多伦多两名租客喊冤,双方闹上听证会

因为放屁太多,竟然被房东赶出家门?这听起来像是喜剧演员编出来的段子,可多伦多两名喜剧演员却声称,自己正在经历这样的荒唐事。

据当地媒体“TorontoToday”11月9日报道,演员S.E. Grummett和Sam Kruger组成喜剧组合“Creepy Boys”,两人租住在一栋复式住宅的主层和地下层,房东住在楼上。

2025年12月,房东开始对新购置的Airthings空气监测设备读数表示担忧,认为租客可能在室内吸烟,房东有呼吸健康方面的顾虑,双方又共用通风系统,于是房东一直在给二人施加压力。

可两名租客则坚称,自己没有在屋内抽香烟或电子烟。他们说,为了查清问题,曾配合在自家也安装一台同型号监测仪,还做了一轮近乎“极限排查”:暂停使用燃气灶、停用热水和电力、不开蜡烛、尽量开窗通风,观察数值是否变化。按照两人的说法,VOC读数依旧时高时低,他们离开房子时数值下降,回家休息后又出现上升。

争议的关键,恰恰在这台仪器上。VOC又叫“挥发性有机化合物”,它不是某一种特定气体,而是一大类可能来自烟雾、清洁剂、香氛、烹饪以及人体活动的化学物质。

Airthings自己的说明也提到,人在房间里呼吸、出汗或产生其他身体气体,都可能让VOC读数上升,它的传感器会对多种物质作出反应,却不能分辨究竟是哪一种物质,更不能单凭读数认定有人吸烟。

这就解释了为什么出现“放屁”这个说法,他们两人称,自己查阅了设备厂商的解释后,认为夜间数值飙升可能与人体气体有关。但必须说清楚,设备可能对人体排放物有反应,不等于已经证明这次读数就是屁造成的。

加拿大卫生部2025年发布的室内空气质量专业指南,恰好说明了这类数据的局限,总VOC读数只是把仪器检测到的相关物质汇总起来,并不告诉使用者具体有哪些化学成分、各自浓度是多少。

卫生部明确提醒,单看总VOC数值,既不能直接判断健康风险,也不能据此确认污染源。

房东并非没有提出自己的依据。TorontoToday披露,房东曾在邮件中提到,有客人闻到租客房门附近有类似大麻烟的气味;她还认为,监测仪反复出现的高读数说明空气问题来自租客。租客否认在室内吸烟,并表示如果确实存在空气污染,应该请专业人员检测。

报道说,双方曾讨论聘请空气质量专家,但房东担心费用,也询问如果检测结果认定问题由租客造成,是否能由租客承担费用,媒体曾联系房东及其法律代表,但截至报道刊发时没有得到回应。

事情真正复杂的地方,是房东最终没有只围绕“是否吸烟”继续争执。6月29日,她向两名租客送达N12通知,称自己要收回整栋住宅供个人居住,以保护健康。租客认为,这种做法是在把一场本该查明事实的纠纷,转成另一种更难应对的驱逐程序。

安大略省的N12通知,主要用于房东本人、符合规定的近亲属或照护人员确实需要入住的情况,并不是用来直接处罚租客抽烟或制造异味的通用工具。

房东要向房东与租客委员会证明,收回房屋是出于真实、善意的居住需要,而且拟入住者原则上要居住至少一年,至于租客行为是否严重影响房东生活,法律另有针对干扰居住安宁的处理程序;具体适用哪一种通知,还要看房屋单位数量和双方居住关系。

租客律师Samuel Mason向当地媒体表示,他认为房东选择N12,是想绕开针对租客行为的程序,因为如果按干扰居住安宁处理,房东需要说明租客究竟做了什么、造成了什么影响,相关程序也会给租客提出证据和抗辩的机会。

10月29日,双方已经在房东与租客委员会举行听证。报道称,房东提交了空气监测仪按周整理的读数摘要;租客一方则质疑这些数据能否证明吸烟,更无法单独证明N12所要求的真实自住意图。委员会目前尚未作出书面决定。两人此前发起法律费用筹款,最新报道说筹得约3400加元。

一场围绕空气质量的纠纷,最终演变成了租客居住权与房东收房理由的争议,至于这口“黑锅”究竟该由谁背,还得等法律给出答案。