保利又捡漏了11月12日，保利发展再次出手，以总价13.05亿元，拿下荔湾东沙015、021地块，成交楼面价约2.53万/㎡

在内港湾开工后，又在旁边拿下两个地块，更进一步坐实了保利在东沙片区的野心

从刚需到改善，到豪宅，再到商业，甚至网红景点都要做，这个位置交给保利整体开发也是好事

把小学升级成九年一贯制，商业也是现成的，刚需和中产喜欢的学铁商配套齐活了

特别价格，相比白鹅潭到聚龙湾的高价，保利在东沙卖得便宜很多，价格也都很稳，甚至吸引很多想买豪宅却又买不起的改善到这里

接下来这两块地估计会开发成刚需和改善，2.3万的楼面价，卖个4.5-5.5万是有可能的，这个价格和之前保利珠江印象差不多，但是现在给到你的配套更好了

目前来说，能跟这块地比的，也就是绿城沁香园和珠实聚龙湾了

内港湾真正成型，估计还要两三年，最重要的是运营，这个板块已经被保利做得自成一体了，吸引了很多海珠客过来

保利来操盘，应该不愁卖了广州楼市广州买房