1998年出生人口2000万，城市化率30%。

2026年出生人口700万，城市化率70%。

房地产的最大灰犀牛是这个。

但是，我真不好判断，27～28年会不会有一次小反弹。按照人口结构推算，会有这次反弹。过后，就彻底进入存量房时代。 ​​​